月刊不動産流通 2010年12月号 2010年11月5日発売

☆流通フラッシュ

『営業手法にも新しい工夫が求められる時代』

☆特 集I

『活躍する地場企業の戦略を探る―2010』

◆登場企業等
(株)第一建物(仙台市若林区)
屋久島パイン(株)(東京都千代田区)
(有)ヤマ企画(東京都品川区)
(株)丸進不動産(横浜市緑区)
シティサイエンス(株)(大阪市中央区)
プロパティワコー(株)(大分県大分市)

☆特 集II

『iPhone、iPad、…etc.
　　　進む!!「新型携帯端末」の営業ツール化』

◆登場企業等
三井不動産販売(株)
伊藤忠都市開発(株)
大和ハウス工業(株)
アットホーム(株)

☆解 説

『住宅の税金、各国ではどうなっている?』

☆WORLD VIEW 拡大版

『経済成長背景に加速する都市開発
　　ベトナム・ホーチミン市の不動産事情レポート』

☆注目記事

編集部おすすめ!今月の注目記事はこれです!!

特集I:『活躍する地場企業の戦略を探る―2010』

年末恒例。今年も全国各地で活躍している不動産企業の営業手法や経営戦略をご紹介!
賃貸管理物件に空室を出さないために、社内に特別チームを組織して対応している企業、
定期借地権を活用して良好なコミュニティづくりに取り組み、地域の信頼を得ている企業、
過疎化に悩む地域への移住ビジネスに尽力し、これまで地域全移住者の半数を呼び込んでいる企業など…、
各社独自の手法を本誌編集部が取材しています。

特 集II:『iPhone､ iPad､…etc.　進む!!「新型携帯端末」の営業ツール化』

iPhoneやiPadに代表される、スマートフォン、タブレット型コンピューター、いわゆ る「新型携帯端末」の普及が急速に進んでいます。
情報媒体、通信手段としてのみならず、今後、生活のさまざまな局面でますます活用 が期待されているこの機器。
不動産業界でも、各社各分野で多様な取組みが始まりました。
そこで、流通会社、ハウスメーカー、ディベロッパー、不動産情報会社の活用の現状 を紹介するとともに、今後の方向を展望していきます。

解 説:『住宅の税金、各国ではどうなっている?』

少子高齢化が進み、国の借金が積み上がっている中、「消費税10%」という議論が頻 繁に話題に上るようになりました。いずれは避けて通れないとも言われています。
そこで、気になるのが他国の住宅・不動産税制。この分野に詳しいニッセイ基礎研究所の篠原二三夫氏が、各国の住宅関連税制の現状を解説します。

☆掲載内容

談話室: 『都市と農山村の共生の時代』
明治大学農学部教授 小田切 徳美

随想: 『「オカリーナの森」で─自然の中での暮らし─』
オカリナ奏者 宗次郎

INTERVIEW: 『管理信託手法を活用しオーナーの負担なしに京町家を改修・再生』
(社)京都府不動産コンサルティング協会 理事長 岡本 秀巳 氏

リフォーム、リノベーション、コンバージョンで中古不動産が蘇る![35]:
『「本郷マンション」』(東京都文京区)
(株)ジャパンプライムムーバ

ココに注目!![17]: 『「マンション建替え事業」』
旭化成ホームズ(株)(東京都新宿区)

店舗探訪 おじゃましま～す[59]: 『医療コンサルに特化し、高齢社会のニーズに対応』
(株)OCソリューションズ(大分県大分市)

知っ得!営業に役立つ建築基礎講座[18]: 『「筋交い」や「耐力壁」を適正に配置することが対策の要』
(株)ユニ総合計画 一級建築士　秋山 英樹

JREIT研究所[58]: アイビー総研(株) 代表取締役　関　大介

不動産デジタル事情: 『個人情報の流出を防ぐには』
(有)エフ・ディ・エス 代表取締役　有瀧 敬之

Click! Webmaster: 『社内の雰囲気を動画提供し、来店客の不安を解消』
安藤不動産(株)(京都市中京区)代表取締役社長　安藤 秀夫氏

関連法規Q&A[335]: 『「第三者のためにする契約」の宅地建物取引業法の
適用関係について教えてください』
国土交通省総合政策局不動産業課 経営指導係　奥本 絵美

適正な不動産取引に向けて　事例研究[312]:
『シックハウス症候群に罹患したとして、損害賠償請求が認容された事例』
(財)不動産適正取引推進機構 調査研究部 主任調査役　松木 美鳥

行政情報コーナー:
『平成22年都道府県地価調査』

消費者の目: 『高齢者のためのさまざまな住宅提供が始まった』

この人に聞く[16]:
『目先の数字にとらわれない人材育成・組織体制を構築。顧客との“長い付き合い”めざす』
すみしん不動産(株) 取締役社長 阿賀 俊文 氏

掲示板:
『家探しで苦労するお客さまに笑顔で暮らせるお手伝いを」etc. 』

Point of View[60]: マンション経営の天国と地獄(4)〈最終回〉
『いつも空腹のフロー型経営と安定収入のストック型経営』
不動産ジャーナリスト　大越 武

川瀬巴水が描いたニッポン[24]〈最終回〉:『厳島之雪』(広島県廿日市市宮島)

地図博士ノノさんの鳥の目、虫の目[60]: 『版図の整備』
(財)日本地図センター 理事長　野々村 邦夫

「シリーズ・この道ひとすじ I」[24]〈最終回〉: 『悲喜こもごもよもやま話』
(株)大徳産業　代表取締役　鈴木 司郎

コレでバッチリ!営業マナー講座:Lesson19『立食パーティーのマナー』
ウイズ・リミテッド 日本支社 代表　西出博子

今、百貨店業界は? :
『生き残りをかけビジネスを再構築する大手。サービス体制充実が差別化の重要なカギ』
　(株)産業タイムズ社「商業施設新聞」副編集長　永松 茂和

日本全国不動産掘り出し情報[60]: 『尼崎市』『塩竈市』

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☆次号予告