月刊不動産流通 2010年11月号 2010年10月5日発売

☆流通フラッシュ

『中国に続け! 活況呈するベトナムの不動産市場』

☆特集

『人口・世帯構造の変化に不動産業はどう対応するか?』

◆登場企業等
大里綜合管理(株)(千葉県山武郡)
(株)泉不動産(名古屋市中村区)
(有)住企画(宮城県白石市)
新大分土地(株)(大分県大分市)
現代社会研究所
ホソダ興産(株)(茨城県つくば市)
ERA(株)真永通商(名古屋市中区)
(株)コプラス(東京都渋谷区)
チューリップ不動産(東京都中野区)
(株)アマヤホーム(横浜市港北区)
(株)プリンセススクゥエアー(東京都渋谷区)

☆編集部レポート

『売買物件の「元付け」になる方法』

◆登場企業等
東急リバブル(株)(東京都渋谷区)
(株)明和地所(千葉県浦安市)
イーアールエー・ジャパン(株)(東京都中央区)
(株)三好不動産(福岡市中央区)
ERA藤正商事(株)(東京都江戸川区)
ポラスグループ(埼玉県越谷市)
鵜飼不動産(株)(岐阜県岐阜市)

☆特別寄稿

『賃貸住宅の原状回復紛争に係る少額訴訟事例について』

☆注目記事

編集部おすすめ!今月の注目記事はこれです!!

特集:『人口・世帯構造の変化に不動産業はどう対応するか?』

人口減少、人口移動の多様化・複雑化、単身世帯の増加等、社会構造が大きく変化す る中、不動産業もその動きに合わせたビジネス展開をしていく必要性に迫られていま す。
そこで、地域活性化や移住支援活動などで人口減少を食い止めようと努力している不 動産会社、個性・コミュニティのある住まいづくりにより、多様化する住宅ニーズに 対応したり、孤立しがちな都会の単身者をサポートしようと取り組んでいる不動産会 社など、各地の企業の取組みを紹介します。

編集部レポート:『売買物件の「元付け」になる方法』

中古流通ビジネスで安定した実績をあげるには、何といっても“元付け”“物元”に なるのが近道。
というわけで、本特集では、地道でオーソドックスな方法から独自の手法まで、各社のさまざまな 「元付け物件」獲得方法を取材。
また、注意が必要な点についての弁護士のアドバイスも掲載しています。

特別寄稿:『賃貸住宅の原状回復紛争に係る少額訴訟事例について』

賃貸住宅の原状回復をめぐるトラブル・紛争は依然絶えないようです。1998年に創設 された少額訴訟制度がその解決手段として活用されていますが、その実態はどうなの でしょうか。
敷金返還請求の少額訴訟事案について、実際の裁判傍聴・記録閲覧等を通じて調査を した筆者(財団法人不動産適正取引推進機構　総括主任研究員　太田秀也氏)がまと めたレポートを掲載。

☆掲載内容

談話室: 『幸せな家庭』
大阪芸術大学芸術学部 環境デザイン学科 教授 福原 成雄

随想: 『日本の絹を守るために』
きものスタイリスト 石田 節子

INTERVIEW: 『ユーザーが全国一律で賃貸物件を比較検討できる「めやす賃料表示」をスタート』
(財)日本賃貸住宅管理協会 会長 三好 修 氏

ココに注目!![16]: 『「リフォーム事業」』
三井ホーム(株)(東京都新宿区)

リフォーム、リノベーション、コンバージョンで中古不動産が蘇る![34]:
『「K邸」』(千葉県鎌ヶ谷市)
(株)OKUTA LOHAS studio

店舗探訪 おじゃましま～す[58]: 『入りやすい店舗づくりは顧客サービスの要』
センチュリー21(株)穂高住販(京都府宇治市)

知っ得!営業に役立つ建築基礎講座[17]: 『「耐震構造」、「免震構造」、「制震構造」の違い』
(株)ユニ総合計画 一級建築士　秋山 英樹

JREIT研究所[57]: アイビー総研(株) 代表取締役　関　大介

不動産デジタル事情: 『「クラウド」が本格化』
(有)エフ・ディ・エス 代表取締役　有瀧 敬之

Click! Webmaster: 『スタッフの“素顔”がウリ。親しみやすさを創出』
(株)オノヤ不動産(福島県福島市)広報・Web担当　佐藤 裕子氏

関連法規Q&A[334]: 『金融ADR制度への宅建業者の対応について教えてください・・・(2)』
国土交通省総合政策局不動産業課 経営指導係　奥本 絵美

適正な不動産取引に向けて　事例研究[311]:
『仮換地の賦課金規定は説明義務があるとして、売主宅建業者への損害賠償請求を認めた事例 』
(財)不動産適正取引推進機構 調査研究部 調査役　古本 隆一

行政情報コーナー:
『主要都市の高度利用地地価動向報告～地価LOOKレポート～』
『平成23年度国土交通省税制改正要望事項の概要』

消費者の目: 『住まいと自転車の関係の改善を』

この人に聞く[15]:
『トップ営業のスキルを全社員に標準化。「沿線一番店」めざす』
京王不動産(株) 代表取締役社長 鈴木 康 氏

Point of View[59]: マンション経営の天国と地獄(3)
『盤石な旧財閥系大手デベと、体力のない新興中小デベの差』
不動産ジャーナリスト　大越 武

川瀬巴水が描いたニッポン[23]:『大森海岸』(東京都大田区)

地図博士ノノさんの鳥の目、虫の目[59]: 『送電線は技術で見える』
(財)日本地図センター 理事長　野々村 邦夫

掲示板:
『「独立開業という新しい旅へ感謝を忘れずに進みたい」etc. 』

コレでバッチリ!営業マナー講座:Lesson18『Eメールの使い方』
ウイズ・リミテッド 日本支社 代表　西出博子

「シリーズ・この道ひとすじ I」[23]: 『悲喜こもごもよもやま話』
(株)大徳産業　代表取締役　鈴木 司郎

今、ディスカウントストア業界は? :
『経営環境は厳しいながらも大手チェーン企業は業績伸ばす』
　フリーライター　南雲 則一

日本全国不動産掘り出し情報[59]: 『別府市』『千歳市』

WORLD VIEW: 『国際都市ブリュッセルと欧州諸国の不動産事情 (2)』(最終回)
ユーロハウス社　社長　菖蒲池ミナ子

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☆次号予告