月刊不動産流通 2007年3月号 2007年2月5日発売
仲介業務の基礎知識
～売買仲介編～
編集部レポート:新入社員に読ませたい!『仲介業務の基礎知識 ～売買仲介編～』
連載:検証 新線効果～変貌する不動産マーケット
vol2.『ゆいレール』
不動産流通2007年3月号の掲載内容
☆流通フラッシュ
『景気、税制を追い風に、どうなる? 2007年の不動産市場』
☆編集部レポート
新入社員に読ませたい!
『仲介業務の基礎知識 ～売買仲介編～』
◆登場企業等
東急リバブル(株)/(株)センチュリー21・ジャパン/アドレス(株)/ワンズ(株)/(株)明和地所/(社)東京都宅地建物取引業協会
☆連載:検証 新線効果～変貌する不動産マーケット
vol2.『ゆいレール』
☆注目記事
編集部おすすめ!今月の注目記事はこれです!!
編集部レポート:新入社員に読ませたい!『仲介業務の基礎知識 ～売買仲介編～』
春の入社シーズンも間近ですが、新しく社員が入ってくると、まず必要なのが基礎研修。
しかし、大手企業は別として、社長さん自らも営業しながら業務を行なっている中小の会社では、じっくりと系統立てた教育・研修を行なうのはなかなか困難です。
ついつい、先輩について覚えろ、とか、働きながら学べ、といった状況になりがち。
しかし、昨今の新人達には、そういうやり方についていけない人が増えてきています。
また、転職率も比較的高いこの業界。前の会社のやり方を持ち込んで、他の社員とどうも上手くいかないなんてこともよくあると聞きます。
そこで、今回は「売買仲介」に絞り、「売り主側」「買い主側」それぞれの立場での業務の流れをあらためて整理しつつ、実務研修の専門家の方々に、注意点などをうかがってまとめています。
連載:検証 新線効果～変貌する不動産マーケット vol2.『ゆいレール』
新しい交通機関ができると、「駅」を取り巻いて「商業施設」や「公共施設」「住宅」ができ、「まち」が形成されていきます。周辺の「まち」も新たな姿に変貌を遂げていく…。その経済効果は計り知れないものがあります。
本連載では、新たにつくられた鉄道が沿線不動産マーケットに与えた影響にスポットをあて、毎号レポート。
第2回は「ゆいレール」。
沖縄県では、戦後初の鉄道として2003年に開業。当初は不慣れで県民になかなか受け入れられなかったものの、現在は、駅を核とした再開発事業を誘発、沿線の不動産マーケットが活況となるなど、大きな効果を見せ始めています。その実態をレポートします。
☆掲載内容
談話室:
『鉄道の開通、廃止とまちの栄枯盛衰』
早稲田大学客員教授/鉄道アナリスト 川島 令三
随想:
『特技…「宅地建物取引」』
お笑い芸人 水道橋博士(浅草キッド)
INTERVIEW:
『「日本の不動産流通に革命を」米国FCコールドウエルバンカーが日本進出』
(株)コールドウエルバンカー アフリエイツ ジャパン 代表取締役 定村 吉高氏
ここが「ウリ」! わが社のビジネス[25]:
『顧客密着営業をめざしSC、大型スーパーで「インストア型」の多店舗展開』
(株)尾張屋(さいたま市浦和区)
店舗探訪 おじゃましま～す[15]:
『分野を特化させ同地域に2店舗展開』
(株)山野井(横浜市港南区) 店長 山野井 幹正氏
JREIT研究所[14]:
ビー・アール総研(株) 不動産投資情報室長 関 大介
不動産デジタル事情:
『Eメール活用術(2)』
(有)エフ・ディ・エス
代表取締役 有瀧 敬之
Click!Webmaster:
『「ひがわり一家」が顧客の立場で物件評価』
(株)中央興産 HP担当 中山 ゆかり氏(神奈川県藤沢市)
関連法規Q&A[290]:
『重説に追加された「瑕疵担保責任の履行に関する措置」について教えてください。』
国土交通省総合政策局不動産業課 高中 佳人
知っておくとトクする税務豆知識[63]:
『消費税の経理処理等』
須釜税理士事務所・税理士 須釜 郁郎
適正な不動産取引に向けて 事例研究[268]:
『違反にあたらないとされた媒介物件の調査報告義務』
(財)不動産適正取引推進機構 調査研究部調査役 三橋 一郎
行政情報コーナー:
『平成17年度の不動産取引における苦情紛争相談等の状況について 』
国土交通省 総合政策局 不動産業課 不動産流通適正化推進室
『不動産取引における消費者への情報提供のあり方に関する調査検討委員会報告書について』
国土交通省 総合政策局 不動産業課発表資料より抜粋
消費者の目:
『住まいに自然とのつながりを』
Point of View[15]:
『本当に「良い住宅」とは何か。求められる、プロとしての提案力』
個人向け不動産コンサルタント (株)さくら事務所 取締役会長 長嶋 修
広重が観た江戸の町[3]:『亀戸梅屋舖』
地図博士ノノさんの鳥の目、虫の目[15]:
『どこで何が採れる?』
(財)日本地図センター 理事長 野々村 邦夫
掲示板:『「学生の住まい探しを精一杯応援!」「『建物再生』は時代の声」etc. 』
拝見拝聴[45]:
『演劇を通じて心の筋肉が鍛えられるんです』
仁尾興産(株)(香川県三豊市)資産管理課 高橋 寛栄氏
不動産版 ことのはGenomu事典:
『dirt floorとthatched roof』
(有)トータルメディアプラネット 住まいのナチュラリスト 木山 悳世
日本全国不動産掘り出し情報[15]:
『長崎市』『青森市』
WORLD VIEW:
『投資とリゾートがドッキング! ハワイ・ホテルコンド事情(2)(最終回)』
アメリカカリフォルニア州不動産ブローカー 清田 晴美
忙中閑あり
MARKET INDEX
不動産ニュースクリップ
Book・Index
編集後記
☆次号予告
特集:どうなる? 2007年の不動産市場
ジャンル別に、専門家が今年の不動産市場の動きを予測します。