月刊不動産流通 2010年5月号 2010年4月5日発売

☆流通フラッシュ

『「住宅エコポイント」スタートで活気づく住宅・不動産業界』

☆特別企画

「不動産会社のホームページ運営に関する調査」結果より
『集客力のあるホームページとは?』

☆編集部レポート

『営業不振、気力減退・・・ 営業スタッフを蘇らせる各社の手法』

◆登場企業等
JRC(株)
イーアールエー・ジャパン(株)
日本財託グループ(東京都新宿区)
藤田不動産(株)(東京都狛江市)
(株)亀岡ハウジング(京都府亀岡市)
アドレス(株)(福島県いわき市)
(株)尾張屋(さいたま市浦和区)
(株)明和不動産(熊本県熊本市)
有楽土地住宅販売(株)(東京都中央区)

☆解説

『変わる会計基準。IFRS導入は不動産業にどう影響する?』

☆注目記事

編集部おすすめ!今月の注目記事はこれです!!

「不動産会社のホームページ運営に関する調査」結果より
『集客力のあるホームページとは?』

弊社(不動産流通研究所)では、このほど全国の不動産会社980社を対象に、各社のインターネットホームページ運営に関するアンケート調査を実施しました。
各社はホームページにどのくらいの物件情報を掲載しているのか、どのくらいの頻度で情報を更新しているのか、物件情報以外にはHPにどのようなコンテンツを掲載しているのか、それらとユーザーのアクセス数とはどのような関連があるのか等々、現状 を分析。
「○○○○○が多いほど、セッション数も増加する」「○○○○○が成約獲得のポイントに」等、HPの集客効果をあげるヒントがつかめる結果となっています。

編集部レポート:『営業不振、気力減退…　営業スタッフを蘇らせる各社の手法』

厳しい状況が続く不動産マーケット。
一生懸命やっているのに結果が出ない、かつてはトップセールスだったのにまったく営業成績が伸びない、など、成績不振で気持が落ち込んでいる営業スタッフの方も多いと思います。そうした時、上司やマネジメントリーダーは、それぞれの状況をどう 把握し、どう指導していけばいいのか…。お悩みの方もいらっしゃるのでは?
そこで、本企画では、そうしたスタッフを元気づけ、個々の能力を発揮させていくために各社がどのような取組みをしているのか取材。
人材教育の専門家のご意見もまじえながら、有効な手法をご紹介します。

解説:『変わる会計基準。IFRS導入は不動産業にどう影響する?』

最近、「IFRS」という文字を目にしたり、「イファース(アイファース)」という言葉を耳にする機会が増えていませんか?
これは、「International Financial Reporting Standards」の略で、訳すと「国際財務報告基準」、一般には「国際会計基準」と呼ばれています。
国際会計基準審議会が設定している会計基準なのですが、2005年、欧州連合(EU)の上場企業にこのIFRS適用が義務付けられ、その後米国もこの流れに合意する方向になっ たのを受け、日本でもこの2010年3月から任意適用が始まっています。
今後は、15年または16年から強制適用とするかどうか、12年をめどに判断されることになっており、注目されているところです。

国際会計基準が適用されるようになると、不動産ビジネスにどのような影響があるのか、非上場企業にもかかわってくる部分があるのか、アナリストが解説します。

☆掲載内容

談話室: 『より効果的な「高断熱・高気密住宅」のススメ』
室蘭工業大学建設システム工学科教授 鎌田 紀彦

随想: 『今も暮らしに生きている江戸ことばの粋』
落語研究家/作家 澤田 一矢

INTERVIEW: 『サブリース業の健全な発展と普及を通して、快適・安全な住生活を提供』
(財)日本賃貸住宅管理協会 サブリース事業者協議会 会長　木下 寛氏

ココに注目!![10]: 『軌道に乗る「一棟まるごとリノベーション事業」』
(株)リビタ(東京都渋谷区)

リフォーム、リノベーション、コンバージョンで中古不動産が蘇る![28]:
「南フランス風の家」(札幌市西区)
(株)アクシエ

店舗探訪 おじゃましま～す[52]: 『入りやすく寛げる店舗に。リニューアルで集客増』
センチュリー21(株)マルヨシ(埼玉県越谷市)

知っ得!営業に役立つ建築基礎講座[11]: 『鉄骨造・コンクリート造の屋根材料』
(株)ユニ総合計画 一級建築士　秋山 英樹

JREIT研究所[51]: アイビー総研(株) 代表取締役　関　大介

不動産デジタル事情: 『デジタルカメラ写真撮影・整理術』
(有)エフ・ディ・エス 代表取締役　有瀧 敬之

Click!Webmaster: 『人気ペット可物件をリスト化。賃料の目安に』
(株)ハウジング・アイ(東京都目黒区)マーケティング部長　石田淳一氏

関連法規Q&A[328]: 『宅建業法施行令に定められている自然公園法の規定について教えてください』
国土交通省総合政策局不動産業課 経営指導係　長島 淳史

適正な不動産取引に向けて　事例研究[305]:
『貸し主の破綻で借り主が被った損害について仲介業者に責任はないとした事例』
(財)不動産適正取引推進機構 調査研究部調査役　町田 務

行政情報コーナー:
『統計からみた我が国の住宅(「平成20年住宅・土地統計調査(確報集計)」の結果から)』

『平成20年度企業の土地取得状況等に関する調査結果の概要の公表について』

消費者の目: 『理解しやすい情報とフェアなサービスの提供を』

この人に聞く[9]:
『グループのストックを基盤に、「中古マンション住文化」の先導役をめざす』
(株)大京リアルド 代表取締役社長　日比 達郎氏

「シリーズ・この道ひとすじ I」[17]: 『悲喜こもごもよもやま話』
(株)大徳産業　代表取締役　鈴木 司郎

Point of View[53]: 子育てを意識した住まいの提案(1)
『住まいの安心・安全への配慮を最優先に』
ミキハウス子育て総研(株)　代表取締役社長　藤田 洋

川瀬巴水が描いたニッポン[17]:『信州松原湖』(長野県南佐久郡)

地図博士ノノさんの鳥の目、虫の目[53]: 『日本は島国』
(財)日本地図センター 理事長　野々村 邦夫

コレでバッチリ!営業マナー講座:Lesson12『ほう・れん・そう(3)』
ウイズ・リミテッド 日本支社 代表　西出博子

今、スーパーマーケット業界は?[上]:
『規制緩和でGMSからSMに大きくシフト 2大流通企業グループが誕生』
(株)ストアジャパン社 代表取締役　『週刊ストアジャパン』編集長　和田 國男

掲示板:
『「不動産を取扱う専門家として」etc. 』

日本全国不動産掘り出し情報[53]: 『泉佐野市』『大仙市』

WORLD VIEW: 『ヘルシンキに学ぶまちづくり(1)』
不動産鑑定士　吉野 伸

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