月刊不動産流通 2026年2月号 2026年1月5日発売

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編集部レポート：客付け×賃貸管理 ベストなビジネス！

ユーザーが求める条件の賃貸住宅を、いかに的確かつスムーズに成約へ導くか。その鍵を握るのが、客付け会社と管理会社の連携だ。しかし現場では、情報共有の不足や認識のズレから、成約までに時間がかかったり、思わぬトラブルに発展することも少なくない。さらにDXの進展により、連携のあり方は今、大きな転換点を迎えている。本特集では、客付け会社・管理会社の双方に取材し、現場の課題と、より良い関係を築くためのヒントを探る。

不動産流通2026年2月号の掲載内容

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☆流通フラッシュ

「2025年の不動産市場を振り返る　不動産価格の上昇継続。都心等でマーケット好調」

☆編集部レポート

「客付け×賃貸管理 ベストなビジネス!」
誠不動産(株)(東京都渋谷区)
(株)日本エイジェント(愛媛県松山市)
(株)おかだハウジング(横浜市都筑区)
(株)市萬(東京都世田谷区)
(公財)日本賃貸住宅管理協会　賃貸管理リーシング推進事業者協議会
アットホーム(株)(東京都大田区)
 
談話室:
「空き家問題を自分事にして、自分のまちに関わる」
日本女子大学 建築デザイン学部 教授　平田京子
 
随想:
「“レトロ”な温泉街に名湯あり」
温泉ライター　高橋 一喜
 
INTERVIEW:
「スムストック成約件数は年々増加。
さらなる流通拡大に向けて、理念・仕組みを幅広く周知」
(一社)優良ストック住宅推進協議会 会長　芳井 敬一氏
 
既存物件が生まれ変わる!リフォーム、リノベーション、コンバージョン[108]:
「築55年超の戸建てを古民家風シェアハウスに再生」
横山保全(株)(東京都中野区)
 
店舗探訪おじゃましま～す[229]:
「人材採用も広告もエリア限定。地域を知り、地域に提案」
アーバン・スペース(株)(愛知県尾張旭市)

 
わが社のSDGs[23]:
「社員の幸せこそ基本。特別な日を休暇に、年1回家族旅行手当も」
(株)クルーズホールディングス(名古屋市中区)
宅建業者が知っておくべき『重説』に必要な基礎知識Q&A ～建築編 [47]:
「役所調査」
(株)ときそう 取締役・一級建築士　大槻 登清也
 
関連法規Q&A[517]:
「管理業者管理者方式を導入しているマンションの取引時における
重説についての法改正について教えてください。」
国土交通省 不動産・建設経済局不動産業課　島田 一輝
 
不動産登記の現場から[95]:
「相続分の譲渡について」
司法書士 藤本 忠久
 
税理士さん 教えて![155]:
「相続税の延納・物納」
税理士・1級FP技能士　森下清隆
 
一問一答!建築のキホン[85]:
「相続した実家を手放したいと顧客に相談されたのですが…」
(株)ユニ総合計画一級建築士　秋山英樹
 
宅建ケーススタディ 日々是勉強[141]:
「『相続』に関する問題」
(株)頭脳集団ブレイン 代表　竹原 健
 
適正な不動産取引に向けて―事例研究[494]:
「中古住宅の売買において建物一部のシロアリ浸食跡が
瑕疵に該当しないとされた事例」
(一財)不動産適正取引推進機構 調査研究部
 
行政情報コーナー
「令和7年度 宅地建物取引士資格試験の結果について」
「令和7年度 国土交通省関係補正予算の概要」(抜粋)
「みらいエコ住宅2026事業」(抜粋)
「不動産登記情報を活用した新築マンションの取引の調査結果」(抜粋)
 
消費者の目:
「空室が続く所有物件に高齢者・外国人を受け入れるべきか」
 
知ってお得!健康読本[79]:
「大動脈解離にご注意を」
遠藤 真紀子
 
Point of View[241]:
「インターネットのリスクを回避 SNSでのトラブル」(2)
ITジャーナリスト　高橋 暁子
 
企業トップに聞く[79]:
「仲介+リノベ武器に関西から全国展開へ」
(株)ウィル 代表取締役社長　田中真次氏
 
NIPPONまちの履歴書[98]:
「鹿児島県/鹿児島市・金生町 不思議な屋号にはワケがある」
 
地図博士ノノさんの鳥の目、虫の目[242]:
「なめとこ山の熊」
(一財)日本地図センター 顧問　野々村 邦夫
 
大切なお客さまと良好な関係を!カスハラ対応相談室[10]:
「『カスハラに遭った部下に取るべき対応は?』とは?」
(一社)ココロバランス研究所 理事 宮中大介
 
オーナーに聞く 賃貸住宅の無限の可能性[13]<最終回>:
「入居者には手土産持参で訪問。小さな不満を溜めない!!」
花俣秀幸氏(さいたま市中央区)
 
コレでバッチリ!営業マナー講座[199]:
「お客さま同士の関係」
ヒロコマナーグループ 代表　西出 ひろ子
 
事故物件に立ち向かう 私はおばけ調査員[19]
「壊された日本家屋と老木。なんの因果で今の姿に…」
(株)カチモード 代表取締役 児玉 和俊
 
お悩み解決クリニック[71]:
「部下たちが馴れ合いの関係に」
JRC(株) ヒューマンルネッサンス事業室室長・加藤澄子
 
地方創生・ストック活用の時代[33]:
「遊休不動産をまちの名所に。地産地消や雇用促進にもつなげる」
(株)和み
 
それ、金融機関に相談を![11]:
「閉鎖・撤退した金融機関店舗の
活用・流通提案の余地はありますか?」
オペレーショナルデザイン(株)取締役データアナリスト
沼津信用金庫　参与 佐々木 城夛
 
JREIT研究所[239]:
アイビー総研(株) 　
代表取締役　関 大介
 
日本全国不動産掘り出し情報[242]:
「吉野ヶ里町/庄内町」
 
WORLD VIEW[337]:
「独特の賃貸システムで高騰する、韓国の不動産価格」
韓国在住広告コピーライター兼撮影家　佐々木和義
 
REAL ESTATE マーケット サーベイ[73]:
アットホームラボ(株)
 
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