月刊不動産流通 2009年7月号 2009年6月5日発売

☆流通フラッシュ

『ビル開発も「点」から「面」へ』

☆新連載　変革・不動産流通

vol.1『重説が変わる』

◆登場企業等
(社)日本消費生活アドバイザー・コンサルタント協会
東京建物不動産販売(株)
(株)市川不動産
国土交通省
(株)三好不動産
三井不動産販売(株)
(社)全国宅地建物取引業協会連合会

☆Topic

『既存住宅市場活性化に向け、課題と促進策を検討』
FRK「既存住宅フロー予測および流通促進施策検討研究会」報告書まとめる

☆特集

今こそ社内を見直そう!『営業力を高める各社の業務カイゼン策』

◆登場企業等
(株)第一住研(東京都清瀬市)
(株)明和住販流通センター(東京都世田谷区)
(株)大和不動産(さいたま市浦和区)
出口地所(株)(兵庫県宝塚市)

☆注目記事

編集部おすすめ!今月の注目記事はこれです!!

新連載　変革・不動産流通:vol.1 『重説が変わる』

前号(6月号)でもご紹介したとおり、この4月、「社会資本整備審議会産業分科会不動産部会」が発表した中間とりまとめでは、不動産流通市場の活性化に向け、新たな方向性が示されました。
なかでも、宅地建物取引業制度、不動産流通業にとって大きな「変革」ともいえる提言がなされており、注目されます。
本連載では、とりまとめに示された「変革」について、不動産業の現場で活躍する方々や有識者の声を織り交ぜながらレポート。
不動産流通を阻害するものは何か、その解決策は何か、等をポイントに探っていきます。
第1回は「重要事項説明」の変革について。

特集:今こそ社内を見直そう!『営業力を高める、各社の業務カイゼン策』

「100年に1度の…」という事態の中で、厳しい環境が続く不動産業界ですが、こんな時こそできることもあるのでは…と、営業体制、社内環境など見直して「業務カイゼン」を図っている会社もあります。
忙しい時はなかなか手をつけられないものですが、そういう意味で今は好機。
営業力の強化や効率化につながる見直し策を、各社の取り組み事例をもとに紹介しています。

Topic:『既存住宅市場活性化に向け、課題と促進策を検討』 　～FRK「既存住宅フロー予測および流通促進施策検討研究会」報告書まとめる

(社)不動産流通経営協会(FRK)では、中期的な既存住宅流通量の推計をまとめるとともに、エンドユーザーに新築住宅と比べて遜色のない既存住宅選びをしてもらうための取り組み策を検討。この3月に報告書をまとめました。
概要を掲載します。

☆掲載内容

談話室: 『不動産ビジネスを担う人材の育成とその課題』
明海大学不動産学部教授学部長　林 亜夫

随想: 『日本古来の美しさと、賢さを伝えよう』
映画作家　大林 宣彦

INTERVIEW: 『仲介一筋18年、会社初の女性所長は「不動産営業こそ天職」』
有楽土地住宅販売(株)西葛西営業所所長　田中 美保氏

リフォーム、リノベーション、コンバージョンで中古不動産が蘇る![18]:
「ヒカリハイツA棟」(埼玉県本庄市)
(株)アットホームズ

店舗探訪 おじゃましま～す[42]: 『“エキナカ”に立地。女性にも好評の店舗』
(株)くみん不動産(東京都板橋区)

ここが「ウリ」! わが社のビジネス[50]最終回:
『緊急時には10分以内に駆けつける体制を構築。「ソシアルビル管理」のスペシャリスト』
(株)スペーストラスト(東京都中央区)

JREIT研究所[42]: アイビー総研(株) 代表取締役　関　大介

不動産デジタル事情: 『ハードディスクのバックアップ』
(有)エフ・ディ・エス 代表取締役　有瀧 敬之

Click!Webmaster: 『物件ごとにタイトルを付けたら、問合せが増加』
(株)沼野商事(東京都北区)代表取締役　沼野 明夫氏

これだけは知っておきたい!不動産 税務用語[13]: 『買換資産の取得期間とは?(2)・・・業用資産』
須釜郁郎税理士事務所・税理士　須釜 郁郎

関連法規Q&A[318]: 『未完成物件の取引に当たっての注意点について教えてください(2)』
国土交通省総合政策局不動産業課　経営指導係　佐々木 舞

適正な不動産取引に向けて　事例研究[295]:
『分譲住宅に生じた瑕疵につき業者と市の共同不法行為が成立するとした事例』
(財)不動産適正取引推進機構 調査研究部 主任調整役　新井 勇次

行政情報コーナー: 『不動産コンサルティング技能登録制度の最近の動きと平成21年度技能試験の概要について』
『土地政策の中長期ビジョン(国民生活を豊かにする不動産のあり方ビジョン)中間報告(概要)』

消費者の目: 『新築マンションの収納にもっと自由度を』

掲示板:
『「店舗仲介で、まちの活性化のお役に立てれば」etc. 』

Point of View[43]: 住宅市場にリフォームが果たす役割(3)
『リフォーム成功へ、必須の「5つの品質」』
住宅リフォーム研究所所長　経営コンサルタント　石原 孝司

川瀬巴水が描いたニッポン[7]:『天草本領』(熊本県天草諸島)

地図博士ノノさんの鳥の目、虫の目[43]: 『天にも地にも天の川』
(財)日本地図センター 理事長　野々村 邦夫

「シリーズ・この道ひとすじ I」[7]: 『不動産競売を知り尽くした男の　悲喜こもごもよもやま話』
(株)大徳産業　代表取締役　鈴木 司郎

コレでバッチリ!営業マナー講座:
Lesson2『挨拶』
ウイズ・リミテッド 日本支社 代表　西出博子

拝見拝聴[72]最終回: 『吹く人によって音色が変わる“尺八”。奥深さに惹かれます』
建都住宅販売(株)(京都市上京区)代表取締役　井上 誠二 氏

新連載　知っ得!営業に役立つ建築基礎講座[1]: 『構造形式の基礎(ピン構造、ラーメン構造、壁構造)』
(株)ユニ総合計画 一級建築士　秋山 英樹

日本全国不動産掘り出し情報[43]: 『郡山市』『熊本市』

WORLD VIEW: 『ドイツの不動産・建築事情(1)古い建物の資産価値』
一級建築士事務所エネクスレイン / enexrain 代表　小室 大輔

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編集後記

☆次号予告