不動産流通最新号

2018/08/05 10:00 更新

ホームステージング 〜賃貸・売買、有効な手法とは

☆流通フラッシュ

『「インスペクション」「安心R住宅」、不動産流通、変革の時』

☆編集部レポート

『ホームステージング 〜賃貸・売買、有効な手法とは』

◆登場企業等
(一社)日本ホームステージング協会(東京都江東区)
(株)大京穴吹不動産(東京都渋谷区)
(株)大京リフォーム・デザイン(東京都渋谷区)
(株)セイコー不動産(愛媛県新居浜市)
価値住宅(株)(東京都渋谷区)
アメリカ・カリフォルニア州 不動産ブローカー 清田 晴美
住まいLOVE不動産(株)(愛知県豊橋市)
(株)高知ハウス(高知県高知市)
賃貸住宅オーナー 林 浩一
(株)クラスコ(石川県金沢市)

☆特集

『 ネット時代こそ! 反響倍増。「図面」活用術』

◆登場企業等
Life&Style(株)(東京都文京区)
(株)ハート不動産(埼玉県北本市)
(有)房総スタイル(千葉県茂原市)
(株)ユアーズ・コーポレーション(東京都世田谷区)
(株)ウチダハウス(東京都練馬区)
丸一土地建物(株)(千葉市中央区)

☆注目記事

編集部おすすめ!今月の注目記事はこれです!!

編集部レポート :『ホームステージング 〜賃貸・売買、有効な手法とは』

1970年代にアメリカで生まれた住宅販売促進手法「ホームステージング」。 既存住宅の売却や賃貸住宅の借り手を募集する際、ターゲットに合わせて室内を家具や飾りつけで物件の魅力を引き出し、“短期成約”や“成約価格アップ”につなげる効果があると、日本でも取り組む事業者が増えています。
先駆的に取り組んでいる事業者への取材からその効果的な手法と注意点を探っています。

特集:『ネット時代こそ! 反響倍増。「図面」活用術』

今や物件情報の公開はインターネット活用が主流ですが、ネット時代だからこそ生きてくる図面の活用法も。 目的やターゲットを定め、図面を有効に活用して成果をあげている不動産会社を取材。
「ポータルサイトとの情報の差別化」や、「店頭で目立たせるためのデザインの工夫」など、ポイントを紹介します。

☆掲載内容

談話室: 『「外での自由な遊び」の効果と必要性−物件選びのもう一つに視点−』
認定NPO法人プレーパークせたがや
理事長・西郷泰之氏

随想: 『小さな普通の建売を心地よく過ごせる家に』
ライブドア公式ブロガー・まどなお氏

INTERVIEW:
『「タウンマネジメント・スクール」で狠楼萠呂慮上″担う宅建事業者を育成』
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
会長・内山俊夫氏

既存物件が生まれ変わる![16]リフォーム、リノベーション、コンバージョン:
『「Cuore Ricco」』(神奈川県小田原市)
(株)旧三福不動産(神奈川県小田原市)

ココに注目!![106]: 『賃貸契約の電子化』
東急住宅リース(株)(東京都新宿区)

店舗探訪おじゃましま〜す[144]: 『「まちが変わるのが楽しい」。リノベ通じて移住者増やす』
太平洋不動産(株)(神奈川県中郡二宮町)

わが社のCSR[43]: 『木工教室を開催し、本物の木に触れる機会を提供。‟木育(もくいく)”で感性豊かな子供の育成へ』
(株)長谷川萬治商店(東京都江東区)

関連法規Q&A[424]:
『宅地建物取引業法第78条に規定する適用の除外について教えてください。』
国土交通省
土地・建設産業局不動産業課・鈴木晟吾

税理士さん 教えて![62]:
『民法改正により「配偶者居住権」新設へ』
税理士・1級FP技能士・森下清隆

宅建業者が知っておくべき『重説』に関する調査実務 [18]:
『法令上の制限(14)「その他法令上の制限の調査(8)」』
(株)ときそう
代表取締役・吉野荘平

不動産登記の現場から[2]
『司法書士の業務について』
司法書士・藤本忠久

宅建ケーススタディ 日々是勉強[48]:
『「売買」に関する問題』
(株)頭 脳集団ブレイン
代表・竹原 健

知っ得!営業に役立つ建築基礎講座[107]:
特別篇インスペクション(2)建物状況調査の具体的な留意点
『仲介会社が調査会社を「あっせん」。将来的に買い主主導の調査普及も』
(株)ユニ総合計画
一級建築士・秋山英樹

適正な不動産取引に向けて 事例研究[401]:
『相続した不動産の売却が不当に低額と主張した相続人らの損害賠償請求が棄却された事例』
(一財)不動産適正取引推進機構
調査研究部・高橋兼生

行政情報コーナー:
『所有者不明土地の利用の円滑化等に関する特別措置法案を閣議決定』
『マンション標準管理委託契約書」を改訂』
『平成29年地価公示について』
『平成29年第四半期の地価LOOKレポートの結果』

消費者の目: 『減災に役立つ、リアルな住まいの情報の発信を』

「NIPPONまちの履歴書」[5]
宮城県/仙台市・仙台朝市

地図博士ノノさんの鳥の目、虫の目[149]: 『ナンバースクールはなぜ東京に多い?』
(一財)日本地図センター
理事長・野々村 邦夫

「シリーズ・この道ひとすじII」
遺品整理サービスのパイオニアが語る
『人の生き様から学ぶ生き方[11]』
キーパーズ(有)
代表取締役・吉田太一

Point of View[148]:
『「しない」「させない」「許さない」職場のハラスメント(1)自分では気づかない「セクハラ」行為』
(株)クオレ・シーキューブ
執行役員シニアコンサルタント・稲尾和泉

「事業リーダーに聞く」[3]
『ミクストユースの街づくり』
三井不動産(株)
日比谷街づくり推進部長・山下和則氏

コレでバッチリ!営業マナー講座 Lesson107:
『引っ越しシーズン編 贈り物のマナー』
ヒロコマナーグループ
代表・西出 ひろ子

外国人客がご来店!話してみよう!英語・中国語 Lesson17:
『「この物件はいかがですか」』
田中和代・瓜生 真二郎

JREIT研究所[146]: アイビー総研(株)
代表取締役・関 大介

日本全国不動産掘り出し情報[149]: 『太田市』『二戸市』

不動産デジタル事情[207]: 『トークンエコノミー(1)』
(有)エフ・ディ・エス
代表取締役・有瀧敬之

WORLD VIEW[244]:
ドイツ・ライプツィヒの空き家再生
『東西統一後の人口流出で 歴史的建築群が廃墟化。 NPOが60軒弱の空き家を再生』
NPOライプツィヒ「日本の家」
共同代表・大谷 悠

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☆次号予告

解説:平成30年度住宅・土地税制改正のポイント


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編集部レポート:「インスペクション」スタート。いま営業現場は?
特集: 地域に活力を! 既存物件を活用した 起業家支援

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TOPIC:「民泊元年」事業者、自治体はどう動く?
特集:地場企業が再生!遊休不動産をまちのにぎわい拠点に

2018年6月号

平成30年度 住宅・土地税制改正のポイント

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