月刊不動産流通 2012年11月号 2012年10月5日発売

☆流通フラッシュ

『“ポジティブ日本”をアピール　不動産投資国際フォーラム2012開催』

☆編集部レポート

『繁忙期が来る前に! 空室解消大作戦』

◆登場企業等
(株)三好不動産(福岡市中央区)
(株)ティーネットワーク(埼玉県朝霞市)
(株)日本財託グループ(東京都新宿区)
(株)メイショウエステート(東京都大田区)
(株)アートアベニュー(東京都新宿区)
(株)不動産中央情報センター(北九州市小倉北区)
(株)レオパレス21(東京都中野区)
(株)アミックス(東京都中央区)
(株)明和住販流通センター(東京都世田谷区)
湘南リビングセンター(株)(神奈川県小田原市)
積和不動産(株)(東京都渋谷区)

☆寄稿

『社会変化の中での不動産業経営　後編 サービス技術の高度化と業態の確立』

法政大学社会学部教授 長谷部 俊治

☆注目記事

編集部おすすめ!今月の注目記事はこれです!!

編集部レポート:『繁忙期が来る前に!　空室解消大作戦』

厳しい状況が続く賃貸住宅市場で、空室を出さないために賃貸管理会社各社が取り組んでいるさまざまな手法を取材。物件力を高めるためのリフォームやリノベーション、入居者誘因・囲い込みのための演出、客付け仲介会社との関係強化、また、退去者を出さないための工夫等、各社各様の知恵やアイディアが見えてきます。
皆さまの営業戦略のヒントになる取り組みもあるのでは…?

寄稿:『社会変化の中での不動産経営　後編「サービス技術の高度化と業態の確立」』

国土交通省の「不動産流通活性化フォーラム」や、不動産流通近代化センターの「これからの不動産業を考える研究会」などで示されたように、不動産業を取り巻く社会経済が大きく変わってきている中で、従来からのやり方では経営の継続が困難な状況になってきました。社会のトレンドを見据え、変動するニーズにこたえるべく不動産業経営を今後どのように展開すればいいか、不動産行政経験もあり、業界事情に詳しい法政大学社会学部・長谷部俊治教授が提言。
後編は、中小不動産企業の競争力の源泉となるものはなにか、プロフェッショナルとしてのあり方、そして企業が持つ資産(技術や人材)をどう生かすか、そのために必要な取り組みとは…?について考察しています。

☆掲載内容

談話室: 『建築分野の省エネルギーの目標』
(独)建築研究所理事長 坂本 雄三

随想: 『沖縄のT字路に惑う　』
旅行作家 下川 裕治

INTERVIEW: 『リーマンショック、大震災を経てもなお、投資適格な“東京”をアピール』
一般社団法人不動産証券化協会 専務理事 巻島 一郎氏

ココに注目!![40]: 『「リスタイリング事業」』
トーセイ(株)(東京都港区)

リフォーム、リノベーション、コンバージョンで中古不動産が蘇る![58]:
『「K邸」』(神奈川県相模原市)
(株)しあわせな家

店舗探訪 おじゃましま～す[82]: 『東京・銀座で創業107年、地域の信頼と情報力を生かす』
(株)小寺商店(東京都中央区)

Click! Webmaster: 『物件より会社紹介に重点。信頼度が格段にUP』
(株)松屋(東京都大田区)代表取締役・CEO　石橋克好氏

関連法規Q&A[358]: 『取引一任代理等認可制度について教えてください…(2)』
国土交通省土地・建設産業局不動産業課　山本 一馬

不動産登記簿に強くなる[10]: 『信託組成物件の取引と登記』
司法書士　藤本 忠久

知っ得!営業に役立つ建築基礎講座[41]: 『どのような空間をつくるかで、色や素材を使い分ける』
(株)ユニ総合計画 一級建築士　秋山 英樹

適正な不動産取引に向けて　事例研究[335]:
『信託受益権売買において協定書に基づく媒介業者から買主への違約金請求が認められた事例』
(財)不動産適正取引推進機構 調査研究部 河内 元太郎

行政情報コーナー:
『不動産流通市場における情報整備のあり方研究会』中間とりまとめ

消費者の目: 『生活環境提案型の住宅仲介の今後に期待』

この人に聞く　今を生き抜くキーワード ―[5]:
『流通事業統合し新会社発足。52万戸のマンションストック武器にリノベーションブランド構築へ』
(株)長谷工リアルエステート 代表取締役社長　中田 秀樹 氏

わが社のeco活[19]: 『約80項目で省エネを実施。消費電力量2010年比“65%減”達成へ』
大里綜合管理(株)

Point of View[82]: 住宅とエネルギー問題(1)
『加速する省エネ施策。一層の対策が必要に』
(有)エフプランニング代表　ジャーナリスト　千葉 利宏　

吉田初三郎のニッポンパノラマ大図鑑[23]: 鳥瞰図で見る大正・昭和
『長門峡全渓図』

地図博士ノノさんの鳥の目、虫の目[83]: 『鎌倉野菜』
(財)日本地図センター 理事長　野々村 邦夫

コレでバッチリ!営業マナー講座:Lesson42
『スマートにご案内をする』
ウイズ(株) 代表取締役　西出博子

JREIT研究所[80]: アイビー総研(株) 代表取締役　関　大介

日本全国不動産掘り出し情報[83]: 『南阿蘇村』『米沢市』

☆WORLD VIEW: ドイツの建物省エネ政策
『驚異的な目標数値で世界に先駆けたエネルギーシフトを推進』
環境ジャーナリスト　村上 敦

不動産デジタル事情: 『オンラインストレージ(1)』
(有)エフ・ディ・エス 代表取締役　有瀧 敬之

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