月刊不動産流通 2026年5月号 2026年4月5日発売

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編集部レポート：つなぐ。見守る。居住支援

　2025年10月、「住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律等の一部を改正する法律」(以下、「改正法」)が施行された。本改正では、賃貸オーナーが懸念するリスク要因の解消や、住宅確保要配慮者(以下、「要配慮者」)が入居した際の見守り環境の充実等に関する体制整備が図られ、入居者のみならず不動産事業者にとっても安心・安全なビジネスとして踏み込んでいけるメリットも見られる。
　本企画では、居住支援の現場で奮闘する事業者の取り組みを取材しつつ、住宅セーフティネットの現状や事業者が抱える課題、法改正を踏まえたこれからの居住支援のあり方などについて探っていきたい。

不動産流通2026年5月号の掲載内容

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☆流通フラッシュ

「グリーンシティの実現へ　見直される「緑」の効果」

☆編集部レポート

「つなぐ。見守る。居住支援」

国土交通省住宅局安心居住推進課課長補佐・岸本眞美氏
(株)ハウスメイトマネジメント(東京都豊島区)
ホームネット(株)(東京都中野区)
MIKAWAYA21(株)(東京都荒川区)
岸和田市居住支援協議会(大阪府岸和田市)

談話室:
「安心・安全な移動がまちの価値を創る」
日本大学理工学部交通システム工学科教授　江守央

随想:
「段ボール集めは「収納との戦い」」
段ボールピッカー　島津冬樹

INTERVIEW:
「市場拡大が続く不特事業。投資家保護の強化を目指し自主規制ルール策定へ。
法人・個人問わず倫理意識高い仲介担当者を育成」
(一社)不動産特定共同事業者協議会会長　田中秀夫

既存物件が生まれ変わる!リフォーム、リノベーション、コンバージョン[111]:

「海が見えるリビングにこだわり。子育て環境にも配慮」

(株)フロッグハウス(神戸市垂水区)

店舗探訪おじゃましま～す[232]:
「『どんなビルにも長所がある』〝一点突破〟の
経営改善を提案」
テナワン(株)(東京都港区)

わが社のCSR[105]:

「小学生から高校生まで地域の子に向けた『無料塾』。
学校での学習をサポート」
(株)ウチダハウス(東京都練馬区)

宅建業者が知っておくべき『重説』に必要な基礎知識 [50]:

「マンション関連法改正で重説・実務はこう変わる(下)
～分譲賃貸管理編～」

(株)ときそう 代表取締役・吉野荘平

関連法規Q&A[520]:
「専任宅建士の数を算定する基礎となる『業務に従事する者』の範囲について教えてください。」
国土交通省不動産・建設経済局不動産業課　渡邉建介

不動産登記の現場から[98]:
「非農地通知と登記」
司法書士藤本忠久

税理士さん教えて![158]:
「相続した土地を売るときのポイント」
税理士・1級FP技能士　森下清隆

一問一答!建築のキホン[88]:
「築古マンションの漏水は、多くが給湯管が原因なのでしょうか?」
(株)ユニ総合計画一級建築士　秋山英樹

宅建ケーススタディ日々是勉強[144]:
「『保証債務』に関する問題」
(株)頭脳集団ブレイン代表　竹原健

適正な不動産取引に向けて―事例研究[497]:
「

未完成賃貸物件における居室の位置・構造の不実告知を理由とした借主の損害賠償請求が棄却された事例」

(一財)不動産適正取引推進機構調査研究部

行政情報コーナー

(「賃貸住宅管理業のあり方の検討に係る有識者会議とりまとめ
」(抜粋)
「令和8年地価公示」(抜粋)

消費者の目:
「エアコン騒動と、AIに救われた話」

知ってお得!健康読本[82]:
「ストレスサインとは?」
遠藤真紀子

Point of View[244]:
「ビジネスを’スムーズに説明力をアップさせよう!」
コミュニケーションオフィス kinds 代表　海津佳寿美

事業リーダーに聞く[17]:
「住宅丸ごとリフォーム。30年間で18万棟の実績」
住友不動産ハウジング(株)
常務執行役員戸建新築そっくりさん事業本部長　徳田修氏

NIPPONまちの履歴書[101]:
「東京都/檜原村　若い移住者が増える山里」

地図博士ノノさんの鳥の目、虫の目[245]:
「十二支の地名」
(一財)日本地図センター顧問　野々村邦夫

大切なお客さまと良好な関係を!カスハラ対応相談室[13]:
「お客さまの不満からカスハラを考える(3)」
(一社)ココロバランス研究所理事　東洋大学社会学部教授博士(学術)　桐生正幸

コレでバッチリ!営業マナー講座[201]:
「外国人のお客さま」
ヒロコマナーグループ代表　西出ひろ子

事故物件に立ち向かう私はおばけ調査員[22]
「オーナーのもとで出会った女性占い師。私の周りにいる〝それ〟と話を…」
(株)カチモード代表取締役児玉和俊

お悩み解決クリニック[74]:
「考え過ぎで行動できなくなる」
JRC(株) ヒューマンルネッサンス事業室室長・加藤澄子

それ、金融機関に相談を![14]:
「自社の宣伝や広告など
マーケティングについて相談したい!」
オペレーショナルデザイン(株)取締役データアナリスト
沼津信用金庫　参与佐々木城夛

JREIT研究所[242]:
アイビー総研(株) 　
代表取締役　関大介

日本全国不動産掘り出し情報[245]:
「高松市/五城目町」

WORLD VIEW[340]:
「大規模開発で変容するロンドンの住宅市場」
ロンドン在住コンテンツ編集者　堀米千恵

REAL ESTATE マーケットサーベイ[74]:
アットホームラボ(株)

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