月刊不動産流通 2024年2月号 2024年1月5日発売

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特集：「賃貸仲介・管理業の未来」Part6 DX

数年前から不動産業界においても良く聞かれるようになった“DX”。今回は、賃貸仲介・管理事業者の取り組みを取材し、DX化したポイントやその効果を紹介します。実務のアレやコレを変革したことで、「業務プロセスの標準化で週休増加・離職率低下」、「物件間の交流活発化で物件稼働率が90%超に」など、想像以上の効果が出ている企業も…!?
連載:電鉄会社のまちづくり　Vol.9南海電気鉄道(株)
大阪市のなんばから関西空港や和歌山県へと線路を拡げる南海電気鉄道。本拠地なんばエリアはもちろん、新世界・新今宮エリアでも「大阪・関西万博」や「なにわ筋線の開通」を見越した開発を行なうなど、近年は広域でのまちづくりを活発化させています。開発の効果は、すでに不動産市況にも表れているよう。取り組み内容と合わせ、市場動向も解説します。

不動産流通2024年2月号の掲載内容

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☆流通フラッシュ

「2023年の不動産市場 コロナ禍の収束とともに商業・ホテル需要も回復」

 

☆特集

「『 賃貸仲介・管理業の未来』Part6 DX(デジタルトランスフォーメーション)」

◆登場企業等
(株)PMラボ
アットホーム(株)
(株)ウチダレック(鳥取県米子市)
(株)良和ハウス(広島市西区)
(株)日本エイジェント(愛媛県松山市)
(株)オークハウス(東京都豊島区)

 

☆連載

「電鉄会社のまちづくり　Vol.9南海電気鉄道(株)」

◆登場企業等
南海電気鉄道(株)(大阪市浪速区)
ミナミ住建(株)(大阪市浪速区)

 
談話室:
「住宅確保要配慮者に業種を越えたサポートを」
岡部 真智子
 
随想:
「『和紙ちぎり絵』が教えてくれたこと」
和紙ちぎり絵作家
佐藤仁
 
INTERVIEW:
「不動産CF事業者が結束。市場拡大、信頼醸成へ 自主ルール作りや情報開示を推進」
(一社)不動産クラウドファンディング協会 代表理事
横田 大造氏
 
既存物件が生まれ変わる!リフォーム、リノベーション、コンバージョン[84]:
「築古団地のデメリットを解消。欧州テイストの広々空間に」
(株)三春情報センター(横浜市港南区)
 
店舗探訪おじゃましま～す[207]:
「『担雪埋井』が座右の銘。顧客・社員のために邁進」
(株)佐藤不動産(埼玉県春日部市)
 
わが社のSDGs[12]:
「住宅、オフィス、ホテル…。『ペット共生』を軸に地域の魅力向上へ」
(株)カントリー不動産(岩手県盛岡市)
 
宅建業者が知っておくべき『重説』に必要な基礎知識Q&A ～建築編 [23]:
「“事務所”の見落としがちなポイント」
(株)ときそう 取締役・一級建築士　大槻 登清也
「宅建業者が知っておくべき『重説』に必要な基礎知識Q&A～建築編 Vol.23」
50頁の図表2と本文に誤りがありました。
図中の②は①の誤りです。また、2段12行目の「②第一種中高層住居専用地域 階数が2階以下、かつ、床面積が500㎡以下のものに限られる」という一文は削除いたします。訂正してお詫び申し上げます。
 
関連法規Q&A[493]:
「『宅地建物取引業者による人の死の告知に関する
ガイドライン』について教えてください。」
国土交通省 不動産・建設経済局不動産業課 大西 隼人
 
不動産登記の現場から[71]:
「閉鎖登記簿・旧土地台帳の調査」
司法書士 藤本 忠久
 
税理士さん 教えて![131]:
「売買の決済前に買い主が死去。相続税の取り扱いは?」
税理士・1級FP技能士・森下清隆
 
一問一答!建築のキホン[61]:
「3点ユニット、収納ゼロ物件…。
不人気要素の魅力を高めるには?」
(株)ユニ総合計画一級建築士・秋山英樹
 
宅建ケーススタディ 日々是勉強[117]:
「『不在者の財産管理』に関する問題」
(株)頭脳集団ブレイン 代表・竹原 健
 
適正な不動産取引に向けて―事例研究[470]:
「サイディングの内側に防水紙が張られていないことが
隠れた瑕疵にあたるとされた事例」
(一財)不動産適正取引推進機構　上席調整役　新井 一成
 
行政情報コーナー
令和5年度宅地建物取引士資格試験の結果について
子育てエコホーム支援事業の概要(抜粋)
令和5年第3四半期の地価LOOKレポート(抜粋)
管理不全空家等及び特定空家等に対する措置に関する適切な実施を図るために必要な指針(ガイドライン)(抜粋)
 
消費者の目:
「定年後の住み替え、多面的な相談ができる場はある?」
 
知ってお得!健康読本[55]:
「帯状疱疹にならないために」
遠藤 真紀子
 
Point of View[217]:
ポジティブフィードバックで組織改革(2)
studio YAMAMORI代表/ライフグリーンプランナー
森田 紗都姫
 
NIPPONまちの履歴書[74]:
「東京都/渋谷区　水車小屋から超高層ビル街へ」
 
地図博士ノノさんの鳥の目、虫の目[218]:
「岐阜県産大理石の盃で飲む岐阜の美酒」
(一財)日本地図センター 顧問・野々村 邦夫
 
トップに聞く[58]:
「築古ビルの資産価値を最大化」
(株)リアルゲイト 代表取締役　岩本 裕 氏
 
コレでバッチリ!営業マナー講座[175]:
「接客のマナー」
ヒロコマナーグループ 代表・マナー西出 ひろ子
 
お悩み解決クリニック[47]:
「お客さまをつなぎ留められない」
JRC(株) ヒューマンルネッサンス事業室室長・加藤澄子
 
地方創生・ストック活用の時代[22]
不動産CFで資金を調達。
ロードサイドの事業用不動産再生
 
不動産事業者と地域金融機関のWin-Winな関係にむけて[48]:
「国債、地方債、社債と金利との関係を解説します」
沼津信用金庫参与(元・信金中央金庫) 佐々木 城夛
 
JREIT研究所[215]:
アイビー総研(株) 　
代表取締役・関 大介
 
日本全国不動産掘り出し情報[218]:
「萩市/東金市」
 
不動産デジタル事情[276]:
「スマートフォンvsパソコン(3)」
(株) Passage
代表取締役・有瀧 敬之
 
WORLD VIEW[313]:
「賃貸住宅の家賃高騰歯止めに期待?
制定から約2年経過もいまだ混乱収まらない民泊規制」
ニューヨーク在住ライター ブルーム知央
 
REAL ESTATE マーケット サーベイ[49]:
「賃貸業況DIは首都圏・近畿圏ともに前期比下落。前年同期比はプラスで長期的には上昇傾向に」
アットホームラボ(株)
 
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