月刊不動産流通 2010年6月号 2010年5月5日発売
賃貸管理「商慣習」
私はこう考える
流通フラッシュ:『注目高まる住宅ストック。各社、ユーザーニーズ掘り起こしへ』
特集:『賃貸管理「商慣習」私はこう考える』
解説:『平成22年度 住宅･土地税制改正のポイントと実務対応』
不動産流通2010年6月号の掲載内容
☆流通フラッシュ
『注目高まる住宅ストック。各社、ユーザーニーズ掘り起こしへ』
☆特集
『賃貸管理「商慣習」私はこう考える』
☆解説
『平成22年度 住宅･土地税制改正のポイントと実務対応』
☆注目記事
編集部おすすめ!今月の注目記事はこれです!!
特集:『賃貸管理「商慣習」私はこう考える』
賃貸仲介・管理に対する社会的な関心が高まっています。
特に最近クローズアップされているのが、敷金、礼金、保証金、更新料、広告料といった一時金・商慣習の問題。
消費者の意識の高まりに伴い、不動産業界内でもさまざまな意見が出てきており、すでに独自の取組みでその解決策を見出そうという企業、団体も出てきました。
そこで、賃貸仲介・管理業を営む経営者、実務者の方々に、こうした商慣習についてのお考えを自由にご投稿いただきました。
解説:『平成22年度 住宅･土地税制改正のポイントと実務対応』
長期優良住宅の各種特例措置の延長、住宅取得資金贈与の非課税限度額拡充等、住宅需要喚起に配慮した改正が行なわれた今年度税制。
改正点のポイントと、不動産実務上の対応について、税理士がわかりやすく解説します。
当コーナー「解説『平成22年度 住宅･土地税制改正のポイントと実務対応』」において、一部に記載漏れがありました。
「取得したときの税金」P48、図表6「住宅取得資金贈与の特例措置」注に、「H23年中に贈与を受けた者で、H22年中に新法による贈与を受けている者はH23年贈与の非課税枠は1500万円(H22年、H23年連年の累計)。なお、旧法の適用を受けた者は、H23年の非課税特例の適用はない」が加わります。
また、H23年度期限切れ特例、P56、図表12「譲渡したときの特例」について、「法人税(所得税を除く)の特定の資産の買換特例はH23・3・31までの譲渡(ただし、長期保有資産の買換えはH23・12・31までの譲渡)」となります。
お詫びして、訂正させていただきます。
☆掲載内容
談話室:
『住宅の安全確保とまちづくり』
NPO法人環境・災害対策研究所副理事長 中村 八郎
随想:
『長い散歩中』
漫画家/エッセイスト 久住 昌之
INTERVIEW:
『賃借人・オーナー双方の満足度を高める賃貸住宅管理業とは』
(財)不動産流通近代化センター 不動産流通センター研究所 研究部次長 東 登氏
ココに注目!![11]:
『加盟店への利用意向度を高める「ブランディングプロジェクト」』
(株)センチュリー21・ジャパン(東京都港区)
リフォーム、リノベーション、コンバージョンで中古不動産が蘇る![29]:
「Green House」(埼玉県上尾市)
(株)レーベンハウス
店舗探訪 おじゃましま～す[53]:
『店頭の「スパクルボード」で日々最新の情報を発信』
(株)アルファー住建(大阪市天王寺区)
知っ得!営業に役立つ建築基礎講座[12]:
『屋根防水の耐久性は何年か』
(株)ユニ総合計画 一級建築士 秋山 英樹
JREIT研究所[52]:
アイビー総研(株) 代表取締役 関 大介
不動産デジタル事情:
『ニュースの購読・整理』
(有)エフ・ディ・エス 代表取締役 有瀧 敬之
Click!Webmaster:
『管理物件の「テナント紹介」で信頼関係を構築』
(株)池野商店(東京都港区)営業課長 石井洋久氏
関連法規Q&A[329]:
『｢事務所｣「事務所等」が基準となる宅地建物取引業法の規定について教えてください』
国土交通省総合政策局不動産業課 経営指導係 長島 淳史
適正な不動産取引に向けて 事例研究[306]:
『建物朽廃を理由とする賃貸借契約の終了が否定された事例』
(財)不動産適正取引推進機構 調査研究部 主任調査役 松木 美鳥
行政情報コーナー:
『「消費者への不動産関連知識の普及・啓発のための環境整備事業実施報告書」について』
消費者の目:
『シェアハウスにみる若い世代の「住｣選択の変化』
この人に聞く[10]:
『グループのストックを基盤に、「中古マンション住文化」の先導役をめざす』
すてきナイスグループ(株)、ナイス(株) 代表取締役社長 平田 恒一郎氏
掲示板:
『『ジジイ』でもできるネットビジネス」etc. 』
Point of View[54]:
子育てを意識した住まいの提案(2)
『ママのストレス軽減も子育て・家事には大切』
ミキハウス子育て総研(株) 代表取締役社長 藤田 洋
川瀬巴水が描いたニッポン[18]:『東海道 日坂』(静岡県掛川市)
地図博士ノノさんの鳥の目、虫の目[54]:
『元祖小田原評定跡』
(財)日本地図センター 理事長 野々村 邦夫
「シリーズ・この道ひとすじ I」[18]:
『悲喜こもごもよもやま話』
(株)大徳産業 代表取締役 鈴木 司郎
コレでバッチリ!営業マナー講座:Lesson13『ほう・れん・そう(4)』
ウイズ・リミテッド 日本支社 代表 西出博子
今、スーパーマーケット業界は?[下]:
『低価格か、高質サービスか...、“選択と集中”が問われる時代に』
(株)ストアジャパン社 代表取締役 『週刊ストアジャパン』編集長 和田 國男
日本全国不動産掘り出し情報[54]:
『北九州市』『前橋市』
WORLD VIEW:
『ヘルシンキに学ぶまちづくり(2)』
不動産鑑定士 吉野 伸
MARKET INDEX
不動産ニュースクリップ
業界団体の動き
Book・Information
忙中閑あり