月刊不動産流通 2009年11月号 2009年10月5日発売

☆流通フラッシュ

『キーワードは「環境不動産」』

☆編集部レポート

『ストック500万戸時代のマンション管理業』

◆登場企業等
日本マンション学会
(社)高層住宅管理業協会
国土交通省
伊藤忠アーバンコミュニティ(株)(東京都中央区)
(株)東急コミュニティー(東京都世田谷区)
(株)大京アステージ(東京都渋谷区)

☆特集

日々進化!『ユーザー向け 不動産ポータルサイト 最前線』

◆登場企業等
at home web(アットホームウェブ)　アットホーム(株)
HOME ADPARK(ホーム・アドパーク)　(株)アドパークコミュニケーションズ
HOME'S(ホームズ)　(株)ネクスト
SUUMO(スーモ)　(株)リクルート
不動産ジャパン　(財)不動産流通近代化センター

☆注目記事

編集部おすすめ!今月の注目記事はこれです!!

編集部レポート:『ストック500万戸時代のマンション管理業』

日本に「マンション」が誕生して50年余。ストック数は500万戸を上回り、もはや、マンションライフは大都市特有の居住形態ではなくなりました。それとともに、居住者の意識やニーズも大きく変化し、マンション管理をめぐるさまざまな状況も変わってきています。

「マンションは管理を買え」といわれて久しいですが、管理に対する期待や要求は近年ますます高まっており、マンション管理業には、資産価値の維持というハード面での業務展開にとどまらず、居住者コミュニティ形成へのサポートなどに代表されるソフトサービスの提供が強く求められるようになってきました。

さらに一方では、居住者の高齢化や建物老朽化も「管理」の深刻な問題。自治体や国の政策課題としても取組の必要性が叫ばれるようになってきています。

本レポートでは、マンション管理業界、有識者への取材をもとに、マンション管理業の現下の課題を整理し、今後の方向を探ります。

特集:日々進化!『ユーザー向け 不動産ポータルサイト 最前線』

いまや「家探し」ツールの主役となりつつあるインターネットの不動産サイト。
今回は、数限りなく存在する不動産サイトのなかで、圧倒的な集客数を誇るユーザー向け「不動産ポータルサイト」を取り上げ、それぞれの特徴をご紹介するとともに、今後の不動産サイトの行方を展望します。

☆掲載内容

談話室: 『高齢化時代の家づくり、住まいのサイズ広げよう』
元札幌市福祉のまちづくり推進委員　一級建築士　米木 英雄

随想: 『土地の声を聞く』
景観デザイナー とよだ みき

INTERVIEW: 『「のれんの誓い」の精神を受け継ぎ50年。会員同士の強い絆が強み』
東京都不動産のれん会 代表　外川 隆康氏　豊島 孝雄氏

ココに注目!![4]: 『宿泊体験型モデルハウス「ミルクリーク・クラスト」』
(株)東急ホームズ(東京都渋谷区)

リフォーム、リノベーション、コンバージョンで中古不動産が蘇る![22]:
「アミコム塩浜」(川崎市川崎区)
(株)アミコム

店舗探訪 おじゃましま～す[46]: 『住民参加型イベントで“ふれあい”を創出』
(有)パルホームサービス(千葉県船橋市)

知っ得!営業に役立つ建築基礎講座[5]: 『鉄骨造の特徴と注意点』
(株)ユニ総合計画 一級建築士　秋山 英樹

JREIT研究所[46]: アイビー総研(株) 代表取締役　関　大介

不動産デジタル事情: 『新コミュニケーションツール「Twitter」』
(有)エフ・ディ・エス 代表取締役　有瀧 敬之

Click!Webmaster: 『トップページで、“笑顔でお出迎え”』
太陽ハウス(株)(千葉県松戸市)　IT推進部 部長　増田 実氏

これだけは知っておきたい!不動産 税務用語[17]: 『特定の長期所有土地等の所得の特別控除制度とは?』
須釜郁郎税理士事務所・税理士　須釜 郁郎

関連法規Q&A[322]: 『重要事項説明に追加された「都市再生特別措置法」の規定について教えてください』
国土交通省総合政策局不動産業課

適正な不動産取引に向けて　事例研究[299]:
『接道義務を満たす道路と容積率の基準となる道路は同一である必要はないとした事例』
(財)不動産適正取引推進機構 調査研究部調査役　町田 務

行政情報コーナー:
『平成22年度国土交通省税制改正要望事項の概要』
『平成21年第2四半期地価LOOKレポートについて』

消費者の目: 『更新時に計画的なメンテナンスを』

この人に聞く[3]:
『「お客さまの信頼」を最高価値として高品質なサービスの提供に努め顧客評価ナンバー1をめざす』
東京建物不動産販売(株) 代表取締役社長　坪井和重氏

掲示板:
『「複雑化する不動産業務。もっと勉強しなくては」「私流・運の良くなる方法」etc. 』

Point of View[47]: 元刑事が伝授!クレーム対応の極意(3)
『悪質クレーマーと判断した場合の対応方法』
(株)エンゴシステム 　代表　援川 聡

川瀬巴水が描いたニッポン[11]:『小樽の波止場』(北海道小樽市)

地図博士ノノさんの鳥の目、虫の目[47]: 『争奪という現象』
(財)日本地図センター 理事長　野々村 邦夫

「シリーズ・この道ひとすじ I」[11]: 『不動産競売を知り尽くした男の　悲喜こもごもよもやま話』
(株)大徳産業　代表取締役　鈴木 司郎

コレでバッチリ!営業マナー講座:Lesson6『ワンランク上の電話応対』
ウイズ・リミテッド 日本支社 代表　西出博子

日本全国不動産掘り出し情報[47]: 『盛岡市』『都城市』

WORLD VIEW: 『ニュージーランドの住宅・不動産最新事情(1)』
総合コンサルタント　西山 雅彦

忙中閑あり
Book・Information
MARKET INDEX
不動産ニュースクリップ
編集後記

☆次号予告