月刊不動産流通 2023年8月号 2023年7月5日発売

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編集部レポート：再び活性化!! 民泊ビジネス 最新事情

コロナ禍の収束により、外国人観光客を中心とした宿泊需要が急速に拡大しています。インバウンドの受け入れに向けてはかねてから「民泊」が注目されてきましたが、施設の運営・管理等を手掛ける事業者は市場動向等をどう見ているでしょう。また、最新の運営・管理手法とは?行政担当者にも話を聞きました。
解説:ここがポイント! 資産所得倍増時代の 不動産金融商品　アイビー総研(株) 代表取締役 関 大介
2022年に岸田文雄首相が「資産所得倍増プラン」を公表。「貯蓄から投資へのシフト」が世の中のキーワードとなる中、不動産投資への関心も高まっています。今後は不動産事業者に対しても、顧客から不動産投資、金融商品等に関する相談が寄せられる機会が増えるかもしれません。そこで今回は、当誌で「JREIT研究所」を連載している関氏が、不動産関連の投資商品の特徴や、投資検討者に押さえていただきたいポイント、注意点等を解説します。

不動産流通2023年8月号の掲載内容

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☆流通フラッシュ

「キーワードは“学生”。新しい住まいの価値創出」

 

☆編集部レポート

「再び活性化!! 民泊ビジネス 最新事情」

◆登場企業等
国土交通省 不動産・建設経済局 参事官(不動産管理業)・峰村 浩司 氏
くるみ不動産(株)(石川県金沢市)
(有)フクシマ宅建(岡山市北区)
(株)Unito(東京都千代田区)
(株)スリーアローズ(東京都港区)

☆解説

「ここがポイント! 資産所得倍増時代の 不動産金融商品」
アイビー総研(株)代表取締役・関 大介
 
談話室:
「不動産価格を通じて『まちの価値』を測る」
立教大学 経済学部経済政策学科 教授 田島夏与
 
随想:
「移ろいのある暮らし」
和紙デザイナー 堀木エリ子
 
INTERVIEW:
「企業間・異業種連携を促し、データ活用の「エコシステム」を構築。
実践力ある"デジタル人材"育成も」
(一社)不動産建設データ活用推進協会 代表理事　桜井 駿 氏
 
既存物件が生まれ変わる!リフォーム、リノベーション、コンバージョン[78]:
「築約50年の老朽戸建てを『筋トレ』特化のシェアハウスに」
(株)ジェクトワン(東京都渋谷区)
 
ココに注目!![169]:
「多機能を備えた交流型賃貸住宅」
(株)リビタ
 
店舗探訪おじゃましま～す[202]:
「丁寧な相続コンサルで地主・同業者から厚い支持」
都タウン(株)(愛知県豊橋市)
 
わが社のSDGs[9]:
「食糧危機対策啓発へ。中古の自販機利用し『昆虫食』を販売」
(株)三福ホールディングス(愛媛県松山市)
 
宅建業者が知っておくべき『重説』に必要な基礎知識Q&A ～建築編 [17]:
「地盤と建築物」
(株)ときそう 取締役・一級建築士　大槻 登清也
不動産登記の現場から[65]:
「相続登記の申請義務化(1)」
司法書士 藤本 忠久
関連法規Q&A[487]:
「『宅地造成等規制法の一部を改正する法律』の施行に伴う
宅地建物取引業法施行令等の経過措置について教えてください。」
国土交通省 不動産・建設経済局不動産業課 大西 隼人
 
税理士さん 教えて![125]:拡大版
「令和5年度 住宅・土地税制改正 おさえておきたい! 6つのポイント(1)」
税理士・1級FP技能士・森下清隆
 
一問一答!建築のキホン[55]:
「ビルの天井の一部が漏水。
真上部分の屋根を補修すれば問題ありませんか?」
(株)ユニ総合計画一級建築士・秋山英樹
 
宅建ケーススタディ 日々是勉強[111]:
「『委任状』に関する問題」
(株)頭脳集団ブレイン 代表・竹原 健
 
適正な不動産取引に向けて―事例研究[464]:
「複数物件を一括売却できると誤信させ、一部のみを
不当に安く売却させられたとする売主の主張が認められた事例」
(一財)不動産適正取引推進機構 調査研究部・大嶺 優
 
行政情報コーナー
「経済財政運営と改革の基本方針2023」(抜粋)
「こども未来戦略方針」(抜粋)
「令和5年版『土地白書』」(抜粋)
「令和4年度住宅市場動向調査」(抜粋)
 
消費者の目:
「マンションの空き家対策にも効果を期待。『管理計画認定制度』の普及」
 
コレでバッチリ!営業マナー講座[169]:
「プライベートでも意識する」
ヒロコマナーグループ 代表・マナー西出 ひろ子
 
Point of View[210]:
お客さまにもアドバイスを‼ 実家の片づけ(4)
(一社)実家片づけ整理協会 代表理事 実家片づけアドバイザー(R)
渡部 亜矢
 
NIPPONまちの履歴書[67]:
「山形県/山形市　紅花で花開いたまち」
 
地図博士ノノさんの鳥の目、虫の目[212]:
「ある小学校の歴史の余録」
(一財)日本地図センター 顧問・野々村 邦夫
 
トップに聞く[52]:
「法人・リテールの一体営業を推進」
三菱UFJ不動産販売(株) 取締役社長　黒田 健 氏
 
クイズで学ぼう!防災&BCP[23]:
「災害時に自分の身を自分で守る「自助」は、防災・BCPの基本です。
「自助」の実践方法として、すぐに実行できることは、次のうちどれでしょう?」
BCP / BCM策定・運用アドバイザー 昆 正和
 
知ってお得!健康読本[49]:
「耳鳴りに困っていませんか?」
遠藤 真紀子
 
お悩み解決クリニック[41]:
「成績の伸びに限界を感じる」
JRC(株) ヒューマンルネッサンス事業室室長・加藤澄子
 
不動産事業者と地域金融機関のWin-Winな関係にむけて[42]:
「利益剰余金の計画的積み上げを!金融機関への相談も吉」
沼津信用金庫参与(元・信金中央金庫) 佐々木 城夛
 
JREIT研究所[209]:
アイビー総研(株) 　
代表取締役・関 大介
 
日本全国不動産掘り出し情報[212]:
「桑名市/諏訪市」
 
不動産デジタル事情[270]:
「chatGPT(3)」
(株) Passage
代表取締役・有瀧 敬之
 
WORLD VIEW[307]:
「都市開発進むカンボジア・シェムリアップ」
カンボジア在住ライター 青山直子
 
REAL ESTATE マーケット サーベイ[43]:
「募集賃料は前期より下落も、
飲食店可物件・1階物件は過去2番目の高水準」
アットホームラボ(株)
 
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