月刊不動産流通 2009年12月号 2009年11月5日発売

☆流通フラッシュ

『よみがえる「団地」。UR都市機構の実証試験が竣工』

☆特集

『活躍する地場企業の戦略を探る─2009』

◆登場企業等
ERA 土屋不動産(株)(仙台市青葉区)
(株)苗加不動産(石川県金沢市)
センチュリー21 みのり開発(株)(千葉県松戸市)
(株)メイショウエステート(東京都大田区)
ストーンズグループ(川崎市高津区)
(有)アイスルホーム(大阪府東大阪市)
(有)部屋店(広島市南区)
新大分土地(株)(大分県大分市)

☆Topic

『「不動産市場安定化ファンド」創設』
堅実な成長路線へ立ち返るか!? JREIT市場

☆寄稿

『住宅の質等の評価で、消費者に納得性の高い価格査定を実現』
2009年版「価格査定マニュアル」を発刊/(財)不動産流通近代化センター

☆注目記事

編集部おすすめ!今月の注目記事はこれです!!

特集:『活躍する地場企業の戦略を探る─2009』

不況に負けず、元気で着実な実績をあげている各地の企業をレポート!
一次取得ファミリー層に向けた中古戸建て仲介に特化し、地域で40%のシェアを獲得している企業、学生仲介に特化、管理物件が95%という高入居率を維持している企業、老朽化ビルのリノベーションを通して若い企業家をサポートしている企業、はたまた、“笑顔と挨拶”で地域に浸透、“地域の用務員”として厚い信頼、“里親制度”で独自の社員育成、etc. 頑張っている企業が登場します。

Topic:『「不動産市場安定化ファンド」創設』
～堅実な成長路線へ立ち返るか!? JREIT市場

JREITに資金供給することで資産デフレを防止し、不動産市場、日本経済を下支えすることを目的として、
9月5日に設立された「不動産市場安定化ファンド」。
その意義やスキーム、効果などについて解説しています。

☆掲載内容

談話室: 『住宅づくりと生活スタイル─近年の室内環境を生活スタイルからみると─』
新潟大学教育学部教授　五十嵐 由利子

随想: 『日本の文化が愛し、畏怖した「暗闇」』
天文学者/国立天文台・総合研究大学院大学教授 有本 信雄

INTERVIEW: 『20周年の節目を迎え、情報発信力を強化。業界のイメージ向上にも貢献』
日本不動産ジャーナリスト会議代表幹事　阿部 和義氏

リフォーム、リノベーション、コンバージョンで中古不動産が蘇る![23]:
「吉原の杜」(東京都台東区)
(有)ランドマークス

ココに注目!![5]: 『加速する郊外型の商業施設開発』
三菱地所グループ

店舗探訪 おじゃましま～す[47]: 『“地域情報”と“お困りごと相談”で顧客の不安を解消』
第一ハウジング(株)(川崎市幸区)

知っ得!営業に役立つ建築基礎講座[6]: 『コンクリート造の建築工法』
(株)ユニ総合計画 一級建築士　秋山 英樹

JREIT研究所[47]: アイビー総研(株) 代表取締役　関　大介

不動産デジタル事情: 『携帯サイト開発事情』
(有)エフ・ディ・エス 代表取締役　有瀧 敬之

Click!Webmaster: 『お客さまの“生の声”を配信。信頼性をアピール』
(有)サンバーディ久米川店(東京都東村山市)店長　田中 正臣氏

これだけは知っておきたい!不動産 税務用語[18]: 『土地等の先行取得をした場合の課税の特例とは?』
須釜郁郎税理士事務所・税理士　須釜 郁郎

関連法規Q&A[323]: 『重要事項説明に追加された「土壌汚染対策法」の規定について教えてください』
国土交通省総合政策局不動産業課 経営指導係　長島 淳史

適正な不動産取引に向けて　事例研究[300]:
『築後5年以上を経過した建物の瑕疵について、設計監理者の不法行為責任を一部認容した事例』
(財)不動産適正取引推進機構 調査研究部 主任調査役　松木 美鳥

行政情報コーナー:
『「マンション標準管理委託契約書」及び「マンション標準管理委託契約書コメント」の改訂の概要』
『平成21年都道府県地価調査』

消費者の目: 『新政権は、中古住宅流通・賃貸住宅政策にも積極的関与を』

Point of View[48]: 元刑事が伝授!クレーム対応の極意(4)(最終回)
『“受け身”が強い企業・組織づくりを』
(株)エンゴシステム 　代表　援川 聡

川瀬巴水が描いたニッポン[12]:『永代橋』(東京都中央区新川～江東区永代)

地図博士ノノさんの鳥の目、虫の目[48]: 『地図に残る捨て石』
(財)日本地図センター 理事長　野々村 邦夫

この人に聞く[4]:
『25周年機に企業理念を再確認。「顧客主義」の原点に返り若い社員の育成に注力』
藤和不動産流通サービス(株) 取締役社長　望月 和喜氏

「シリーズ・この道ひとすじ I」[12]: 『不動産競売を知り尽くした男の　悲喜こもごもよもやま話』
(株)大徳産業　代表取締役　鈴木 司郎

掲示板:
『「駅から徒歩7分の当社の集客手法」「不動産会社で働く女性の7つ道具って?」etc. 』

コレでバッチリ!営業マナー講座:Lesson7『席次の基本』
ウイズ・リミテッド 日本支社 代表　西出博子

日本全国不動産掘り出し情報[48]: 『羽島市』『沖縄県』

WORLD VIEW: 『ニュージーランドの住宅・不動産最新事情(2)(最終回)』
総合コンサルタント　西山 雅彦

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編集後記

☆次号予告