月刊不動産流通 2008年5月号 2008年4月5日発売

☆流通フラッシュ

『「循環型社会」の実現へ、既存ストックをどう活用していくか』

☆特集

入居者満足こそ満室経営のカギ!『テナント・リテンション策』

◆登場企業等
(株) 明和住販流通センター(東京都世田谷区)/(株) amoroso(福岡市中央区)/ジェクト(株) (川崎市中原区)/ホソダ興産(株) (茨城県つくば市)/(株)日本エイジェント (愛媛県松山市)/(株)アミックス(東京都千代田区)/朝日綜合(株) (秋田県横手市)/更田邦彦氏/安藤 泉氏/内海芳美氏/櫻庭三千代氏

☆連載

動き出した200年住宅『変わる不動産・住宅業界　vol.4(最終回)』

☆注目記事

編集部おすすめ!今月の注目記事はこれです!!

編集部レポート:入居者満足こそ満室経営のカギ!『テナント・リテンション策』

オーナーさんはもちろん、賃貸住宅の管理をされる方々にとって、“安定経営”“高入居率”は絶えることのないテーマ。
供給過剰といわれる賃貸住宅市場では、ますます競争が激しくなり、家賃、立地、築年数、設備等、マーケットの条件を少しでも外れると、みるみる空室が増えていく状況にあるようです。
そんな中、安定した入居率を維持・確保していくためにはどうしたらいいのか。
要は、優良な入居者にいかに長く住んでもらうか、というごくごく当たり前のことなのですが、そうはいっても簡単にできるものではありません。
「優良入居者囲い込み」に成功している管理会社、オーナーを取材、そのノウハウを探っていきます。

新連載:PRISM　地価データ&トレンド』

本誌巻末のアンケートハガキで、読者の方々のご要望が多いのが「地価の動向についての記事」。
今号から始まる本コーナーは、毎号、不動産鑑定士の目から見た地価の動きやさまざまなトピックを掲載していきます。
今回のテーマは「土地デフレからは脱却したのか。地価の長期トレンドを考える」です。

☆掲載内容

談話室: 『活性化の柔らかい仕掛け』
千葉大学大学院工学研究科教授　北原 理雄　(千葉大学都市計画研究室)

随想: 『技術者としての忠敬』
伊能忠敬記念館・学芸員　紺野 浩幸

INTERVIEW: 『業界団体初の女性会長が誕生。業界横断の女性ネットワーク構築をめざす』
(財)日本賃貸住宅管理協会　会長　北澤 艶子 氏

リフォーム、リノベーション、コンバージョンで中古不動産が蘇る![4]:
リ・ストック京町家「堺町通万寿寺角」(京都市下京区)
(株) 八清

店舗探訪 おじゃましま～す[28]: 『地域のお客さまのために汗を流し、知恵を出す』
藤正商事(株)(東京都江戸川区)代表取締役　加藤 郁雄 氏

ここが「ウリ」! わが社のビジネス[37]:
『年1棟のペースで「コーポラティブハウス」を供給。コーディネート力を生かし新事業にもチャレンジ』
(株) タウン・クリエイション(東京都渋谷区)

JREIT研究所[28]: アイビー総研(株) 代表取締役　関　大介

不動産デジタル事情: 『ソーシャルブックマーク(1)情報は相互伝達の時代へ』
(有)エフ・ディ・エス 代表取締役　有瀧 敬之

Click!Webmaster: 『顧客が見たい箇所を中心に、室内ムービーを掲載』
(株) 楽陽ランドブリーズ(神奈川県藤沢市)代表取締役　稲生 博明 氏

関連法規Q&A[304]: 『「犯罪収益移転防止法」により宅建業者が講じなければならない措置とは?(3)』
国土交通省総合政策局不動産業課　高中 佳人

知っておくと得する税務豆知識[77]: 『譲渡所得の特別控除、買換え・交換特例の選択』
須釜税理士事務所・税理士　須釜 郁郎

適正な不動産取引に向けて　事例研究[281]: 『現況有姿で売買された中古住宅の「シロアリ被害」と売主業者の瑕疵担保責任』
(財)不動産適正取引推進機構 調査研究部調査役　中島 修一

行政情報コーナー: 『長期にわたり使用可能な質の高い住宅を整備・普及させていくための方策について』

消費者の目: 『セカンドハウスの成功は、良い不動産会社との出会いから』

広重が観た江戸の町[17]:『堀切の花菖蒲』

地図博士ノノさんの鳥の目、虫の目[29]: 『地形図の色』
(財)日本地図センター 理事長　野々村 邦夫

Point of View[29]: 『高齢者住宅に求められる看取り・認知症ケア・医療連携』
(株) タムラプランニング&オペレーティング 代表取締役　田村 明孝

新連載 PRISM 地価データ&トレンド volume1: 『土地デフレからは脱却したのか。地価の長期トレンドを考える』
(株)アプレイザル・ソリューション 代表取締役　田中敏夫

掲示板:『「貸店舗の原状回復で感じたこと」 「曇りのち晴れ」etc. 』

拝見拝聴[58]: 『月に1度、知人や顧客にハガキでエッセー』
(株)ハート財産パートナーズ(東京都新宿区) 代表取締役　林 弘明 氏

イザというとき役に立つ!ちょーカンタン店頭英会話 Lesson12(最終回) :
『おさらいしてみましょう』
アメリカコロラド州不動産ブローカー　田中 和代

日本全国不動産掘り出し情報[29]: 『川越市』『福井市』

WORLD VIEW: 『順調なハワイ不動産市場(2)』
ハワイアンジョイ不動産 副社長　深山 ツヤ子

忙中閑あり
MARKET INDEX
不動産ニュースクリップ
Book・Information・Index
編集後記

☆次号予告