月刊不動産流通 2009年6月号 2009年5月5日発売

☆流通フラッシュ

『「地価総下落時代」。不動産事業者はどう生き残る?』

☆編集部レポート

今、“団塊・シルバー世代”が熱い!『掘り起こせ、仲介ビジネスチャンス』

◆登場企業等
(株)日住サービス(大阪市北区)
ユニヴ・ライフ(株)関西高齢者住宅センター(大阪市北区)
(株)イムズホーム(福岡市南区)
(株)すまいる情報光が丘(東京都練馬区)
東急リバブル(株)青葉台センター(横浜市青葉区)

☆Topic

『不動産流通市場の活性化、透明化に向けて 』
　～社会資本整備審議会産業分科会不動産部会「中間とりまとめ」より

☆注目記事

編集部おすすめ!今月の注目記事はこれです!!

編集部レポート:今、“団塊・シルバー世代”が熱い!『掘り起こせ、仲介ビジネスチャンス』

年初からモデルルームへの来場者数が増加しているとの話も聞くようになりましたが、景気の先行きが不透明とあって、まだまだ住宅購入に躊躇するユーザーも少なくないとのこと。
しかしその一方で、潤沢な資金を持つ人々は今が好機とばかり、積極的に住宅投資を行なっているといいます。
特に意欲旺盛なのが、団塊世代、そしてシルバー世代と言われる層。
退職や子供の独立等「人生の転機」をきっかけに住み替えを考える、あるいは「老い」や「連れ合いとの死別」により住まい方を変えようと考えるといったケースが多いようですが、そうしたユーザーに向けて、不動産仲介会社はどのようなアプローチをしていけばいいのでしょうか。
団塊・シルバー世代をターゲットに住宅仲介サポートで実績をあげている各社への取材をもとに、ビジネスチャンスをつかむための手法、有効な取り組みを探っています。

Topic:『不動産流通市場の活性化、透明化に向けて』 　～社会資本整備審議会産業分科会不動産部会「中間とりまとめ」より

重要事項説明の見直し、価格査定の見直し、陳泰不動産管理のあり方などについて検討がなされた「社整審不動産部会」。
その中間とりまとめ内容をご紹介するとともに、不動産流通市場活性化への課題と方向性について明らかになってきた点を、参加委員にお聞きしています。

☆掲載内容

談話室: 『「200年住宅構想」は何をめざすのか?』
日本大学経済学部教授　中川 雅之

随想: 『夜景で人生を豊かに』
夜景評論家・夜景プランナー　丸々　もとお

INTERVIEW: 『協会・会員が共同開発、国交省モデル事業採択の「超長期住宅」普及へ』
(社)日本木造住宅産業協会 専務理事　熊 建夫氏

リフォーム、リノベーション、コンバージョンで中古不動産が蘇る![17]:
「リノア赤羽」(東京都北区)
(株)リビタ

店舗探訪 おじゃましま～す[41]: 『商店街活性化のため「大道芸」を開催』
松屋不動産 (大阪市住之江区)

ここが「ウリ」! わが社のビジネス[49]:
『30年余の実績で培った地域での信用を強みに「死に地開発」に注力。まちづくりにも貢献』
(株)不動産流通センター(兵庫県加古川市)

JREIT研究所[41]: アイビー総研(株) 代表取締役　関　大介

不動産デジタル事情: 『サイト・リニューアル』
(有)エフ・ディ・エス 代表取締役　有瀧 敬之

Click!Webmaster: 『タイトルにひと工夫して反響アップを図る』
(株)未来ビル(福岡市博多区)リーシンググループ　西村 宰氏

これだけは知っておきたい!不動産 税務用語[12]: 『買換資産の取得期間とは?(1)・・・居住用財産』
須釜郁郎税理士事務所・税理士　須釜 郁郎

関連法規Q&A[317]: 『未完成物件の取引に当たっての注意点について教えてください(1)』
国土交通省総合政策局不動産業課　経営指導係　佐々木 舞

適正な不動産取引に向けて　事例研究[294]:
『旧法下の管理規約違反者に対して管理組合に義務履行訴訟提訴を認めた事例』
(財)不動産適正取引推進機構 調査研究部主任調整役　松木 美鳥

行政情報コーナー: 『「分譲マンションストック500万戸時代に対応したマンション政策のあり方について」に関する答申について』
『「不動産取引からの反社会的勢力の排除のあり方検討会とりまとめ」について』

消費者の目: 『顧客をつなぐ周辺サービスの充実を』

Point of View[42]: 住宅市場にリフォームが果たす役割(2)
『宅建業者こそリフォーム事業に関与を』
住宅リフォーム研究所所長　経営コンサルタント　石原 孝司

川瀬巴水が描いたニッポン[6]:『修善寺の雨』(静岡県伊豆市)

地図博士ノノさんの鳥の目、虫の目[42]: 『時代が変わっても三角点』
(財)日本地図センター 理事長　野々村 邦夫

掲示板:
『「研修会を活用して業務に生かそう」etc. 』

新連載 コレでバッチリ!営業マナー講座:
Lesson1『身だしなみ』
ウイズ・リミテッド 日本支社 代表　西出博子

拝見拝聴[71]: 『いつかは自分のつくった飛行機に乗ってみたい』
アップルホーム(株)(東京都小平市)粕谷　邦利氏

「シリーズ・この道ひとすじ I」[6]: 『不動産競売を知り尽くした男の　悲喜こもごもよもやま話』
(株)大徳産業　代表取締役　鈴木 司郎

日本全国不動産掘り出し情報[42]: 『境港市』『香取市』

WORLD VIEW: 『高齢社会の鍵をにぎるフランスの住宅活用システム(最終回)』
フリーライター　山口 由紀

忙中閑あり
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編集後記

☆次号予告