月刊不動産流通 2009年2月号 2009年1月5日発売

☆流通フラッシュ

『大型減税の効用は? どうなる今年の住宅市場』

☆特別企画

『ユーザー、不動産会社双方にアンケート 不動産業のイメージは?』

☆新春特集

『トップセールスのモチベーション維持・アップ術 一挙大公開!』　

☆Topic

NAR2009年会長が来日『米国住宅市場の回復こそ経済復活の絶対条件』　
(全米リアルター協会[NAR])

☆注目記事

編集部おすすめ!今月の注目記事はこれです!!

特別企画:『ユーザー、不動産会社双方にアンケート　不動産業のイメージは?』

不動産業のイメージは「まだまだ悪い」と言われますが、ほんとうはどうなのでしょうか?
本誌では、2008年、一般ユーザーに対して「街の不動産屋さんのイメージ調査」を実施、その結果を受けて、
不動産会社に「まちの不動産会社の意識調査」を実施しました。
ユーザーのイメージする不動産業界とは…、また不動産会社のイメージする不動産業界とは…を知り、
さらに2つの調査結果を比較分析することで、
両者の意識(イメージ)の間にどのようなギャップがあるのか(ないのか)を知ろうという試みです。
また、不動産会社を利用したことのあるユーザーと、
全く利用経験のないユーザーでは「イメージ」にどのような差があるかについてもアンケート調査を行なっています。
果たしてその結果は???
意外にも(?)「★割のユーザーが、不動産会社のイメージは『★い』」と回答。
(気になる★の部分はどうぞ誌面でご覧ください!)
調査結果をご紹介しながら、解説します。

新春特集:『トップセールスのモチベーション維持・アップ術 一挙大公開!』　

不動産業に限らず、ではありますが、仕事をしていると、いろいろな浮き沈みがあります。
絶好調の時は何をやってもうまくいくような気がしますが、不調になると、限りなく泥沼にはまったような気分になること・・・。
そんな時、皆さんはどうやって自分自身の心理をコントロールしていますか?
常に順調な業績を上げている営業社員、経営者の方々は、そんな状況をどう打開しているのでしょうか?
そこで、不動産業でトップセールスと言われる方々に、普段からどのような心構えで仕事に取り組んでいるのか、
また、落ち込んだ時はどのようにして立ち直っているのか、取材しました。

☆掲載内容

談話室: 『2009年をビジネスモデル転換元年に』
獨協大学経済学部教授　倉橋 透

随想: 『熱帯夜の散歩』
在アラブ首長国連邦(UAE)日本国大使館領事 山上 春雄

INTERVIEW: 『住宅・防犯団体が共同で「防犯優良マンション」の認定事業支援を本格始動』
(財)ベターリビング専務理事　村上 純一氏

リフォーム、リノベーション、コンバージョンで中古不動産が蘇る![13]:
「今出川ビューハイツ」(京都市上京区)
建都住宅販売(株)

店舗探訪 おじゃましま～す[37]: 『地域やお客さまのために物件の価値向上に取り組む』
(有)ローヤル不動産(秋田県秋田市)

ここが「ウリ」! わが社のビジネス[45]:
『事業用一筋のノウハウが生んだ「建物企画チェック表と契約書」を武器に、商業ビルを総合プロデュース』
瀬戸空間プロデュース(株)(東京都渋谷区)

JREIT研究所[37]: アイビー総研(株) 代表取締役　関　大介

不動産デジタル事情: 『ビジネスに生かせるサービス』
(有)エフ・ディ・エス 代表取締役　有瀧 敬之

Click!Webmaster: 『トップページで、ユーザーの期待感を高める工夫』
(株)センターウィング(東京都千代田区)　内田 誠氏

これだけは知っておきたい!不動産 税務用語[8]: 『減価償却資産とは?(3) 償却方法』
須釜郁郎税理士事務所・税理士　須釜 郁郎

関連法規Q&A[313]: 『宅地建物取引業法の適用範囲について教えてください(1)』
国土交通省総合政策局不動産業課　経営指導係　佐々木 舞

適正な不動産取引に向けて　事例研究[290]:
『マンション上階の幼児による騒音で階下住民の慰謝料請求が認められた事例』
(財)不動産適正取引推進機構調査研究部次長　金子 寛司

行政情報コーナー:
『平成20年度宅地建物取引主任者資格試験の結果について』
『土地投資動向調査(平成20年9月調査)の結果について』

消費者の目: 『“新個人タイプオーナー”増加の今がまちの不動産会社の出番』

掲示板:『「物件の一つひとつにも悲喜こもごもが」「事業継承を終えて」etc. 』

Point of View[37]:
『世界・日本経済と不動産市場(2) 市場からの資金引揚げで不動産会社が次々破綻』
経済ジャーナリスト 日本不動産ジャーナリスト会議 代表幹事　阿部 和義

川瀬巴水が描いたニッポン[2]:『尾州半田新川端』

地図博士ノノさんの鳥の目、虫の目[38]: 『都心にもガス井戸!?』
(財)日本地図センター 理事長　野々村 邦夫

「シリーズ・この道ひとすじ I」[2]: 『不動産競売を知り尽くした男の　悲喜こもごもよもやま話』
(株)大徳産業　代表取締役　鈴木 司郎

拝見拝聴[67]: 『バンドと会社、父の残してくれた財産を守っていきたい』
(株)巴不動産(東京都品川区)代表取締役　中村 星児氏

英会話シリーズ2　もっとコミュニケーション!
ちょーカンタン Body Language Lesson8: 『「臭い!!」・「万事休す!!」「ダメだった!!」』
アメリカコロラド州不動産ブローカー　田中 和代

日本全国不動産掘り出し情報[38]: 『長浜市』『佐久市』

WORLD VIEW: 『不動産売買のリスクヘッジシステム「エスクロー」とは?(1)』
OLD REPUBLIC TITLE & ESCROW OF HAWAII　国際サービス部エスクローオフィサー　ニュ-トン いづみ
(OLD REPUBLIC TITLE COMPANY)

忙中閑あり
MARKET INDEX
不動産ニュースクリップ
Book・Index
編集後記

☆次号予告