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月刊不動産流通 2025年5月号 2025年4月5日発売

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座談会：事故物件に立ち向かう！

過去に自殺や孤独死などが発生した物件を指す「事故物件」。その取扱いに関しては、2021年に国土交通省が「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」を発表し求められる対応が明瞭となった。しかし、いまだユーザーから敬遠されることも多く、流通には課題がある。今回は流通事業者3社と、「オバケ調査」という新たな形から事故物件に向き合うカチモードによる座談会を実施。課題点やスムーズな流通のポイント等について考えた。

不動産流通2025年5月号の掲載内容

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☆流通フラッシュ

「55年ぶりの地元開催。『万博特需』に湧く大阪」

 

☆特集

「事故物件に立ち向かう!」
ベルデホーム(株)(埼玉県久喜市)
(株)おかだハウジング(横浜市都筑区)
マークスライフ(株)(東京都中央区)
(株)カチモード(東京都新宿区)

 

談話室:
「生成AIを活用したロボットがまちで働く未来」
東京大学名誉教授 佐藤知正
 
随想:
「昔もいまも、長屋暮らし」
落語家 蝶花楼 桃花
 
INTERVIEW:
「30年超にわたり消費者の動向を調査。
ローン減税等の政策が購入者に与える影響を分析」
(一社)不動産流通経営協会 専務理事　石塚 孝氏
 
既存物件が生まれ変わる!リフォーム、リノベーション、コンバージョン[99]:
「家の中に“家”。家族それぞれの居場所を配置」
(株)八清(京都市下京区)
 
店舗探訪おじゃましま～す[221】:
「女性の部屋探しもコンサルも。“一生付き合える”不動産会社に」
(株)ことり不動産(東京都目黒区)
 
わが社のSDGs[19]:
「耕作放棄地を再生。米作りイベントで地域活性化に一役」
(株)フジハウジング(埼玉県久喜市)
 
宅建業者が知っておくべき『重説』に必要な基礎知識Q&A ～建築編 [38]:
「建築基準法改正による実務上の影響と対策」
(株)ときそう 取締役・一級建築士　大槻 登清也
 
関連法規Q&A[508]:
「生物多様性法の制定に伴う宅建業法施行令の
改正について教えてください。」
国土交通省 不動産・建設経済局不動産業課 島田 一輝
 
不動産登記の現場から[86]:
「検索用情報の登記申請の記載例」
司法書士 藤本 忠久
 
税理士さん 教えて![146]:
「空き家になったマイホームをどうするか」
税理士・1級FP技能士・森下清隆
 
一問一答!建築のキホン[76]:
「建築の図面にはどのようなものがありますか?」
(株)ユニ総合計画一級建築士・秋山英樹
 
宅建ケーススタディ 日々是勉強[132]:
「『委任契約』に関する問題」
(株)頭脳集団ブレイン 代表・竹原 健
 
適正な不動産取引に向けて―事例研究[485]:
「無権代理人への手付金支払いを不服とした
売主の訴えが棄却された事例」
(一財)不動産適正取引推進機構 調査研究部 上席調整役　新井一成

 
行政情報コーナー
「社会資本整備審議会住宅宅地分科会マンション政策小委員会とりまとめ」 (抜粋)【行政担当者コメント】
「令和7年地価公示」(抜粋)
「令和6年第4四半期 主要都市の高度利用地地価動向報告」
「〜地価LOOKレポート〜」(抜粋)
 
消費者の目:
「火災の危険性もあるネズミ被害。防除対策が重要に!」
 
知ってお得!健康読本[70]:
「不調の原因は甲状腺?」
遠藤 真紀子
 
Point of View[232]:
宅地建物取引業とコンプライアンス(1)
橋本不動産コンプライアンス研究所 代表 橋本明浩
 
企業トップに聞く[71]:
「不動産CF武器に新たな投資家層開拓」
クリアル(株)代表取締役社長 執行役員CEO 横田大造氏
 
NIPPONまちの履歴書[89]:
「富山県/富山市・東岩瀬　北前船が支えたまちの発展」
 
地図博士ノノさんの鳥の目、虫の目[233]:
「いちごの聖地は東京にあり」
(一財)日本地図センター 顧問・野々村 邦夫
 
【新連載】大切なお客さまと良好な関係を!カスハラ対応相談室【1】
「“カスハラ”とは何か?」
(一社)ココロバランス研究所/日本カスタマーハラスメント対応協会
理事/東洋大学 社会学部 教授 博士(学術)　桐生 正幸
 
オーナーに聞く 賃貸住宅の無限の可能性【4】
「仲間からは『人情大家』と。
地域の人と一緒に動画の発信も」
池上正芳氏(東京都世田谷区)
 
コレでバッチリ!営業マナー講座[190]:
「ハンバーガー話法」
ヒロコマナーグループ 代表・マナー西出 ひろ子
 
事故物件に立ち向かう 私はおばけ調査員【10】
「『壺や御札を売りつけるつもりか』と電話を突然切られ…」
(株)カチモード 代表取締役 児玉 和俊
 
お悩み解決クリニック[62]:
「部下との信頼関係を築けない」
JRC(株) ヒューマンルネッサンス事業室室長・加藤澄子
 
それ、金融機関に相談を![2]:
「ネットセキュリティの対策についていけない…」
オペレーショナルデザイン(株)取締役データアナリスト
沼津信用金庫　参与 佐々木 城夛
 
JREIT研究所[230]:
アイビー総研(株) 　
代表取締役・関 大介
 
日本全国不動産掘り出し情報[233]:
「豊中市/石狩市」
 
WORLD VIEW[328]:
「フランス・パリ、新しい農業のあり方」
海外書き人クラブ/フランス在住ライター　盛 真理子
 
REAL ESTATE マーケット サーベイ[64]:
アットホームラボ(株)
 
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