月刊不動産流通 2008年7月号 2008年6月5日発売
注目の高齢者専用賃貸住宅
そのビジネス手法を探る！
流通フラッシュ:『「大阪」復活へ 市内全域で相次ぐ再開発』
編集部レポート:『注目の高齢者専用賃貸住宅 そのビジネス手法を探る!』
解説:『「住宅瑕疵担保履行法」施行へ』
Topic:『「CRE戦略ガイドライン」公表 企業不動産の有効活用手法を提示』
不動産流通2008年7月号の掲載内容
☆流通フラッシュ
『「大阪」復活へ 市内全域で相次ぐ再開発』
☆編集部レポート
『注目の高齢者専用賃貸住宅 そのビジネス手法を探る!』
◆登場企業等
(株)シルバーライフネットワーク(東京都中央区)
国土交通省(東京都千代田区)
タカラ不動産(株)(石川県金沢市)
(株)ふぉーりーふ(石川県金沢市)
(株)アロー建物管理(大阪市西区)
(株)アート不動産(岩手県盛岡市)
(株)エステート白馬(埼玉県所沢市)
白馬メディケアサービス(株)(埼玉県北葛飾郡)
(誌面登場順)
☆解説
『「住宅瑕疵担保履行法」施行へ』
☆Topic
『「CRE戦略ガイドライン」公表 企業不動産の有効活用手法を提示』
☆注目記事
編集部おすすめ!今月の注目記事はこれです!!
編集部レポート:『注目の高齢者専用賃貸住宅 そのビジネス手法を探る!』
高齢社会の進展で、住宅マーケットも大きく変貌しつつあります。なかでも、有料老人ホームの規制強化、介護・医療面における施設ケアから在宅ケアへの誘導に伴い、今注目を集めているのが、「高専賃(高齢者専用賃貸住宅)」。
不動産業者だけではなく、介護事業者や医療法人からの参入も活発化してきた「高専賃」の実態と、各社のビジネス手法をご紹介します。
解説:『「住宅瑕疵担保履行法」施行へ』
構造計算書偽装問題で浮き彫りになったさまざまな問題に対応するため、本年4月1日に「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律(住宅瑕疵担保履行法)」が一部施行となりました。
同法律では、売主等の瑕疵担保責任の実効性を確保するため、「資力確保の義務付け」が規定されており、これは来年10月1日から施行されますが、宅建業者や住宅メーカーなどの実務に最も影響があり、早い段階から準備が必要とされています。
同法の宅建業者に最も関連する部分について、概要を解説していきます。
Topic:『「CRE戦略ガイドライン」公表 企業不動産の有効活用手法を提示』
企業が所有する土地や不動産(CRE=Corporate Real Estate:企業不動産)を、企業価値向上の観点から経営に最大限活用するための戦略が「CRE戦略」です。国土交通省が1年半の検討の結果、今年4月にとりまとめた「CRE戦略を実践するためのガイドライン」および「CRE戦略を実践するための手引き(資料集)」について、その概要をご紹介するとともに、各企業のCRE戦略実践例を取材しました。
新連載:これだけは知っておきたい! 不動産税務用語
前号までの「知っておくとトクする税務豆知識」に続いて、今回からスタートする新シリーズです。
不動産実務の中で接することが多い税務用語について、改めて解説していきます。
第1回は「不動産所得とは?」です。
☆掲載内容
談話室:
『ユニバーサルデザインで高める不動産の価値』
摂南大学工学部教授 工学博士 田中 直人
随想:
『キュートな「団地」が見えてくる』
フォトグラファー 大山 顕(住宅都市整理公団)
INTERVIEW:
『住替えサービスの提供で 顧客満足度を向上させ リピーター増加につなげる』
リハウスサポート(株) 代表取締役社長 加藤 正春 氏
店舗探訪 おじゃましま～す[30]:
『「ラピカカード」で地域活性化にもつなげる』
(株)苗加不動産(石川県金沢市)代表取締役 苗加 充彦 氏
リフォーム、リノベーション、コンバージョンで中古不動産が蘇る![6]:
「パークマンション中本」(大阪市天王寺区)
(株)コモドスペース
ここが「ウリ」! わが社のビジネス[39]:
『150坪の「オープン展示場」型店舗で集客力・効率性を重視した営業展開』
高井不動産(株)(福井県福井市)
JREIT研究所[30]:
アイビー総研(株) 代表取締役 関 大介
不動産デジタル事情:
『ソーシャルブックマーク(3)有益な情報を共有化できるツール』
(有)エフ・ディ・エス 代表取締役 有瀧 敬之
Click!Webmaster:
『顧客直筆の手紙を掲載し、温かみ溢れるHPに』
楽しい不動産(株)(東京都杉並区)取締役副社長 平良繁和 氏
関連法規Q&A[306]:
『「住宅瑕疵担保履行法」の制定に伴って宅建業者に必要となる対応(2)』
国土交通省総合政策局不動産業課 企画指導係長 川端 達史
新連載 これだけは知っておきたい!不動産 税務用語[1]:
『不動産所得とは?』
須釜郁郎税理士事務所・税理士 須釜 郁郎
適正な不動産取引に向けて 事例研究[283]:
『賃貸人の耐震補強工事施工義務』
(財)不動産適正取引推進機構 調査研究部調査役 中島 修一
行政情報コーナー:
『マンション管理の新たな枠組みづくりに関する調査検討報告書』
『不動産コンサルティング技能登録制度の最近の動きと平成20年度技能試験の概要について』
消費者の目:
『高まるアートへの関心、増える小ギャラリー』
拝見拝聴[60]:
『仕事を持つ仲間とフラダンスを楽しく』
(有)大槻不動産(神奈川県横須賀市) 代表取締役 大槻 幸子 氏
Point of View[31]:
『JREIT市場に大きな影響を及ぼすファンド・オブ・ファンズ』
(有)JOYnt 代表 鈴木 雅光
広重が観た江戸の町[19]:『佃しま住吉の祭』
地図博士ノノさんの鳥の目、虫の目[31]:
『「日本」の読み方』
(財)日本地図センター 理事長 野々村 邦夫
掲示板:『「デジタルの中にもアナログが生きる!!」「改めて心に響く社名の意味」etc. 』
英会話シリーズ2 もっとコミュニケーション!
ちょーカンタン Body Language Lesson2: 『笑う・さようなら』
アメリカコロラド州不動産ブローカー 田中 和代
PRISM 地価データ&トレンド volume3:
『都心の地価は調整局面にあるのか。商業地の地価形成メカニズムを探る』
(株)アプレイザル・ソリューション 代表取締役 田中敏夫
日本全国不動産掘り出し情報[31]:
『静岡市』『松山市』
WORLD VIEW:
『NYのコンドミニアム事情』
アメリカニューヨーク州在住フリーランスライター 堂本 かおる(ニューヨーク・ブラックカルチャー・トリヴィア)
忙中閑あり
MARKET INDEX
不動産ニュースクリップ
Book・Index
編集後記