月刊不動産流通 2007年6月号 2007年5月5日発売

☆流通フラッシュ

『「芝浦アイランド」が「島びらき」』

☆編集部レポート

『兼業で相乗効果!』
事例に学ぶ、地域浸透・営業効率アップ手法

◆登場企業等
(株)ピクデザイン事務所/(株)will/(株)べネロップ/アップルコーポレーション(有)/(株)光が丘エステート/

相澤不動産(株)/(株)寛斎不動産/(株)マストレ

☆TOPIC:『「住宅金融支援機構」が発足』

島田精一理事長に聞く

☆解説:『平成19年度 住宅・土地税制改正』

ポイントと不動産業への影響
板倉和明税理士事務所・税理士　板倉 和明

☆注目記事

編集部おすすめ!今月の注目記事はこれです!!

編集部レポート:『兼業で相乗効果!』　事例に学ぶ、地域浸透・営業効率アップ手法

不動産店舗の多くは、駅前、商店街の中など、立地条件の良い場所にあります。また、地域の人たちと密接な関係を持つ仕事でもあります。そうした特性をもっと活用することで、お店の集客効果をさらに高めたり、地域へのアピール度をアップすることはできないか・・・。
そこでヒントになるのが「兼業」。
今回は、不動産業プラスアルファのビジネスに取り組むことで、本業の集客効果、信用度等を高めている各地の不動産会社を取材。
カフェの奥に不動産業スペースを設けて集客力を上げている会社、ペットグッズ屋さんとして地域に親しまれ不動産業としてのPR効果を上げた会社の他、ギャラリー、保育園など、さまざまな兼業に取り組んでいる不動産会社の事例を紹介します。

新連載:イザというとき役に立つ!　ちょーカンタン店頭英会話

国際化が進む中、日本に在住する外国人も急速に増えています。
これまでご縁のなかったお店にも、ある日、ひょこっと外国人が入ってくるかもしれません。
そんな時、「英語できない!」「外国人苦手!」なんていっていたら、せっかくのお客さんを逃してしまうばかりか、お店の評判を落としてしまうことにもなりかねません。
そこで、国際社会の中で恥ずかしくない対応をしていくために、英語が苦手な方でもとりあえず相手と最小限のコミュニケーションが取れるくらいの基本英会話を身につけよう、ということでスタート。講師は在米30年余、アメリカで不動産業を営む田中和代氏。
レッスン1の今回は、突然店頭に外国人のお客様が入ってきたとき、まずなんと言えばいいか…。
カンタンですから、ぜひマスターしてください。

☆掲載内容

談話室: 『防犯対策は社会的使命として取り組んでほしい』
NPO法人日本防犯学校 学長/犯罪アナリスト　梅本 正行

随想: 『ブーフーウー　私の家はどんな家?』
漫画家　堀内 三佳

INTERVIEW: 『「外国籍ウェルカム会員制度」をスタート。外国人対応ノウハウを提供』
(財)日本賃貸住宅管理協会「国際交流委員会」委員長　荻野 政男 氏

店舗探訪 おじゃましま～す[17]: 『顧客は外国人富裕層のみ。成功のカギは“人脈”』
アーキオス(株)(東京都渋谷区)代表取締役　青木　茂 氏

ここが「ウリ」! わが社のビジネス[27]:
『足で集めた過去20年分のマンションデータを武器に、買取・再販のビジネスモデルを構築』
(株)サンワールド(京都市右京区)

JREIT研究所[17]: アイビー総研(株) 代表取締役　関　大介

不動産デジタル事情: 『ホームページの「荒らし」対策』
(有)エフ・ディ・エス 代表取締役　有瀧 敬之

Click!Webmaster: 『地域限定・毎日更新で、まちの魅力を伝える』
(有)ヨシダホームズ(東京都杉並区)代表取締役　吉田 康雄 氏

知っておくとトクする税務豆知識[66]: 『減価償却制度の改正』
須釜税理士事務所・税理士　須釜 郁郎

関連法規Q&A[293]: 『宅建業者が受け取ることができる報酬の額について教えてください。』
国土交通省総合政策局不動産業課　高中 佳人

適正な不動産取引に向けて　事例研究[271]: 『マンション占有者の用途違反に対する使用禁止請求 』
(財)不動産適正取引推進機構 調査研究部調査役　亀田 昌彦

行政情報コーナー: 『不動産鑑定評価基準等の改正について』
国土交通省 土地・水資源局 地価調査課 発表資料より抜粋

消費者の目: 『ペットと共生するためには現実的な対応策が必要!』

広重が観た江戸の町[6]:『深川萬年橋』

地図博士ノノさんの鳥の目、虫の目[18]: 『万年雪の存在』
(財)日本地図センター 理事長　野々村 邦夫

掲示板:『「改正道路交通法にひと言!」 「『安心』を与える賃貸管理をめざして」etc. 』

Point of View[18]: 『建物リスクを把握できるER、一般での活用が市場の健全化に』
(株)アプレイザル・ソリューション 代表取締役　田中 敏夫

拝見拝聴[47]: 『「魚を釣る」だけが海釣りの魅力ではありません』
(株)狭山台商事(埼玉県入間市)代表取締役　長谷川 敏男 氏

新連載 イザというとき役に立つ! ちょーカンタン店頭英会話 Lesson1: 『Hi!!　How are you?』

アメリカコロラド州不動産ブローカー　田中 和代

日本全国不動産掘り出し情報[18]: 『佐賀県』『白河市』

WORLD VIEW: 『インターネットからみる! 中国不動産事情(2)』
中国在住ライター　山谷 剛史

MARKET INDEX
不動産ニュースクリップ
Book・Information・Index
忙中閑あり
編集後記

☆次号予告

編集部レポート:実践　プロパティマネジメント入門