月刊不動産流通 2015年11月号 2015年10月5日発売

☆流通フラッシュ

『インバウンド需要をストック活用で取り込め』

☆編集部レポート

『サブリース契約のトラブル回避策』

◆登場企業等
国土交通省 土地・建設産業局不動産業課 不動産業指導室
(公財)日本賃貸住宅管理協会　サブリース事業者協議会
日管協総合研究所
(株)プリズミック　(東京都港区)
(株)アーバン企画開発　(川崎市麻生区)
(株)アミックス　(東京都中央区)
(株)イーハウス　(東京都大田区)

☆特集

『地場不動産会社が創る まちのコミュニティ拠点』

◆登場企業等
(株)フラットエージェンシー　(京都市北区)
(株)松堀不動産　(埼玉県東松山市)
大里綜合管理(株)(千葉県大網白里市)
ジェクト(株)(川崎市中原区)
(株)アンカー(群馬県桐生市)

☆注目記事

編集部おすすめ!今月の注目記事はこれです!!

編集部レポート:『サブリース契約のトラブル回避策』

サブリースをめぐるトラブルがマスコミなどで大きく取り上げられるようになりました。国土交通省からも7月にトラブル防止に向けルールの徹底を図る通達が出されるなど、サブリース事業に対する社会の関心が高まっています。 そこで、トラブルを防ぎ、オーナー、事業者がともにメリットを享受できるサブリース事業にはどのような取り組みが望ましいのか、実際にさまざまな工夫により良好な事業を進めている事業者の取材の中から探ります。

特集:『地場不動産会社が創る、まちのコミュニティ拠点』

集客を前面に出した店舗とは別に、地域の人々が気軽に集えるスペースを運営する不動産会社がみられるようになってきています。 まちの活性化やコミュニティ活動の促進を図りつつ、自社の存在感も何気にアピールしている開放的な店舗を写真で紹介します。

☆掲載内容

談話室: 『緑と景観のおもてなし』
東京農業大学名誉教授・元学長、造園学者、農学博士　進士 五十八

随想: 『幸せなスイーツ空間』
スイーツジャーナリスト 平岩 理緒

INTERVIEW:
『総合的なコンサル能力育成へ体系的な実務研修制度を開始。会員3万社へ加速』
(公社)全日本不動産協会　理事長　原嶋 和利 氏

リフォーム、リノベーション、コンバージョンで中古不動産が蘇る![93]:
『A邸』(東京都町田市)
(有)臼井不動産

ココに注目!![76]: 『戸建てリノベーション事業』
(株)リビタ(東京都渋谷区)

店舗探訪おじゃましま～す[117]:
『野原、畑の中での創業。宅地造成から保有、活用へ』
万仁土地(株)(東京都千代田区)

わが社のCSR[16]:
『ペットボトルキャップ集めからスタート。独自のゆるキャラで「まちおこし」も』
(株)浜商不動産(東京都杉並区)

関連法規Q&A[394]:
『自己の所有に属しない宅地又は建物の売買契約締結の制限の適用除外について教えてください』
国土交通省土地・建設産業局不動産業課　松木 拓

税理士さん 教えて![32]:
『「不動産を売却したときの課税(5)」』
税理士・1級FP技能士　森下 清隆

解説　宅建業者が知っておくべき『土地』に関する調査実務 :
『第35回「借地の調査実務(2)』
吉野不動産鑑定事務所　不動産鑑定士 吉野 伸

宅建ケーススタディ 日々是勉強[18]:
『宅建試験の直前対策』
(株)頭脳集団ブレイン 代表　竹原 健

不動産登記簿に強くなる[46]:
『「附属建物の登記」』
司法書士　藤本 忠久

知っ得!営業に役立つ建築基礎講座[77]:
『特殊建築物になると何が変わるのか』
(株)ユニ総合計画 一級建築士　秋山 英樹

適正な不動産取引に向けて　事例研究[371]:
『買主のローン条項による手付金返還請求が否認され、売主の違約金請求が認容された事例』
(一財)不動産適正取引推進機構 調査研究部　主任調整役　新井 勇次

行政情報コーナー:
『平成28年度国土交通省税制改正要望』
『主要都市の高度利用地地価動向報告～地価LOOKレポート～』
『平成27年都道府県地価調査』

消費者の目: 『子育て視点で物件価値の再発見を』

Point of View[118]:
ソーシャルメディアリテラシー(3)
『各社に最適化した「ガイドライン」の作成を』
品川経営コンサルティング(株)代表取締役　塩原 将

路地裏横丁図鑑[11]:
『名古屋市/中区大須・文殊小路』

地図博士ノノさんの鳥の目、虫の目[119]: 『甘くて懐かしいバナナの味』
(一財)日本地図センター 学術長　野々村 邦夫

この人に聞く　今を生き抜くキーワード [40]:
三井不動産リアルティ(株)代表取締役社長　山代 裕彦 氏

コレでバッチリ!営業マナー講座　Lesson77:
『葉書の書き方』
HIROKO ROSE(株)代表取締役　西出 ひろ子

続・新線効果[2]:『九州新幹線』

JREIT研究所[116]: アイビー総研(株) 代表取締役　関　大介

日本全国不動産掘り出し情報[119]: 『薩摩川内市』『八千代市』

WORLD VIEW :
好景気続くオーストラリアの不動産市場
『15年以上継続するバブルが、一気に崩壊する可能性あり。中国投資家の動向に注目』
オーストラリア・ブリスベン在住ジャーリスト　柳沢 有紀夫

不動産デジタル事情[177]: 『不動産取引とインターネット(2)』
(有)エフ・ディ・エス 代表取締役　有瀧 敬之

忙中閑あり
MARKET INDEX
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業界団体の動き
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☆次号予告