月刊不動産流通 2012年6月号 2012年5月5日発売
東日本大震災から1年、
被災地の事業者はいま… ～首都圏編
流通フラッシュ:『不動産コンサルティングで蘇った「京町家」』
座談会:『東日本大震災から1年、被災地の事業者はいま… ～首都圏編』
連載:『本誌創刊30周年記念企画 国土交通省発足10年、重要施策の現在と未来 』
解説:『平成24年度 住宅･土地税制改正のポイント 』
不動産流通2012年6月号の掲載内容
☆流通フラッシュ
『不動産コンサルティングで蘇った「京町家」』
☆座談会
『東日本大震災から1年、被災地の事業者はいま… ～首都圏編』
◆登場企業等
(株)大一不動産(栃木県大田原市)
平和商事(株)(茨城県神栖市)
東総復興(株)(千葉県旭市)
(株)明和地所(千葉県浦安市)
☆連載
『本誌創刊30周年記念企画 国土交通省発足10年、重要施策の現在と未来 』
第5回 長期優良住宅普及促進法 「200年住宅」が切り拓くストック時代
☆解説
『平成24年度 住宅･土地税制改正のポイント 』
板倉和明税理士事務所・税理士 板倉 和明
☆注目記事
編集部おすすめ!今月の注目記事はこれです!!
座談会:『東日本大震災から1年、被災地の事業者はいま… ～首都圏編 』
震災から1年、被災地では復旧・復興に向けた活動が続いています。
本誌では、昨年の震災直後に現地の不動産会社、団体、行政等を取材、混乱する不動産市場の実態をレポートしましたが、今、被災地の不動産市場、取引現場はどのような状況になっているのでしょうか?
被災者の住宅事情はどうなのか、不動産事業者はどのようなご商売をしておられるのか、原発や風評などの影響は? 行政・自治体の取り組みは? 防災を含めた今後の対策についてはどう感じておられるのか等、被災された首都圏の不動産会社の経営者に語り合っていただきます。
連載:『本誌創刊30周年記念企画 国土交通省発足10年、重要施策の現在と未来(5)』
2001年の中央省庁再編により、国土交通省が誕生してから丸10年。
この間に生まれた重要施策・法律と不動産業への影響を解説します。
第5回は「長期優良住宅普及促進法」。住生活基本法に基づき、施行された法律ですが、当初「200年住宅」という言葉がちょっとしたブームになったことをご記憶の方も多いのでは?
優良な住宅ストックを増やし、適正な価格評価することでストックの充実を図ろうとの目的で制定された同法。今では新築戸建住宅の約25%が「長期優良住宅」に認定されるようになるなど普及が進んでいます。既存住宅についても認定・評価する制度を整備する動きも出てきており、今後は、中古住宅流通市場の活性化にも寄与するものと、期待が高まっています。
解説:『平成24年度 住宅・土地税制改正のポイント』
今年度より施行された住宅・土地に関する改正税制の主なポイントと、今年度期限切れ特例のうち重要なものについて解説します。
また、去る3月20日に国会に提出された税制抜本改革法案についてもご紹介します。
☆掲載内容
談話室:
『震災を経て、住宅・コミュニティはどこへ向かうのか?』
東京工業大学統合研究院 ソリューション研究機構 特任教授 金谷 年展
8ページの一つ目の小見出し「日本のエネルギー・住宅政策の抜本的な見返しへ」とあるのは、「日本のエネルギー・住宅政策の抜本的な見直しへ」の誤りです。訂正して深くお詫び申し上げます。
随想:
『なぜお笑い芸人が不動産経営を始めたか?』
お笑い芸人 レッド吉田
INTERVIEW:
『二次流通市場の整備等で定期借地権付き住宅のさらなる普及へ』
定期借地権推進協議会運営委員長 大木 祐悟氏
リフォーム、リノベーション、コンバージョンで中古不動産が蘇る![53]:
『「コンフォート宮城野ステーション」』(仙台市宮城野区)
(株)山一地所
店舗探訪 おじゃましま～す[77]:
『入居者の初期費用負担ゼロで、管理物件入居率95%を目指す』
サイワハウジング(株)(埼玉県川口市)
ココに注目!![35]:
『「郊外特化型マンション事業」』
野村不動産(株)(東京都新宿区)
Click! Webmaster:
『葉山の「魅力」を検索項目に。ユーモラスなキャッチも好評』
ラーランド/(株)ラー(神奈川県三浦郡)広報 大宮 菜穂子氏
解説 宅建業者が知っておくべき『土地』に関する調査実務:
『第8回 「法令制限調査の基本」』
吉野不動産鑑定事務所 不動産鑑定士 吉野 伸
関連法規Q&A[353]:
『「津波防災地域づくり法」の制定により、新たに宅建業法に追加された制限を教えてください(3)』
国土交通省 土地・建設産業局不動産業課 山本 一馬
不動産登記簿に強くなる[5]:
『登記情報の読み方(その3)』
司法書士 藤本 忠久
知っ得!営業に役立つ建築基礎講座[36]:
『長持ちする造作材には、本物の木材に塗装を施したものが効果的』
(株)ユニ総合計画 一級建築士 秋山 英樹
適正な不動産取引に向けて 事例研究[330]:
『立退料4億2,800万円の支払いが賃貸借契約解約申し入れの正当事由を補完すると認めた事例』
(財)不動産適正取引推進機構 調査研究部 主任調査役 松木 美鳥
行政情報コーナー:
『平成24年地価公示に基づく地価動向について』
『「中古住宅・リフォームトータルプラン」の策定について』
消費者の目:
『窓のエコリフォームで、住宅に付加価値をプラス』
Point of View[78]:
不動産と環境問題との係わり(4)〈最終回〉
『“まち全体”という視点で、日本独自のまちづくりを』
(株)エコライフ研究所 所長 環境ジャーナリスト 中野 博
吉田初三郎のニッポンパノラマ大図鑑[18]:
鳥瞰図で見る大正・昭和
『塩原温泉名所図絵』
地図博士ノノさんの鳥の目、虫の目[78]:
『私が登ったスカイツリー』
(財)日本地図センター 理事長 野々村 邦夫
わが社のeco活[14]:
『環境共生・低炭素社会実現へ「植林活動」と「国産材の住まいづくり」』
住友林業(株)
コレでバッチリ!営業マナー講座:Lesson37
『社会人の言葉づかい』
ウイズ(株) 代表取締役 西出博子
JREIT研究所[75]:
アイビー総研(株) 代表取締役 関 大介
日本全国不動産掘り出し情報[78]:
『豊岡市』『桐生市』
☆WORLD VIEW :
北欧の高齢者住宅最新動向 (1)
『充実した在宅支援サービスを提供する、スウェーデン・クリスチャンスタッド市。
高齢者の自立生活を手厚くサポート』
タムラプランニング&オペレーティング 代表 田村 明孝
不動産デジタル事情:
『デジタルサイネージ』
(有)エフ・ディ・エス 代表取締役 有瀧 敬之
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