月刊不動産流通 2015年7月号 2015年6月5日発売

☆流通フラッシュ

『日本へのインバウンド投資促進へ「MIPIM JAPAN」初開催』

☆解説

『いよいよ民法改正へ 不動産実務、ココが変わる』
あすなろ法律事務所　弁護士 松原 文雄

☆特集

『原点回帰 「接客」を見直す』

◆登場企業等
(株)NIKKEI　(横浜市中区)
(株)デマンド倶楽部(北九州市小倉南区)
(株)センチュリー21・ジャパン(東京都港区)
アドレス(株)(福島県いわき市)
ピタットハウスネットワーク(株)(東京都中央区)
(株)不動産中央情報センター(北九州市小倉北区)
センチュリー21 ハウスウェル(株)(さいたま市大宮区)
(株)日本エイジェント(愛媛県松山市)
誠不動産(株)(東京都渋谷区)
グレイス不動産(株)(愛知県豊明市)
いいね不動産(株)(大阪市中央区)

☆注目記事

編集部おすすめ!今月の注目記事はこれです!!

解説:『いよいよ民法改正へ　不動産実務、ココが変わる』

現在国会に提出されている民法改正法案。明治29年の民法制定から実に119年ぶり、概ね200の項目について改正が行なわれる ことになりました。不動産取引に影響がある項目も多々。 主な改正項目と不動産実務で注意が必要なポイントについて解説します。

特集:『原点回帰　「接客」を見直す』

ネット社会の進展で、ユーザーの不動産物件の探し方や不動産に関する知識レベルは大きく変わりました。 それに伴い、不動産営業に対するお客様の目は厳しさを増し、「接客」にもより一層の注意や意識を払う必要が…。 接客によるお客様満足度を高め営業効果を上げるため、各社でさまざまな取り組みが活発化しています。 研修やコンテスト、独自の接客システムなど、「接客力向上」に向けた取り組みをレポート。

☆掲載内容

談話室: 『中古住宅流通の課題』
早稲田大学理工学術院創造理工学部建築学科教授　小松 幸夫

随想: 『築90年。精霊が宿る京都の洋館』
ライター、喫茶写真家　川口 葉子

INTERVIEW:
『賃貸住宅に常駐する「オンサイトマネージャー」。日管協と共同実験を実施』
明海大学不動産学部　学部長　中城 康彦氏

リフォーム、リノベーション、コンバージョンで中古不動産が蘇る![89]:
『O邸』(千葉県習志野市)
日本総合住生活(株)(東京都千代田区)

ココに注目!![72]:
『「異業種とのコラボによるコンセプト賃貸住宅リノベーション」』
(株)ニッショー(名古屋市北区)

店舗探訪おじゃましま～す[113]:
『顧客との“縁づくり”を重視。 訪問、御用聞きを徹底』
(株)ウィズスタイル(東京都練馬区)

わが社のCSR[12]:
『入居テナントとの協働で障がい者支援やビーチクリーン活動』
郵船不動産(株)(東京都中央区)

解説　宅建業者が知っておくべき『土地』に関する調査実務 :
『第31回　「法令制限の物的調査のコツ(2)』
吉野不動産鑑定事務所　不動産鑑定士 吉野 伸

関連法規Q&A[390]:
『賃貸住宅管理業者登録制度について、教えてください』
国土交通省土地・建設産業局不動産業課　岡村 雅人

税理士さん 教えて![28]:
『不動産を売却したときの課税(1)』
税理士・1級FP技能士　森下 清隆

宅建ケーススタディ 日々是勉強[14]:
『「売買」に関する問題』
(株)頭脳集団ブレイン 代表　竹原 健

不動産登記簿に強くなる[42]:
『登記制度におけるDVの被害者等に対する支援措置』
司法書士　藤本 忠久

知っ得!営業に役立つ建築基礎講座[73]:
『斜線制限が緩和できる天空率とは』
(株)ユニ総合計画 一級建築士　秋山 英樹

適正な不動産取引に向けて　事例研究[367]:
『建物の販売者には、地盤強度の調査義務があるとした事例』
(一財)不動産適正取引推進機構 調査研究部　中村 行夫

行政情報コーナー:
『ITを活用した重要事項説明に係る社会実験のためのガイドライン』
『不動産コンサルティング技能登録制度の最近の動きと平成27年度技能試験の概要および入門研修について』
『安心居住政策研究会(中間とりまとめ)骨子案』
『サービス付き高齢者向け住宅の整備等のあり方に関する検討会(中間とりまとめ)骨子案』

消費者の目: 『購入前にマンションの管理状態を知りたい』

この人に聞く　今を生き抜くキーワード ―[37]:
東急住宅リース(株)代表取締役社長　北川 登士彦 氏

Point of View[114]:
リフォーム2,000件のプロが考察する
中古物件仲介とリフォーム(3)
『法整備による市場の透明化を』
(株)ガウディ代表取締役・空間プロデューサー 早乙女 明子

あのヴィンテージ物件をみる[5]: 『泉パークタウン』仙台市泉区

路地裏横丁図鑑[7]:
『広島県/広島市「エキニシ」』

地図博士ノノさんの鳥の目、虫の目[115]: 『送電線の下』
(一財)日本地図センター 学術長　野々村 邦夫


コレでバッチリ!営業マナー講座　Lesson73: 『清潔感』
HIROKO ROSE(株)代表取締役　西出 ひろ子

寄稿:ストックビジネスとしての期待高まる不動産業―第3回
『自治体との連携・協働により「まちなか再生」へ』
(一財)不動産適正取引推進機構 総括主任研究員　井上 雅夫

JREIT研究所[112]: アイビー総研(株) 代表取締役　関　大介

日本全国不動産掘り出し情報[115]: 『武雄市』『大崎市』

WORLD VIEW : ケアンズの最新住宅・不動産事情
『中国資本のリゾート計画で予想される不動産価格高騰。住宅は恒常的に不足状態に』
オーストラリア・ケアンズ 不動産売買スペシャリスト　南 盛隆

不動産デジタル事情[173]: 『ウェブマスターツール(4)』
(有)エフ・ディ・エス 代表取締役　有瀧 敬之

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