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月刊不動産流通 2021年12月号 2021年11月5日発売

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特集:「人の死の告知」どう対応する?

10月8日、国土交通省が「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」を公表しました。ガイドラインのポイントと併せて、行政担当者のコメントを掲載します。今後の対応について、宅地建物取引業者への取材も行ないました。

編集部レポート:仲介時の災害リスク情報提供
住宅を購入・賃貸するに当たり災害リスクを知っておきたいというユーザーが増加する中、不動産事業者はどのように対応すべきでしょうか。水害被災地をはじめとする各地の不動産事業者に取材。ハザードエリアでの不動産流通の現状や、顧客の動向、情報提供の方法について聞きました。

不動産流通2021年12月号の掲載内容

☆流通フラッシュ

『物流施設を“地域の交流拠点”に』
 

☆特集

『「人の死の告知」どう対応する?』
◆登場企業等
不動産取引における心理的瑕疵に関する検討会座長・中城康彦氏(明海大学不動産学部長)
国土交通省不動産・建設経済局不動産業課長・井﨑信也氏
(株)おかだハウジング(横浜市都筑区)
丸一土地建物(株)(千葉市中央区)
(株)MARKS(横浜市中区)
(株)R65(東京都杉並区)
 

☆編集部レポート

『仲介時の災害リスク情報提供』
(有)タイカツ(広島市安佐南区)
天宝商事(株)(広島県安芸郡)
(株)千力(広島県呉市)
西日本開発(株)(岡山県総社市)
(株)YKGホールディングス(岡山県倉敷市)
グレイス不動産(株)(愛知県豊明市)
(株)ウィル(兵庫県宝塚市)
クラ―ス(株)(茨城県土浦市)
(株)ラインズマン(東京都新宿区)
(一社)日本リスクコミュニケーション協会理事・昆 正和氏
 
談話室:
『住宅市場における住み替えの促進に向けて』
武蔵野大学政治経済研究所経済学部教授・慶應義塾大学名誉教授・瀬古美喜
 
随想:
『北欧から学ぶ古いモノの魅力』
北欧雑貨バイヤー おさだ ゆかり
 
INTERVIEW:
『空き家研究や相談体制の構築で都市住宅学会業績賞を受賞。信託活用した解決も積極化』
(一社)大阪府不動産コンサルティング協会会長 米田 淳氏
 
既存物件が生まれ変わる!リフォーム、リノベーション、コンバージョン[58]:
『将来の家族構成にも配慮、「キッチンが主役」のマンション』
(株)一歩(横浜市西区)
 
ココに注目!![149]:
『温浴施設運営事業』
東京建物グループ(東京都中央区)
 
店舗探訪おじゃましま~す[184]:
『空室化進む築古物件を「清掃」の徹底で再生へ』
(有)二葉不動産(東京都世田谷区)
 
わが社のCSR[81]:
『児童養護施設で暮らす子供たちへ ランドセルをプレゼント。文房具や日用品の提供も』
(株)えんむすびハウジング(沖縄県那覇市)
 
関連法規Q&A[467]:
『賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律における「管理受託契約における重要事項説明」について教えてください』
国土交通省 不動産・建設経済局不動産業課 下村英之
 
税理士さん 教えて![105]:
『住宅取得等資金贈与特例と住宅の取得期限』
税理士・1級FP技能士・森下清隆
 
一問一答!建築のキホン[35]:
『床暖房の特徴や種類について教えてください。』
(株)ユニ総合計画一級建築士・秋山英樹
 
宅建業者が知っておくべき『重説』に関する調査実務 [61]:
『事業用不動産の賃貸(2)』
(株)ときそう 代表取締役・吉野荘平
 
不動産登記の現場から[45]:
『生産緑地を買い受けて分譲する場合』
司法書士・藤本忠久
 
宅建ケーススタディ 日々是勉強[91]:
『「賃貸借」に関する問題』
(株)頭脳集団ブレイン 代表・竹原 健
 
適正な不動産取引に向けて―事例研究[444]:
『店舗賃貸人による、普通賃貸借から定借への移行は
無効との賃借人の主張が棄却された事例』
(一財)不動産適正取引推進機構 調査研究部 室岡 彰
 
行政情報コーナー
「マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針」(抜粋)行政担当者コメント
「 長期修繕計画標準様式、長期修繕計画作成ガイドライン・同
コメント」および「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の改訂(抜粋)行政担当者コメント
「令和2年度宅地建物取引業法の施行状況調査結果」(抜粋)
 
消費者の目:
『窓の改修で住まいの省エネ性の向上を』
 
Point of View[191]:
信頼される会社に。コンプライアンス対策(4)
『従業員に違反行為をさせない職場づくり』
不動産法務サポートオフィス行政書士事務所代表 中沢 誠
 
NIPPONまちの履歴書[48]:
『滋賀県/大津市 坂本・石垣が生むまちの景観美』
 
地図博士ノノさんの鳥の目、虫の目[192]:
『高齢者が支える日本の農林業』
(一財)日本地図センター 顧問・野々村邦夫
 
クイズで学ぼう!防災&BCP【3】:
『自分の会社がどんな災害リスクに曝されているかを知る最も身近な方法は?』
BCP / BCM策定・運用アドバイザー 昆 正和
 
知ってお得!健康読本[29]:
『気がつきにくい「睡眠時無呼吸症候群」』
遠藤 真紀子
 
コレでバッチリ!営業マナー講座[149]:
『SNSでの営業②』
ヒロコマナーグループ 代表・マナー西出 ひろ子
 
お悩み解決クリニック[21]:
『熱心さが「強引」な印象に』
JRC(株) ヒューマンルネッサンス事業室室長・加藤澄子
 
トップに聞く[35]:
『都心部での事業展開を強化』
京王不動産(株) 代表取締役社長 小澤 孝雄 氏
 
不動産事業者と地域金融機関のWin-Winな関係にむけて[22]:
『契約高が年々増加する団体信用保険 謝絶されても諦めないで』
沼津信用金庫参与(元・信金中央金庫) 佐々木 城夛
 
JREIT研究所[189]:
アイビー総研(株)  
代表取締役・関 大介
 
日本全国不動産掘り出し情報[192]:
『津和野町/いわき市』
 
不動産デジタル事情[250]:
『顔認証』
(有)エフ・ディ・エス
代表取締役・有瀧敬之
 
WORLD VIEW[287]:
『コロナで変わったハワイの不動産市場(2)』
レイハワイ不動産 エージェント 稲川裕基
 
REAL ESTATE MARKET SURVEY[23]:
『トップは「インターネット接続料無料」築古への採用が近隣物件との差異化に』
アットホームラボ(株)
 
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