月刊不動産流通 2016年5月号 2016年4月5日発売

☆ 流通フラッシュ

『東日本大震災から5年 復興の現場を歩く』

☆ 編集部レポート

『東日本大震災から5年 被災地の不動産市場は』

◆登場企業等
太陽建物(株)(仙台市青葉区)
ERA土屋不動産(株)(仙台市青葉区)
(株)牡鹿観光(宮城県石巻市)
(有)宮城管理(宮城県石巻市)
(有)菊田不動産(宮城県気仙沼市)
オレンジ(株)(福島県いわき市)
(株)いわき土地建物(福島県いわき市)
復興庁宮城復興局
(公社)宮城県宅地建物取引業協会

☆ 特集

『低コストで入居率アップ! 賃貸住宅 ピンポイントリフォーム』

◆登場企業等
甲府住販(株)(山梨県甲府市)
(有)スガコーポレーション　(東京都文京区)
吉原住宅(有)　(株)スペースRデザイン (福岡市中央区)
(株)みまもルーム(東京都文京区)
西日本開発(株)(岡山県総社市)
(株)不動産中央情報センター (北九州市小倉北区)
ミナージュ(有)ミナミ住宅販売(京都市伏見区)
(有)レグ(福井県福井市)
(株)ティーネットワーク(埼玉県朝霞市)
(有)臼井不動産(臼井不動産)
(株)守屋商会(東京都府中市)

☆ 注目記事

編集部おすすめ!今月の注目記事はこれです!!

編集部レポート:『東日本大震災から5年 被災地の不動産市場は 』

2011年3月11日の大震災から5年。被災地では、まちや住宅の復興が徐々に進んでいますが、壊滅から震災特需へと、大きく揺れ動いた不動産市場はいまだに混乱が続いています。
本企画では、仙台市、石巻市、気仙沼市、そしていわき市で、混乱に翻弄されながらも地域の市場安定化に向け取り組みを続けている不動産事業者を取材。市場の現状と、今後の見通しを探ります。

特集:『低コストで入居率アップ! 賃貸住宅 ピンポイントリフォーム』

賃貸住宅のオーナーや管理会社にとって、「空室」対策は重要なテーマ。最近は、原状回復時に大規模なリフォームやリノベーションを施し、周辺物件との差別化を図ることが多くなりましたが、常に付きまとうのは「コスト」の問題。どうしたら効率的な投資ができるのかは、なかなか難しいところです。本特集では、ちょっとした設備投資でユーザーのハートをキャッチ、入居率アップにつなげている事例をご紹介します。

☆ 掲載内容

談話室: 『これからの都市の「村」意識』
慶應義塾大学大学院教授 小林・槇デザインワークショップ代表
小林 博人

随想: 『「DO IT 誰か!」私たちの住まいの作り方』
暮らしかた冒険家/クリエイティブディレクター　伊藤 菜衣子

INTERVIEW:
『日米間のクロスボーダー取引を積極支援。不動産投資市場の活発化を後押し』
アリア・グローバル社長・全米アジア不動産協会名誉会長
ジム・パーク 氏

リフォーム、リノベーション、コンバージョンで中古不動産が蘇る![99]:
『OnCo荻窪』(東京都杉並区)
(株)ウダツ

ココに注目!![82]: 『都市部での滞在型ホテル事業』
東急ステイ(株)、東急ステイサービス(株)(東京都渋谷区)

店舗探訪 おじゃましま～す[122]:
『経営コンサルの経験生かし、「物件」「お金」の両方をサポート』
ERA(株)ハッピーハウス(横浜市旭区)

わが社のCSR[21]:
『建築現場から出た端材を地域の小中学生に配布。夏休み工作教室も開催』
埼和興産(株)(埼玉県川口市)

関連法規Q&A[400]:
『宅地建物取引業法における「事務所」の定義について教えてください』
国土交通省土地・建設産業局不動産業課　松木 拓

税理士さん 教えて![38]: 『「家賃収入の確定申告」』
税理士・1級FP技能士　森下 清隆

解説　宅建業者が知っておくべき『土地』に関する調査実務 :
『第41回「物件調査の落とし穴(4)」』
吉野不動産鑑定事務所　不動産鑑定士 吉野 伸

宅建ケーススタディ 日々是勉強[24]: 『時効」に関する問題』
(株)頭脳集団ブレイン 代表　竹原 健

不動産登記簿に強くなる[52]: 『賃貸人の登記名義について』
司法書士　藤本 忠久

知っ得!営業に役立つ建築基礎講座[83]:
『竪穴区画で延焼を防ぐ仕組み』
(株)ユニ総合計画 一級建築士　秋山 英樹

適正な不動産取引に向けて　事例研究[377]:
『バルコニー等に動産を置いた隣戸に対し、撤去や損害賠償等を請求。撤去等のみが認容された事例』
(一財)不動産適正取引推進機構 調査研究部　室岡 彰

行政情報コーナー:
『不動産ストックビジネスの発展と拡大に向けて』
『基礎ぐい工事の適正な施工を確保するための大臣告示、およびガイドラインを策定』
『住宅・ビル等の省エネ性能表示のガイドラインを策定・公表』
『平成28年地価公示について』
『主要都市の高度利用地地価動向報告 ～地価LOOKレポート～』

消費者の目: 『気になる民泊ビジネスの行方 トラブル対応は大丈夫か?』

Point of View[124]:
ちょっとした工夫と発想の転換で快適空間に 狭いオフィスの片づけ術(1)
『片づけは、新しい時間を生み出す〝投資〟』
スッキリ・ラボ・代表　小松 易

路地裏横丁図鑑[17]:
『品川区・大井町/東小路』

地図博士ノノさんの鳥の目、虫の目[125]: 『被災地の5年後 』
(一財)日本地図センター 学術長　野々村 邦夫

この人に聞く　今を生き抜くキーワード [46]:
相鉄不動産販売(株) 取締役社長　阿部 真一 氏

コレでバッチリ!営業マナー講座　Lesson83:
仲介業務接客編『電話対応(1)』
HIROKO ROSE(株)代表取締役　西出 ひろ子

JREIT研究所[122]: アイビー総研(株) 代表取締役　関　大介

日本全国不動産掘り出し情報[125]: 『高知県』『白山市』

不動産デジタル事情[183]: 『ウェブサービス(4)』
(有)エフ・ディ・エス 代表取締役　有瀧 敬之

WORLD VIEW : 「サブプライムショック」以降のアメリカの住宅金融事情(2)
『ゼロ金利政策・量的緩和の導入で、年間売買件数が35%増・一方、金融市場は不安定に』
GAAP LLC/ギルバート佐藤アンドアソシエーツCPA法人 アメリカ合衆国公認会計士　高橋 秀行

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