月刊不動産流通 2010年4月号 2010年3月5日発売

☆流通フラッシュ

『厳しさ続く賃貸住宅市場。オーナー、賃貸仲介・管理会社はどう生き残るか?』

☆特集

『どうなる? 2010年の不動産市場』

【トレンド】
　 みずほ証券(株) 金融市場調査部 チーフ不動産アナリスト　石澤卓志
【マンション市場】
　(株)不動産経済研究所 取締役　福田秋生
【戸建て住宅市場】
　(株)価値総合研究所 都市・住宅・不動産戦略調査室 室長　小沢理市郎
【中古住宅流通市場】
　(株)ジオ ラボラトリー 代表取締役　上村要司
【賃貸住宅市場(首都圏)】
　アットホーム(株) 経営企画室 広報担当特別専門職　岩田紀子
【賃貸住宅市場(近畿圏)】
　(株)難波不動産鑑定 代表取締役社長　難波里美
【住宅リフォーム市場】
　(財)住宅リフォーム・紛争処理センター 業務部業務課 副調査役　春名慶造
【不動産証券化市場】
　(社)不動産証券化協会 調査部 上席研究員　澤田考士
【競売市場】
　(有)ワイズ不動産投資顧問 代表取締役　山田純男
【リゾート市場】
　(株)レゾン 代表取締役 『リゾート物件情報』発行人　森田光昭
【物流施設市場】
　(株)イーソーコ総合研究所 経営企画室室長　川嵜 勇
【オフィスビル市場】
　シービー・リチャードエリス総合研究所(株) 専務取締役 主任研究員　前澤威夫

☆連載

『変革・不動産流通Vol.4 賃貸管理が変わる(下)(最終回)』

◆登場企業等
(社)日本消費生活アドバイザー・コンサルタント協会
(社)全国宅地建物取引業協会連合会
(財)日本賃貸住宅管理協会
国土交通省
(株)長栄(京都市中京区)
(株)ハウジング恒産(東京都新宿区)
主婦連合会
なかやま不動産(株)(東京都立川市)

☆注目記事

編集部おすすめ!今月の注目記事はこれです!!

特集:『どうなる? 2010年の不動産市場』

経済の先行きが不透明な中、不動産市場は今年どう動いていくのでしょうか。
供給戸数が落ち込み、「逆新価格」も出てきた新築マンション、価格調整が進みリフォーム市場とともに注目されてきた中古住宅、供給過剰で空室率が上昇、商慣習等に関する社会的関心も高まっている賃貸住宅等々11ジャンルについて、アナリストが現状分析と今後のトレンドを予測。

連載:『変革・不動産流通　Vol.4(最終回)　賃貸管理が変わる(下)』

更新料裁判、家賃債務保証会社の取立て問題などを機に、ここ数年「賃貸管理」への社会的な関心が高まってきています。
不動産業界、行政においても、こうした問題解決や賃貸管理業の健全化に向け、議論が活発化。
新たなルールづくりや法制定の動きも本格化してきました。
昨年スタートした本連載では、過去「重説」「査定」の変革について取り上げてきましたが、今回のテーマは「賃貸管理」(上下2回)。
最終回となる今号では、賃貸不動産管理業における「規制」のあり方について、不動産業界、有識者、行政の動きを取材しながら考察します。

☆掲載内容

談話室: 『人の流れを正確に測ることからまちづくりを始めよう』
福岡大学都市空間情報行動研究所(FQBIC) 所長　斎藤 参郎

随想: 『えっ!独身でこの家を・・・!!』
女優 藤吉 久美子

INTERVIEW: 『耐震社会の構築、中古住宅流通活性化のため、仲介会社との連携を強化』
日本木造住宅耐震補強事業者協同組合 理事長　小野 秀男氏

リフォーム、リノベーション、コンバージョンで中古不動産が蘇る![27]:
「つばさ中野」(東京都中野区)
(株)Rバンク

ココに注目!![9]: 『安定期迎えた「シニア向け住宅事業」』
東急不動産(株)(東京都渋谷区)

店舗探訪 おじゃましま～す[51]: 『フリーレントなど、新たな手法で入居者誘引』
(株)レーベンハウス(埼玉県上尾市)

知っ得!営業に役立つ建築基礎講座[10]: 『木造の屋根材料』
(株)ユニ総合計画 一級建築士　秋山 英樹

JREIT研究所[50]: アイビー総研(株) 代表取締役　関　大介

不動産デジタル事情: 『CMS』
(有)エフ・ディ・エス 代表取締役　有瀧 敬之

Click!Webmaster: 『地元の主婦が地域を取材。子育て層向けの情報も』
(株)丸進不動産(横浜市緑区)代表取締役社長　星野 直氏

これだけは知っておきたい!不動産 税務用語[22](最終回): 『税務相談窓口』
須釜郁郎税理士事務所・税理士　須釜 郁郎

関連法規Q&A[327]: 『農地法の改正に伴う宅建業法施行令の改正について教えてください』
国土交通省総合政策局不動産業課 経営指導係　長島 淳史

適正な不動産取引に向けて　事例研究[304]:
『シロアリ被害の一部を隠れた瑕疵と認定、損害賠償を命じた事例』
(財)不動産適正取引推進機構 調査研究部調査役　鈴木 秀剛

行政情報コーナー:
『住宅版エコポイント制度の実施について(発行エコポイント数等)』
『建築確認手続き等の運用改善の方針について』

川瀬巴水が描いたニッポン[16]:『吉野川 柳の渡し』(奈良県吉野郡大淀町)

地図博士ノノさんの鳥の目、虫の目[52]: 『伊能家の仕事』
(財)日本地図センター 理事長　野々村 邦夫

消費者の目: 『地上デジタル放送、電波障害の有無がわからない』

Point of View[52]: 「行動」に焦点を当てた人材育成メソッド(4)(最終回)
『社員・従業員が自ら実践! 営業パフォーマンス向上方法』
(株)ウィルPMインターナショナル　代表取締役社長　石田 淳

この人に聞く[8]:
『グループの最前線としてユーザーの生の声集め 商品・サービスへフィードバック』
(株)長谷工アーベスト 代表取締役社長　岡 正德氏

今、ドラッグストア業界は?[連載3]:
『消費低迷のなか拡大基調が継続。改正薬事法の影響で生き残り勝負の時代へ』
(株)ダイヤモンド・フリードマン社　『ドラッグストアニュース』編集長　田中 浩幸

掲示板:
『「賃貸アパート、提案型営業で四苦八苦」etc. 』

「シリーズ・この道ひとすじ I」[16]: 『不動産競売を知り尽くした男の　悲喜こもごもよもやま話』
(株)大徳産業　代表取締役　鈴木 司郎

コレでバッチリ!営業マナー講座:Lesson11『ほう・れん・そう(2)』
ウイズ・リミテッド 日本支社 代表　西出博子

日本全国不動産掘り出し情報[52]: 『福山市』『高岡市』

WORLD VIEW: 『世界的不況と中国の不動産動向(2)(最終回)』
ライター　山谷 剛史(雲南.jp)

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