月刊不動産流通 2011年10月号 2011年9月5日発売

☆流通フラッシュ

『「節電の夏」。住宅・不動産業各社もさまざまな取組み』

☆特別企画

『最高裁が「有効」と判断! 全国1,000社アンケート　「更新料」 私はこう考える 』

☆特集

『(財)不動産流通近代化センター・本誌共同企画 　
地域を元気に! 地場企業の貢献活動〈後編〉 』

☆解説

『宅建業者が知っておくべき『土地』に関する調査実務 第3回「道路」 』

☆注目記事

編集部おすすめ!今月の注目記事はこれです!!

特別企画:『最高裁が「有効」と判断!　全国1,000社アンケート～「更新料」私はこう考える』

7月15日に最高裁が下した「更新料は有効」の判決は、不動産業界、オーナー、エンドユーザーそれぞれにさまざまなインパクトを与えたのではないかと思います。
この裁判の経過とともに、『一時金』をはじめとする賃貸の商慣習のあり方等についての関心も高まり、トラブル回避や業務の合理化などの視点から、そうした商慣習を見直す動きも各所で見られるようになりました。
編集部では、今回の判決に対する業界およびユーザー、オーナーの反応や、賃貸市場での動きをリサーチすべく、全国の不動産事業者にアンケート調査を実施。1,182社からの回答を得ました。
調査結果から、更新料や一時金、商慣習に対する不動産業界の受け止め、今後の方向性を探ります。

特集:(財)不動産流通近代化センター・本誌共同企画
　　　　　　地域を元気に! 地場企業の貢献活動<後編>

前号に続き、不動産流通近代化センターが創立30周年事業として行なった「地域を元気に! マスター」認定者を当編集部が取材。
地域とのかかわりを大切にしながら元気に営業している不動産企業をご紹介します。

解説:宅建業者が知っておくべき『土地』に関する調査実務

仲介業務で必須の物件調査・重要事項説明について、吉野不動産鑑定事務所の吉野伸氏が解説するシリーズ。
第3回は「道路」です

☆掲載内容

談話室: 『居住環境の再構築』
日本女子大学名誉教授 小川 信子

随想: 『家と母と私』
女優 大沢 逸美

INTERVIEW: 『「建物の経年劣化」、「住民の高齢化」にどう対応していくか』
マンション長寿命化協議会 座長 齊藤 広子 氏

ココに注目!![27]: 『「賃貸住宅“STYLIO”シリーズ」』
東京急行電鉄(株)

リフォーム、リノベーション、コンバージョンで中古不動産が蘇る![45]:
『M邸(イトーピア二子多摩川レジデンス)』(川崎市高津区)
オリエンタル産業(株)

店舗探訪 おじゃましま～す[69]: 『会員登録制で、若者の住替え予備軍を囲い込み』
(株)キャリア23(東京都千代田区)

知っ得!営業に役立つ建築基礎講座[28]: 『複層ガラスの普及率、戸建て約9割、共同住宅5割超』
(株)ユニ総合計画 一級建築士　秋山 英樹

JREIT研究所[68]: アイビー総研(株) 代表取締役　関　大介

不動産デジタル事情: 『Google+』
(有)エフ・ディ・エス 代表取締役　有瀧 敬之

Click! Webmaster: 『外国人向けサイトを展開。商習慣もわかりやすく解説』
(株)くみん不動産(東京都板橋区)ホームページ担当　本多 嘉恵氏

関連法規Q&A[345]: 『「犯罪収益移転防止法」に基づく本人確認について教えてください』
国土交通省総合政策局不動産業課 経営指導係　奥本 絵美

適正な不動産取引に向けて　事例研究[322]:
『弁護士法に基づく照会に応じた情報提供は、個人情報保護法等違反ではないとした事例』
(財)不動産適正取引推進機構 調査研究部 調査役　小野 勉

行政情報コーナー:
『平成22年度住宅市場動向調査について』

消費者の目: 『「住宅履歴」の普及に向けて迅速な対応を望む』

わが社のeco活[6]: 『「立体緑園都市」づくりをめざし、都市の緑化を積極的に推進』
森ビル(株)

Point of View[70]: 住宅・不動産のカギ握る女性(2)
『女性と男性、訴求方法の違いは?』
(株)メディア・ハウジング研究所　代表
住宅ジャーナリスト/プロデューサー　河名 紀子　

吉田初三郎のニッポンパノラマ大図鑑[10]: 鳥瞰図で見る大正・昭和
『尾道市鳥瞰図』
地図博士ノノさんの鳥の目、虫の目[70]: 『近鉄名阪特急健闘の歴史』
(財)日本地図センター 理事長　野々村 邦夫

コレでバッチリ!営業マナー講座:Lesson29
『丁寧なお断りの仕方』
ウイズ・リミテッド 日本支社 代表　西出博子

日本全国不動産掘り出し情報[70]: 『那覇市』『成田市』

☆WORLD VIEW クライストチャーチ地震によるNZ経済・不動産市場への影響(2)〈最終回〉
『震災後、移住者が増加、人口集中が進むオークランド。不動産値上がりの可能性が』
　総合コンサルタント　西山 雅彦

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☆次号予告