月刊不動産流通 2008年4月号 2008年3月5日発売

☆流通フラッシュ

『厳しさ増すマンション市場でいかに生き残るか』

☆特集

『どうなる? 2008年の不動産市場』

【トレンド】
　みずほ証券(株)
市場営業グループクレジット調査部 チーフ不動産アナリスト　石澤卓志
【マンション市場】
　(株)不動産経済研究所 企画調査部 部長　福田秋生
【戸建て住宅市場】
　(株)価値総合研究所 都市・住宅・不動産戦略調査室 室長　小沢理市郎
【中古住宅流通市場】
　(株)ジオ ラボラトリー 代表取締役　上村要司
【賃貸住宅市場(首都圏)】
　アットホーム(株) 経営企画室 広報担当特別専門職　岩田紀子
【賃貸住宅市場(近畿圏)】
　(株)難波不動産鑑定 代表取締役社長　難波里美
【住宅リフォーム市場】
　(財)住宅リフォーム・紛争処理センター
企画調査部 企画調査課長 リフォネット情報部 リフォネット情報課長　松本俊哉
【オフィスビル市場】
　(株)生駒データサービスシステム 専務取締役 主任研究員　前澤威夫
【不動産証券化市場】
　(社)不動産証券化協会 企画部 主任調査役　澤田考士
【競売市場】
　(有)ワイズ不動産投資顧問 代表取締役　山田純男
【リゾート市場】
　(株)レゾン 代表取締役 『月刊リゾート物件情報』発行人　森田光昭
【物流施設市場】
　(株)イーソーコ総合研究所 主席コンサルタント　花房 陵

☆連載

動き出した200年住宅『変わる不動産・住宅業界　vol.3』

☆注目記事

編集部おすすめ!今月の注目記事はこれです!!

特集:『どうなる? 2008年の不動産市場』

供給戸数、成約率ともに激減のマンション市場、価格競争が激化する戸建て住宅市場、賃料高騰、景気見通し不安で動きが鈍るオフィスビル市場等々、一部にちょっと暗い雰囲気がある一方で、内需拡大によるリゾート需要増や、ストック活用ビジネスの進展で活性化してきたリフォームビジネス、国際競争の波にさらされ動きが激しくなってきた証券化市場等、さまざまな動きが混とんとしているのが、現在の不動産市場ではないでしょうか。
毎年恒例ですが、マンション、戸建て、中古流通、賃貸住宅、オフィスビル、住宅リフォーム、不動産証券化、競売、リゾート、物流施設と、不動産各分野のアナリストが、今年の市場を展望しています。

連載:動き出した200年住宅『変わる不動産・住宅業界　vol.3』

200年住宅とは何か、なぜ必要なのか、実現に向けて業界・行政に求められる取り組みとは、200年住宅で不動産・住宅業界はどう変わるのか・・・など、関係者へのインタビューなども交え、レポートしていく企画の3回目です。
今回は「ストック循環への課題」と題し、良質なストックを形成していくための仕組み、不動産流通業者の役割などを探っていきます。

☆掲載内容

談話室: 『官の決定権に発想の転換を』
東洋大学大学院経済学研究科公民連携専攻教授　根本 祐二

随想: 『再構築を迫られる日本の都市』
元国土交通省都市・地域整備局長　柴田 高博

INTERVIEW: 『不動産仲介の現場にも、コンプライアンスを踏まえたローンプランの提案が必須に』
(財)住宅金融普及協会 会長　浅野間 一夫 氏

店舗探訪 おじゃましま～す[27]: 『お客さまの“リラックス”が信頼関係への第一歩』
(株) アグレシオ (東京都江戸川区) 代表取締役　元村 武博 氏

リフォーム、リノベーション、コンバージョンで中古不動産が蘇る![3]: 「apgallery」(東京都武蔵野市)
(株) 第一住研

ここが「ウリ」! わが社のビジネス[36]:
『空室を飾り付けた「賃貸住宅版モデルルーム」で成約率がアップ、高入居率維持』
(株) 渡辺住研 (埼玉県富士見市)

JREIT研究所[27]: アイビー総研(株) 代表取締役　関　大介

不動産デジタル事情: 『パソコン・ネットワークの安全対策(2)コンピューター・ウイルス対策』
(有)エフ・ディ・エス 代表取締役　有瀧 敬之

Click!Webmaster: 『物件別のQRコードで、携帯から容易にアクセス』
(有)プレイス・マツモト (東京都江東区)取締役店長　松本 健二 氏

知っておくと得する税務豆知識[76]: 『相続税における配偶者の税額軽減』
須釜税理士事務所・税理士　須釜 郁郎

関連法規Q&A[303]: 『「犯罪収益移転防止法」により宅建業者が講じなければならない措置とは?(2)』
国土交通省 総合政策局不動産業課　高中 佳人

適正な不動産取引に向けて　事例研究[280]:
『特殊な賃料体系で結んだ百貨店用建物賃貸借契約における賃料減額請求』
(財)不動産適正取引推進機構 調査研究部調査役　下坂 誠四郎

行政情報コーナー: 『「海外投資不動産鑑定評価ガイドライン」の策定について』

消費者の目: 『賃貸住宅の設計に、もっと若い感覚を取り入れては』

拝見拝聴[57]: 『旅行先で得るインスピレーションが油絵創作の源』
府中不動産(株) (東京都府中市) 不動産アナリスト　林　強 氏

Point of View[28]: 『総量規制により「適合高専賃」が増加』
(株)タムラプランニング&オペレーティング 代表取締役　田村 明孝

広重が観た江戸の町[16]:『玉川堤の花』

地図博士ノノさんの鳥の目、虫の目[28]: 『国土の地図』
(財)日本地図センター 理事長　野々村 邦夫

掲示板:『「とりあえず、で始めた勉強会が進化して…」「最近の原油高について」etc. 』

イザというとき役に立つ!ちょーカンタン店頭英会話 Lesson11 :
『Do you want to see this property?』
アメリカコロラド州不動産ブローカー　田中 和代

日本全国不動産掘り出し情報[28]: 『山形市』『広島市』

WORLD VIEW: 『順調なハワイ不動産市場(1)』
ハワイアンジョイ不動産 副社長　深山 ツヤ子

忙中閑あり
MARKET INDEX
不動産ニュースクリップ
Book・Index
編集後記

☆次号予告