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月刊不動産流通 2024年8月号 2024年7月5日発売

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特集：「経験」を生かす 人材戦略

特に中小・中堅の不動産事業者において深刻な問題となっている「人材不足」。今回は、定年退職者や転職した人など経験豊かな元社員に「また働きたい」と感じてもらうための工夫を行ない、再雇用を実現している事業者を取材します。勤務形態や福利厚生等の充実に加え、「もう一度働きたい」と言いやすくするためのコミュニケーションの工夫まで、多様な働きかけがみられます。
【新連載】事故物件に立ち向かう 私はおばけ調査員
15年間賃貸管理業等に携わり、現在は日本初の「オバケ調査」事業を手掛けている(株)カチモードの児玉 和俊氏による連載がスタートしました!
「オバケ調査」は、所有物件が心理的瑕疵物件となってしまったオーナー等を救うべく、事故物件に本来の価値を取り戻すために行なっている取り組み。第1回では、実際の調査の内容や、四国にあるとあるマンションでの調査事例を紹介します。

不動産流通2024年8月号の掲載内容

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☆流通フラッシュ

「開業、延伸…『新線』で変わるまち」

 

☆特集

「経験」を生かす人材戦略

新栄不動産ビジネス(株)(東京都新宿区)
桂不動産(株)(茨城県つくば市)
大英産業(株)(北九州市八幡西区)
(株)OKUTA(さいたま市大宮区)

 

談話室:
「地方都市で進むまちなかリノベ ―ウォーカブル・エリマネ・コミュニティデザイン」
香川大学大学院 創発科学研究科 教授・工学博士 西成典久
 
随想:
「変化する環境の中『手芸』が心の支えに」
手芸家・俳優　洋輔
 
INTERVIEW:
「『環境』『社会』『ガバナンス』のユニークな取り組みを表彰。
投資家にも広く発信」
(一社)不動産証券化協会業務ディビジョン(リート・投資家担当)ディビジョン長・野原聡史氏
 
既存物件が生まれ変わる!リフォーム、リノベーション、コンバージョン[90]:
「築50年超の空き家を昭和の趣きを残した住まいに」
(株)SHOEI(山梨県甲府市)
 
店舗探訪おじゃましま～す[213】:
「訳あり・事故物件など『お困り不動産』を買取再販」
ハッピープランニング(株)(東京都葛飾区)
 
わが社のSDGs[15]:
「不要になった制服を社内外から集め、
ひとり親世帯等に提供」
トウショウレックス(株)(群馬県高崎市)
 
宅建業者が知っておくべき『重説』に必要な基礎知識Q&A ～建築編 [29]:
「建物図面の見方と現地調査 設備編」
(株)ときそう 取締役・一級建築士　大槻 登清也
 
関連法規Q&A[499]:
「『液化石油ガスの保安の確保及び取引の適正化に関する
法律施行規則』の改正と宅建業者に求められる対応について教えてください。」
国土交通省 不動産・建設経済局不動産業課 島田 一輝
 
不動産登記の現場から[77]:
「法人が申請人となる不動産登記」
司法書士 藤本 忠久
 
税理士さん 教えて![137]:【拡大版】
「令和6年度 住宅・土地税制改正
おさえておきたい! 6つのポイント(2)」
税理士・1級FP技能士・森下清隆
 
一問一答!建築のキホン[67]:
「住宅街では、4階建て以上の建物は建てられないのですか?」
(株)ユニ総合計画一級建築士・秋山英樹
 
宅建ケーススタディ 日々是勉強[123]:
「『相続』に関する問題」
(株)頭脳集団ブレイン 代表・竹原 健
 
適正な不動産取引に向けて―事例研究[476]:
「リースバック取引に係る一連の行為が詐欺行為に
当たるとして転売利益相当額が損害賠償額として認められた事例」
(一財)不動産適正取引推進機構　調査研究部　大嶺 優
 
行政情報コーナー
・賃貸住宅管理業者等への全国一斉立入検査結果(抜粋)
・「 長期修繕計画作成ガイドライン・同コメント」及び「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の改定 ～「段階増額積立方式における適切な引上げの考え方」～(抜粋)
・ マンションにおける外部管理者方式等に関するガイドライン
の策定(抜粋)
・ マンション標準管理規約改正(抜粋)
・「 スモールコンセッション推進方策」を策定(抜粋)
【一部、行政担当者のコメント付き】
 
消費者の目:
「都市の密集地では
新しい住宅の形が必要ではないだろうか」
 
知ってお得!健康読本[61]:
「女性特有の健康問題③月経前症候群と月経困難症」
遠藤 真紀子
 
Point of View[223]:
見えない資産をなくすために　デジタル終活の進め方(最終回)
デジタル遺品を考える会代表
古田 雄介
 
トップに聞く[62]:
「富裕層に向けた分譲・賃貸住宅に挑戦」
(株)長谷工不動産ホールディングス (株)長谷工不動産
代表取締役社長　松本 健氏
 
NIPPONまちの履歴書[80]:
「千葉県/勝浦市・430年余の歴史に新たな風」
 
地図博士ノノさんの鳥の目、虫の目[224]:
「ポツンと一軒家強盗」
(一財)日本地図センター 顧問・野々村 邦夫
 
コレでバッチリ!営業マナー講座[181]:
「新人のマナー」
ヒロコマナーグループ 代表・マナー西出 ひろ子
 
地方創生・ストック活用の時代【25】
「同業者がCF通じて事業支援。全国各地でコミュニティづくり」
(株)エンジョイワークス
 
事故物件に立ち向かう 私はおばけ調査員【1】New
「見ず知らずの女性の飛び降りで退去者も。
困り果てたオーナーを救うべく、四国へ」
(株)カチモード 代表取締役 児玉 和俊
 
お悩み解決クリニック[53]:
「今後、営業としてやっていけるか」
JRC(株) ヒューマンルネッサンス事業室室長・加藤澄子
 
不動産事業者と地域金融機関のWin-Winな関係にむけて[54]:【特別編】
「金利上昇局面へ『利上げ』交渉に備え今から準備を」
沼津信用金庫参与(元・信金中央金庫) 佐々木 城夛
 
JREIT研究所[221]:
アイビー総研(株) 　
代表取締役・関 大介
 
日本全国不動産掘り出し情報[224]:
「加古川市/土岐市」
 
不動産デジタル事情[282]:
「不動産業界のリモートワーク」
(株) Passage
代表取締役・有瀧 敬之
 
WORLD VIEW[319]:
「イタリアの1ユーロ(約168円)住戸」
イタリア在住ライター 小湊 照子氏
 
REAL ESTATE マーケット サーベイ[55]:
アットホームラボ(株)
 
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