月刊不動産流通 2008年3月号 2008年2月5日発売

☆流通フラッシュ

『物件の競争力を高めるには…』

☆編集部レポート

中古物件でも競争力アップ!!『ユーザーに人気の設備はコレ!～単身者向け物件編～』

◆登場企業等
(株)全国賃貸住宅新聞社(東京都中央区)/(財)日本賃貸住宅管理協会・レディース委員会(東京都千代田区)/タカラ不動産(株)(石川県金沢市)/(有)東郊住宅社(神奈川県相模原市)/(株)明和不動産(熊本県熊本市)/(株)桃太郎不動産(千葉市中央区)/(株)ビラハウジング(東京都大田区)/スターツCAM(株)(東京都江戸川区)/ミサワホーム(株)(東京都新宿区)/全国賃貸管理ビジネス協会(東京都港区)

☆連載

動き出した200年住宅『変わる不動産・住宅業界　vol.2』

☆注目記事

編集部おすすめ!今月の注目記事はこれです!!

編集部レポート:中古物件でも競争力アップ!!『ユーザーに人気の設備はコレ!～単身者向け物件編～』

新築物件の供給が相変わらず活発で、競争が激化する賃貸住宅市場。
中古物件は築年数の経過とともに、競争力を維持するのがますます困難になっています。
そのうえ、昨今の入居者は「こだわり」も多様。
ユーザーに好まれる賃貸住宅であり続けるためには、日常のメンテナンスはもちろんのこと、ニーズをとらえたバリューアップが欠かせません。しかしそのためにリフォームやリノベーションを施そうとしても、賃料収入が減少気味となれば、オーナーさんの投資意欲は減退。管理・仲介を任されている不動産会社の方々の提案もいっそう難しい時代になってきました。

そこで本レポートは、省コストでもユーザーニーズにマッチし、効果の高い設備や工夫について考えます。実際に導入して成果を上げている事例を(特に単身者向け物件を中心に)取材して紹介。ぜひご参考になさってください。

連載:動き出した200年住宅『変わる不動産・住宅業界　vol.2』

200年住宅とは何か、なぜ必要なのか、実現に向けて業界・行政に求められる取り組みとは、200年住宅で不動産・住宅業界はどう変わるのか・・・など、関係者へのインタビューなども交え、レポートしていく企画の2回目です。
今回は「超長期住宅への挑戦」と題し、200年持たせる仕組みづくりに向けた行政、ハウスメーカー等の取り組みを探っています。

☆掲載内容

談話室: 『木造建築の価値』
東京大学生産技術研究所准教授　腰原　幹雄

随想: 『好きなものに囲まれて』
コレクター　ブリキのおもちゃ博物館館長　北原　照久

INTERVIEW: 『サブプライムローン問題、住宅市場への影響は限定的。08年後半には価格は反転へ』
全米リアルター協会　2007年度会長　パトリシア・コム 氏

店舗探訪 おじゃましま～す[26]: 『“起業塾”運営で、幅広いネットワークを形成』
(株) ジェイエル (東京都中央区)　代表取締役社長　清水 啓充 氏

リフォーム、リノベーション、コンバージョンで中古不動産が蘇る![2]: 『嶋田ハウス』(東京都清瀬市)
(株) レンタルプロモーション

ここが「ウリ」! わが社のビジネス[35]:
『「製販一体体制」で顧客の声を商品に反映。C21全国売上ランキングで8年連続1位を継続中』
(株) オープンハウス(東京都渋谷区)

JREIT研究所[26]: アイビー総研(株) 代表取締役　関　大介

不動産デジタル事情: 『パソコン・ネットワークの安全対策(1)セキュリティ導入のすすめ』
(有)エフ・ディ・エス代表取締役　有瀧 敬之

Click!Webmaster: 『ユーザーからの質問に回答。信頼感をアピール』
(有)ライフステージ(神奈川県厚木市)代表取締役　杉山 善昭 氏

知っておくと得する税務豆知識[75]: 『所得税から住宅ローン控除をしきれなかった場合』
須釜税理士事務所・税理士　須釜 郁郎

関連法規Q&A[302]: 『「犯罪収益移転防止法」により宅建業者が講じなければならない措置とは?』
国土交通省総合政策局不動産業課　高中 佳人

適正な不動産取引に向けて　事例研究[279]: 『所有者に無断でなされた農地転用届出の受理処分が違法とされた事例』
(財)不動産適正取引推進機構 調査研究部調査役　川野　恵一

行政情報コーナー:
『平成18年度の不動産取引における苦情紛争相談等の状況について』
『オフィスビルの地球温暖化防止対策検討会中間とりまとめ』

消費者の目: 『貸し主と不動産業者の良い関係とは』

掲示板:『「手をかけた物件は当社の宝物」「不動産業の今昔」etc. 』

拝見拝聴[56]: 『46歳で講道館に入門。週4回の稽古で心身を鍛練』
(株) 岡戸アトリエ(東京都文京区)　代表取締役所長　田中　茂 氏

Point of View[27]: 『都心部のマンションにペットを活用した魅力付けを』
ペットライフコンサルタント　(株) クララ 代表取締役　薬師寺 康子

広重が観た江戸の町[15]:『蒲田の梅園』

地図博士ノノさんの鳥の目、虫の目[27]: 『都内にゴルフ場を!?』
(財)日本地図センター 理事長　野々村 邦夫

イザというとき役に立つ!ちょーカンタン店頭英会話 Lesson10 :
『How do you like Japan?』
アメリカコロラド州不動産ブローカー　田中 和代

日本全国不動産掘り出し情報[27]: 『名古屋市』『土浦市』

WORLD VIEW: 『中国不動産最新動向(4)最終回』
中国在住ライター　山谷 剛史(雲南.jp)

忙中閑あり
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編集後記

☆次号予告