月刊不動産流通 2024年7月号 2024年6月5日発売

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特集：「賃貸仲介・管理業の未来」Part 8 メンテナンス

賃貸アパートや賃貸マンションを良質なストックとして維持するために、「メンテナンス」が重要視されるようになりました。
居住者にとって住みやすい環境を整えるだけでなく、オーナーから預かった資産の価値の維持・向上につながります。メンテナンスの強化に向けた各社の取り組みを紹介します。

「賃貸住宅管理が変わる深化する『メンテナンス』」

(公財)日本賃貸住宅管理協会賃貸住宅メンテナンス研究会会長・小菅貴春氏
ラビットホームズ(株)(東京都練馬区)
(株)ジェイエーアメニティーハウス(神奈川県厚木市)
ユニヴ・ライフ(株)(大阪府吹田市)
ミノラス不動産(株)(東京都大田区)

談話室:
「脱炭素社会の実現へ。押さえておきたい「省エネ性能表示』」
芝浦工業大学建築学部長・教授　秋元孝之

随想:
「欲しかったのは『響く部屋』」
バンドネオン奏者　小松亮太

INTERVIEW:
「課題抱えるマンションが約2割。
関係団体とも連携し、管理適正化目指す」
横浜市建築局住宅部住宅再生課長小屋畑育恵氏

既存物件が生まれ変わる!リフォーム、リノベーション、コンバージョン[89]:
「築40年超の既存戸建てを『性能向上リノベ』で一新」
(株)まごころ本舗(新潟県五泉市)

店舗探訪おじゃましま～す[212】:
「困窮者向けに無料相談窓口。低額での住宅取得を支援」
(株)家や不動産(東京都台東区)

わが社のCSR[95]:
「ぬりえコンテスト、宝さがしなど
年4回の子供向けイベントで地域に恩返しを」
誠和不動産販売㈱(東京都杉並区)

宅建業者が知っておくべき『重説』に必要な基礎知識Q&A ～建築編 [28]:
「建物図面の見方と現地調査意匠編」
(株)ときそう取締役・一級建築士　大槻登清也

関連法規Q&A[498]:
「宅地建物取引業の大臣免許申請等に係る経由事務の
廃止及びオンライン申請について教えてください」
国土交通省不動産・建設経済局不動産業課島田一輝

不動産登記の現場から[76]:
「外国人氏名登記と犯収法改正」
司法書士藤本忠久

税理士さん教えて![136]:
「令和6年度住宅・土地税制改正
おさえておきたい! 6つのポイント(1)」
税理士・1級FP技能士・森下清隆

一問一答!建築のキホン[66]:
「日影規制における建物の高さの測り方とは?」
(株)ユニ総合計画一級建築士・秋山英樹

宅建ケーススタディ日々是勉強[122]:
「『相殺』に関する問題」
(株)頭脳集団ブレイン代表・竹原健

適正な不動産取引に向けて―事例研究[475]:
「売買契約を見送るとの連絡の後に、他業者の媒介で
当該物件を購入した買主に対する当初の媒介業者
からの報酬請求が認められた事例」
(一財)不動産適正取引推進機構　調査研究部　葉山隆

行政情報コーナー
「令和5年住宅・土地統計調査住宅数概数集計結果(抜粋)」
「建物状況調査に係る改正宅地建物取引業法施行規則等が施行(抜粋)」行政担当者コメント
「『公認不動産コンサルティングマスター』における最新の取り組み」

消費者の目:
「入居者への情報提供。
正しく伝わっているか確認を」

知ってお得!健康読本[60]:
「女性特有の健康問題②婦人科領域のがん」
遠藤真紀子

Point of View[222]:
見えない資産をなくすために　デジタル終活の進め方(3)
デジタル遺品を考える会代表
古田雄介

トップに聞く[61]:
「広範な事業領域を強みに
最適ソリューションを提供」
三井デザインテック(株)代表取締役社長　村元祐介氏

NIPPONまちの履歴書[79]:
「大阪府/大阪市・鶴橋　元気でっせ、大阪の市場」

地図博士ノノさんの鳥の目、虫の目[223]:
「令和はこれから」
(一財)日本地図センター顧問・野々村邦夫

コレでバッチリ!営業マナー講座[180]:
「先輩社員のマナー」
ヒロコマナーグループ代表・マナー西出ひろ子

お悩み解決クリニック[51]:
「異動によるスランプを脱したい」
JRC(株) ヒューマンルネッサンス事業室室長・加藤澄子

不動産事業者と地域金融機関のWin-Winな関係にむけて[52]:
「マイナス金利解除!
住宅ローン金利はいつから上がる?」
沼津信用金庫参与(元・信金中央金庫) 佐々木城夛

JREIT研究所[2206]:
アイビー総研(株) 　
代表取締役・関大介

日本全国不動産掘り出し情報[223]:
「備前市/横瀬町」

不動産デジタル事情[281]:
「リモートワークと人材確保」
(株) Passage
代表取締役・有瀧敬之

WORLD VIEW[318]:
「パリのにぎわいを郊外まで。150年ぶりの再開発」
フランス在住ライター　盛真理子

REAL ESTATE マーケットサーベイ[54]:
アットホームラボ(株)

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