月刊不動産流通 2009年9月号 2009年8月5日発売

☆流通フラッシュ

『路線価、4年ぶりの下落 混沌とするマーケットのなかで・・・』

☆編集部レポート

『賃貸住宅、“いま”のユーザーニーズは?』

◆登場企業等
アットホーム(株)
東京急行電鉄(株)「TOP-PRIDE」 (東京都渋谷区)
(株)ジェイ・エス・ビー(東京都中央区)
(株)桧家ランデックス(東京都中央区)
(株)アイムホーム(大阪市中央区)
チューリップ不動産(東京都中野区)
(株)コプラス(東京都渋谷区)
グッド・コミュニケーション(株)(東京都渋谷区)
(株)イチイ(東京都新宿区)
(株)明来(大阪市中央区)
(株)インフォレント(東京都新宿区)
日本オート企画(株)(愛知県岡崎市)((株)レッドバロン)

☆解説

『今さら聞けない基礎知識「不動産と景気」Q&A』

みずほ証券(株)金融市場調査部　チーフ不動産アナリスト　石澤 卓志

☆Topic

『逆風の賃貸市場に立ち向かう地方都市の元気企業!』
　～日管協レディース委員会四国視察から～

◆登場企業等
(株)高知ハウス(高知県高知市)
(株)日本エイジェント(愛媛県松山市)

☆注目記事

編集部おすすめ!今月の注目記事はこれです!!

編集部レポート:『賃貸住宅、“いま”のユーザーニーズは?』

厳しい状況が続く賃貸住宅市場。そんななかでも、「満室」「相場の3割増し賃料」と、好調を維持している物件があります。
現在の賃貸市場を牽引している団塊ジュニア層、ポスト団塊ジュニア層のファミリー、あるいはシングルユーザーのニーズをしっかりとキャッチし、それに対応した商品企画をしている物件です。

「家賃が高くても、コンセプトや設備にこだわりたい」「戸建賃貸で持家同様の生活を体感したい」等々、昨今のユーザーが持つさまざまなニーズを満たす、あるいは堀起こすことで、順調な実績をあげている各社の取組み、商品をレポートします。

解説:『今さら聞けない基礎知識「不動産と景気」Q&A』

当然のジョーシキ、と思っていることでも、「なぜ?」と質問されると、意外に明確に答えられないことが多いのでは?
「100年に1度、などと言われているが、今の景気は具体的にどのくらい悪いの?」、「景気は循環するというが、不動産業にもサイクルがあるの?」など、わかっているようで、案外・・・、というポイントについて、不動産経済アナリストが解説します。

☆掲載内容

談話室: 『歴史まちづくり法の誕生　――歴史と文化を生かした地方都市の再生』
北海道大学大学院教授　越澤 明

随想: 『次の世代に伝えたい世界』
切り絵作家　奥居 匡

INTERVIEW: 『問題山積の賃貸住宅市場。整備に向け、実務者としての具体的な議論と検討を』
(財)日本賃貸住宅管理協会 会長　三好 修氏

ココに注目!![2]: 『地域と環境のサポート活動を宣言』
伊藤忠アーバンコミュニティ(株)(東京都中央区)

リフォーム、リノベーション、コンバージョンで中古不動産が蘇る![20]:
「REISM-koko Doma」(東京都新宿区)
リヴァックス(株)

店舗探訪 おじゃましま～す[44]: 『都心居住シニアの二地域居住をサポート』
(株)レイコム (東京都千代田区)

知っ得!営業に役立つ建築基礎講座[3]: 『木造の特徴と注意点』
(株)ユニ総合計画 一級建築士　秋山 英樹

JREIT研究所[44]: アイビー総研(株) 代表取締役　関　大介

不動産デジタル事情: 『ハードディスクのケア(2)』
(有)エフ・ディ・エス 代表取締役　有瀧 敬之

Click!Webmaster: 『手書きの「お客様の声」で、安心感を』
(株)アメニティホーム (横浜市中区) 代表取締役社長　近藤 俊郎氏

これだけは知っておきたい!不動産 税務用語[15]: 『簡易課税とは?』
須釜郁郎税理士事務所・税理士　須釜 郁郎

関連法規Q&A[320]: 『宅建業者が自ら売主となる場合に制限される特約とは?』
国土交通省総合政策局不動産業課　経営指導係　佐々木 舞

適正な不動産取引に向けて　事例研究[297]:
『私道(2項道路)所有者に対する鉄柱等の撤去請求が認容された事例』
(財)不動産適正取引推進機構 調査研究部 次長　金子 寛司

行政情報コーナー: 『PRE(Public Real Estate)戦略について』
『平成20年度 宅地建物取引業者と取引主任者の動態』

消費者の目: 『相談できるコンサルタントが地場不動産会社にいれば・・・』

新連載 この人に聞く[1]: 『「選ばれる会社であれ!」。企業の価値は売上高や利益だけでは決まらない』
三井不動産販売(株) 代表取締役社長　佐藤 実氏

Point of View[45]: 元刑事が伝授!クレーム対応の極意(1)
『クレーマーを生まないための接客方法とは?』
(株)エンゴシステム 　代表　援川 聡

川瀬巴水が描いたニッポン[9]:『法隆寺西里』(奈良県生駒郡斑鳩町)

地図博士ノノさんの鳥の目、虫の目[45]: 『地震、雷、火事、親父』
(財)日本地図センター 理事長　野々村 邦夫

「シリーズ・この道ひとすじ I」[9]: 『不動産競売を知り尽くした男の　悲喜こもごもよもやま話』
(株)大徳産業　代表取締役　鈴木 司郎

掲示板:
『「新店舗で、まちのプロフェショナルをめざしたい」「賃貸住宅にも早めの手入れを」etc. 』

コレでバッチリ!営業マナー講座:
Lesson4『敬語の使いわけ』
ウイズ・リミテッド 日本支社 代表　西出博子

日本全国不動産掘り出し情報[45]: 『橋本市』『函館市』

WORLD VIEW: 『オバマ大統領に救えるか!? 住宅救済プログラム(1)』
アメリカ カリフォルニア州不動産ブローカー　清田 晴美

忙中閑あり
Book・Information
MARKET INDEX
不動産ニュースクリップ
編集後記

☆次号予告