月刊不動産流通 2011年8月号 2011年7月5日発売

☆流通フラッシュ

『九州新幹線全線開業から4ヵ月。"時短"が及ぼす経済効果は?』

☆特集

『東日本大震災 「どう変わる 住宅・不動産業界」 』

◆登場企業等
《中古(既存)住宅流通》
三井不動産販売(株)/(東京都千代田区)
藤田不動産(株)イエステーション狛江店/(東京都狛江市)
(株)明和地所/(千葉県浦安市)
(株)さくら事務所/(東京都中央区)
センチュリー21(株)エムズ・エステート/(茨城県水戸市)
吉野不動産鑑定事務所・吉野不動産実務研究所/(東京都新宿区)
(社)不動産流通経営協会(FRK)/(東京都港区)
《賃貸仲介・管理》
松本産業(株)/(宮城県石巻市)
(株)シー・エフ・ネッツ/(横浜市港南区)
岡部不動産(株)/(福岡市南区)
明和不動産(株)/(熊本県熊本市)
出口地所(株)/(兵庫県宝塚市)
オーナーズエージェント(株)/(東京都新宿区)
《マンション開発》
(株)トータルブレイン/(東京都港区)
東急不動産(株)/(東京都渋谷区)
(株)大京/(東京都渋谷区)
野村不動産(株)/(東京都新宿区)
《戸建住宅・リフォーム》
(株)アキュラホーム/(東京都新宿区)
ミサワホーム(株)/(東京都新宿区)
住友林業(株)/(東京都千代田区)
住友林業ホームテック(株)/(東京都千代田区)
積水ハウス(株)/(大阪市北区)
《マンション管理》
三菱地所コミュニティ(株)/(東京都中央区)
(株)長谷工コミュニティ/(東京都港区)
(社)高層住宅管理業協会/(東京都港区)
《オフィスビル》
三菱地所(株)/(東京都千代田区)
日本土地建物(株)/(東京都千代田区)
(社)日本ビルヂング協会連合会/(東京都千代田区)

☆解説

『宅建業者が知っておくべき『土地』に関する調査実務　第1回「地盤」 』

☆注目記事

編集部おすすめ!今月の注目記事はこれです!!

特集:『東日本大震災 「どう変わる　住宅・不動産業界』

震災発生から約4ヵ月が経過。被災地の混乱はまだまだおさまっていませんが、不動産・住宅市場にはさまざまな影響が出てきています。特に大きく変化しているのがユーザーマインド。
今後、不動産ビジネスでは、そうした「変化」を敏感に感じ取り、的確に対応していくことが求められるでしょう。
震災特集第3弾(最終回)は、流通、賃貸、マンション、戸建て、オフィスの各分野ごとに、震災後のマーケットの変化と各事業者の対応を取材。今後の動向を予測します。

<連載>解説:『宅建業者が知っておくべき「土地」に関する調査義務　第1回「地盤」』

震災後を機に、土地取引の現場ではさまざまな問題が生じています。なかでも風評による契約解除という被害も出てきている中、取引を扱う事業者としては、常に冷静な判断・対応ができるよう心がけたいものです。
今号から連載で、仲介業務で必須の物件調査・重要事項説明について、吉野不動産鑑定事務所の吉野伸氏が解説。
第1回は「地盤」。震災後は軟弱地盤に起因する建物の傾きや液状化等が各地で発生しました。宅建業者として知っておくべき地盤に関する実務知識を解説します。

☆掲載内容

談話室: 『東日本大震災で今、求められるもの─地震保険と住宅再建共済の勧め』
マンション管理研究所 関西センター所長 藤本 佳子

随想: 『「地球は生きている」地球自身のメッセージ』
喜劇役者　なべおさみ

INTERVIEW: 『不動産公取協9組織の先陣切り公益法人認定取得。消費者に開かれた事業展開へ』
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会事務局長 安田 茂雄 氏

リフォーム、リノベーション、コンバージョンで中古不動産が蘇る![43]:
『「アールズ・テラスハウス」』(埼玉県戸田市)
(株)アールズ・コーポレーション

ココに注目!![25]: 『「ワーキング・ママ支援プロジェクト」』
(株)新日鉄都市開発(東京都中央区)

店舗探訪 おじゃましま～す[67]: 『「小さなリフォームでもありがたく受注します」』
(株)ひまわりほーむ(石川県金沢市)

知っ得!営業に役立つ建築基礎講座[26]:
『雨水対策には「勾配屋根」が有効。「陸屋根」には外壁の外に排水口を』
(株)ユニ総合計画 一級建築士　秋山 英樹

JREIT研究所[66]: アイビー総研(株) 代表取締役　関　大介

不動産デジタル事情: 『震災でみえたネットの役割(2)』
(有)エフ・ディ・エス 代表取締役　有瀧 敬之

Click! Webmaster: 『エリア内住替え客に向けSNSで情報提供』
(有)ウィルステージ(東京都世田谷区)代表取締役　志村 晃芳氏

関連法規Q&A[343]: 『宅地建物取引業法上の手付に関する規定について教えてください…(2)』
国土交通省総合政策局不動産業課 経営指導係　奥本 絵美

適正な不動産取引に向けて　事例研究[320]:
『軟弱地盤は隠れた瑕疵に当たるとして売主に損害賠償等を命じた事例』
(財)不動産適正取引推進機構 調査研究部 調査役　中戸 康文

行政情報コーナー:
『主要都市の高度利用地地価動向報告 ～地価LOOKレポート～』
『平成22年度 不動産証券化の実態調査』
『賃貸住宅管理業者登録制度について』
『不動産流通4団体による、不動産取引からの暴力団等反社会的勢力の排除に向けた取組について』

消費者の目: 『防災対策を念頭に、より詳細な物件情報を』

Point of View[68]: 住宅メーカーの新商品トレンド(4)〈最終回〉
『活発化する次世代住宅の開発競争』
ハウジングライター　藤原 利彦

吉田初三郎のニッポンパノラマ大図鑑[8]: 鳥瞰図で見る大正・昭和
『十和田湖鳥瞰図』

地図博士ノノさんの鳥の目、虫の目[68]: 『なぜこのビルが傾いた?』
(財)日本地図センター 理事長　野々村 邦夫

コレでバッチリ!営業マナー講座:Lesson27
『夏の身だしなみ』
ウイズ・リミテッド 日本支社 代表　西出博子

わが社のeco活[5]: 『社員参加型の環境イベントを開催、テナントへの省エネ啓発活動も』
トーセイ(株)

今、葬儀業界は?:
『葬儀の簡素化、費用の明瞭化などで1社あたりの売上大幅ダウン。
ピークを迎える30年後に向け各社模索』
葬儀・お墓コンサルタント、アルック代表　吉川 美津子

日本全国不動産掘り出し情報[68]: 『大津市』『上野原市』

☆WORLD VIEW 洪水後のオーストラリア・ブリスベンの不動産事情(2)〈最終回〉
『被災物件は5～30%の価格下落。市場安定化までは1年とも10年とも…』
オーストラリア・ブリスベン在住ライター　柳沢 有紀夫

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