月刊不動産流通 2012年10月号 2012年9月5日発売
中古住宅への不安を取り除け！加速する「付加価値仲介」
流通フラッシュ:『日本を再生、活力アップへ。中古住宅市場に高まる期待』
特集 :『中古住宅への不安を取り除け!加速する「付加価値仲介」 』
寄稿:『社会変化の中での不動産業経営 前編』
不動産流通2012年10月号の掲載内容
☆流通フラッシュ
『日本を再生、活力アップへ。中古住宅市場に高まる期待』
☆特集
『中古住宅への不安を取り除け!加速する「付加価値仲介」』
◆登場企業等
(株)さくら事務所(東京都中央区)
(株)ハウスオン(さいたま市中央区)
プロパティオン(株)(横浜市鶴見区)
(株)バイヤーズスタイル(東京都板橋区)
NPO法人住宅再生推進機構(京都市下京区)
住宅保証機構(株)(東京都港区)
東京建物不動産販売(株)(東京都新宿区)
ナイス住宅事業本部 ナイス住まいの情報館(横浜市鶴見区)
三井不動産リアルティ(株)(東京都千代田区)
東急リバブル(株)(東京都渋谷区)
☆寄稿
『社会変化の中での不動産業経営 前編 「サービスニーズの発掘と展開」』
法政大学社会学部教授 長谷部 俊治
☆注目記事
編集部おすすめ!今月の注目記事はこれです!!
特集:『中古住宅への不安を取り除け! 加速する「付加価値仲介」』
中古住宅ストックは年々拡大していますが、その割に流通が活性化しないというの
が、日本の住宅市場の課題。その大きな要因の一つが「ユーザーの中古住宅に対する不安」です。
行政・政府もここにきて中古住宅流通活性化に向けた施策の検討を積極化しており、
物件情報システムの整備、情報開示、購入後の保証、物件評価など、
さまざまなテーマが打ち出されています。
一方、不動産流通各社もユーザーの「不安」を払拭することで、売り、買い双方の
ユーザーに安心して住宅を取引してもらおうと、仲介時にさまざまなサービスを付加する取り組みを始めています。
どのような取り組みが実施され、どういう効果をあげているか、また、今後の課題
は?についてレポートしています。
寄稿:『社会変化の中での不動産経営 前編 「サービスニーズの発掘と展開」』
国土交通省の「不動産流通活性化フォーラム」や、不動産流通近代化センターの「これからの不動産業を考える研究会」などでも示されたとおり、不動産業を取り巻く社会経済が大きく変わってきている中で、従来からの延長のもとで経営を継続することはもはや困難となっています。
社会のトレンドを見据え、変動するニーズにこたえるべく不動産業経営を今後どのように展開すればいいか、不動産行政経験もあり、業界事情に詳しい法政大学社会学部・長谷部俊治教授が提言します。
前編は、中小企業が担うべき居住サービスのあり方について、俯瞰そして実務的な
見地から解説。
☆掲載内容
談話室:
『集落再生の取り組みを支える国土の適切な管理』
一般財団法人日本地域開発センター総括研究理事 幾度 明
随想:
『門の向こうの風景～北京・四合院の門にほれこんで～』
コミックエッセイ作家・住宅ライター たかぎりょうこ
INTERVIEW:
『省エネ、省CO2の具体的目標を策定。生物多様性保全にも取り組む』
(社)プレハブ建築協会 住宅部会環境分科会 代表幹事玉田 眞人 氏
ココに注目!![39]:
『「分譲地のコミュニティ創出」』
中央グリーン開発(株)(埼玉県越谷市)
リフォーム、リノベーション、コンバージョンで中古不動産が蘇る![57]:
『「A.南千住」』(東京都荒川区)
(株)ライズグループ
店舗探訪 おじゃましま～す[81]:
『売上の6割は任売物件。「困った人の手助けに」』
(有)とまとハウジング(沖縄県浦添市)
Click! Webmaster:
『店舗別タウン情報で“まちに詳しい”をアピール』
(有)ハウスコレクション(東京都世田谷区)代表取締役 石川 和寿氏
関連法規Q&A[357]:
『「取引一任代理等認可制度について教えてください・・・(1)』
国土交通省土地・建設産業局不動産業課 山本 一馬
不動産登記簿に強くなる[9]:
『土地区画整理・都市再開発の登記』
司法書士 藤本 忠久
知っ得!営業に役立つ建築基礎講座[40]:
『色使いは少なめに。色選びは入居者層により注意や配慮が必要』
(株)ユニ総合計画 一級建築士 秋山 英樹
適正な不動産取引に向けて 事例研究[334]:
『合意更新を前提とした記載の更新料規定は法定更新には適用されない?』
(財)不動産適正取引推進機構 調査研究部 調査役 小野 勉
行政情報コーナー:
『孤立死を未然に防止するための取り組みについて』
消費者の目:
『営業色の薄さがむしろ信頼感につながる』
この人に聞く 今を生き抜くキーワード ―[4]:
『厳しさ増すユーザーの目。人材育成、新サービススタートで加盟店全体のパワーアップへ』
(株)センチュリー21・ジャパン 代表取締役社長 三津川一成 氏
わが社のeco活[18]:
『建設残土を独自の技術でレンガに再生。「地産地消」でCO2排出量も抑制』
住友不動産(株)
コレでバッチリ!営業マナー講座:Lesson41
『クレーム対処法(2)』
ウイズ(株) 代表取締役 西出博子
Point of View[82]:
賃貸管理業界の夜明け(4)〈最終回〉
『『付加価値提案』こそ、生き残りのカギ』
オーナーズエージェント(株) コンサルティング事業部 次長
不動産コンサルタント 今井 基次
吉田初三郎のニッポンパノラマ大図鑑[22]:
鳥瞰図で見る大正・昭和
『徳島市鳥瞰図』
地図博士ノノさんの鳥の目、虫の目[82]:
『エントロピー増大公園』
(財)日本地図センター 理事長 野々村 邦夫
JREIT研究所[79]:
アイビー総研(株) 代表取締役 関 大介
日本全国不動産掘り出し情報[82]:
『和歌山市』『一関市』
☆WORLD VIEW :
ブラジル不動産市場におけるバブルの検証(2)(最終回)
『利ざやに陰り。
バブルがはじけ始めているものの、底堅い実需で市場の大崩れはなしか…』
ジャーナリスト 内藤 哲也
不動産デジタル事情:
『サイバーテロ』
(有)エフ・ディ・エス 代表取締役 有瀧 敬之
忙中閑あり
MARKET INDEX
不動産ニュースクリップ
業界団体の動き
Book・Information