月刊不動産流通 2015年6月号 2015年5月5日発売

☆流通フラッシュ

『女川町が「まちびらき」東日本大震災から5年目。復興に向かう被災地』

☆解説

『平成27年度　住宅・土地税制改正のポイント』
板倉和明税理士事務所 税理士 板倉 和明

☆特集

『コミュニティ型賃貸 ～人気物件から見えてくるユーザーニーズ』

◆登場企業等
(株)コプラス　(東京都渋谷区)
旭化成ホームズ(株)(東京都新宿区)
安田不動産(株)(東京都千代田区)
(株)リブラン(東京都板橋区)

☆注目記事

編集部おすすめ!今月の注目記事はこれです!!

解説:『平成27年度　住宅・土地税制改正のポイント』

4月1日から施行された平成27年度住宅・土地関連税制では、不動産の流通活性化等に向け、さまざまな改正点がありました。取得時、保有時、運用時、譲渡時、相続時、それぞれの場面での改正内容や実務での留意点について、解説しています。また、平成27年度期限切れ特例や、所得税の住宅ローン控除の計算例、贈与税・相続税額表なども掲載。

特集:『コミュニティ型賃貸　～人気物件から見えてくるユーザーニーズ』

賃貸住宅へのユーザーニーズが多様化している中、「コミュニティ醸成」を前面に打ち出した物件に人気が出てきています。近隣との付き合いが希薄と言われてきた賃貸住宅において、今なぜ、関心が高まってきているのか、ユーザーはどのようなコミュニティを求めているのか。成功事例から見えてきたユーザーのコミュニティに対するニーズを探ります。

☆掲載内容

談話室: 『エリアマネジメントの可能性と課題』
法政大学現代福祉学部教授　保井 美樹

随想: 『銭湯は重要な地域資源。新たな活用法に期待!』
(一社)日本銭湯文化協会理事　町田 忍

INTERVIEW: 『設立20周年を機に会員向けサロンを設立。交流通じ、定借市場活性化へ』
NPO法人近畿定期借地借家権推進機構　理事長　塩見 宙 氏

リフォーム、リノベーション、コンバージョンで中古不動産が蘇る![88]:
『C邸』(兵庫県神戸市)
(株)ウィル(兵庫県宝塚市)

ココに注目!![71]: 『「マンション分譲を通じた被災地復興」』
(株)フージャースコーポレーション(東京都千代田区)

店舗探訪おじゃましま～す[112]:
『先代に請われ、後継ぎに。大手の経験生かした事業展開』
(株)建財社(仙台市青葉区)

わが社のCSR[11]:
『座席譲り運動、スポーツ振興など、地域の子供の心身育成を支援』
かんべ土地建物(株)(東京都品川区)

解説　宅建業者が知っておくべき『土地』に関する調査実務 :
『第30回　「法令制限の物的調査のコツ(1)」』
吉野不動産鑑定事務所　不動産鑑定士 吉野 伸

関連法規Q&A[389]:
『マンション管理士と管理業務主任者の業務について教えてください』
国土交通省土地・建設産業局不動産業課　岡村 雅人

税理士さん 教えて![27]: 『税務調査のしくみ(3)」』
税理士・1級FP技能士　森下 清隆

宅建ケーススタディ 日々是勉強[13]: 『「相続」に関する問題』
(株)頭脳集団ブレイン 代表　竹原 健

不動産登記簿に強くなる[41]: 『相続人不存在の登記』
司法書士　藤本 忠久

知っ得!営業に役立つ建築基礎講座[72]: 『いろいろある斜線制限』
(株)ユニ総合計画 一級建築士　秋山 英樹

適正な不動産取引に向けて　事例研究[366]:
『連帯保証人の署名押印を拒否した賃借人に対する建物明渡請求が認容された事例』
(一財)不動産適正取引推進機構 調査研究部　齊藤 智昭

行政情報コーナー:
『中古住宅市場活性化ラウンドテーブル報告書』
『個人住宅の賃貸流通の促進に関する調査報告について』
『平成26年度住宅市場動向調査について』
『平成25年住生活総合調査(速報集計)結果の概要』

消費者の目: 『“ミニ開発”で思う、住まいの安全・快適、周囲への影響』

Point of View[113]: リフォーム2,000件のプロが考察する
中古物件仲介とリフォーム(2)
『リフォームスキルの向上で個性的なニーズに対応』
(株)ガウディ代表取締役・空間プロデューサー 早乙女 明子

路地裏横丁図鑑[6]: 『別府市/竹瓦小路』

地図博士ノノさんの鳥の目、虫の目[114]: 『都内最悪交差点』
(一財)日本地図センター 学術長　野々村 邦夫

この人に聞く　今を生き抜くキーワード ―[36]:
東京建物不動産販売(株)代表取締役社長　種橋 牧夫 氏


コレでバッチリ!営業マナー講座:Lesson72
『手土産』
HIROKO ROSE(株)代表取締役　西出 ひろ子

JREIT研究所[111]: アイビー総研(株) 代表取締役　関　大介

日本全国不動産掘り出し情報[114]: 『今治市』『佐野市』

WORLD VIEW : ニュージーランドの住宅・不動産事情(2)(最終回)
『不動産価格が高騰するオークランド。中国からの投資も過熱し、若年層の住宅購入が困難に』
総合コンサルタント西山 雅彦

不動産デジタル事情[172]: 『ウェブマスターツール(3)』
(有)エフ・ディ・エス 代表取締役　有瀧 敬之

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業界団体の動き
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☆次号予告