月刊不動産流通 2007年1月号 2006年12月5日発売

☆流通フラッシュ

『姿を現した「東京ミッドタウン」』

☆編集部レポート

中古マンション流通を活性化!
『物件バリューアップ最新事情』

◆登場企業等
(株)東京カンテイ(東京都品川区)/(株)インテリックス(東京都渋谷区)/(株)アクシエ(札幌市中央区)/ マミヤ都市開発(株)(京都市中央区)/ リヴァックス(株)(東京都渋谷区)

☆まちづくり　シリーズ2～再生・活性化への取り組み[4](最終回)

『都市再生/“企業市民”も住民』

☆注目記事

編集部おすすめ!今月の注目記事はこれです!!

編集部レポート:『中古マンション流通を活性化!』　物件バリューアップ最新事情

新築マンション分譲ラッシュはまだまだ勢いが止まらないようですが、一部地域では地価の上昇に伴い、中古住宅価格も上昇基調にあるようです。
とはいえ大量ストック時代…。築年の古い物件は取り残されがち。
そんな中、中古マンションをバリューアップして再販するビジネスが2～3年前から目立ち始めました。単なるリフォームではなく、物件に新たな付加価値をつけて商品化する、「リノベーション」ビジネスです。
本企画では、このリノベーションビジネスに取り組む各社を取材。実際の物件バリューアップ事例を紹介しながら、ビジネス成功のノウハウをレポートしています。
全ページカラーなので、リノベーション「Before&After」の写真も分かりやすい!

World View:『アスベスト、鉛含有塗料、ラドンガス。アメリカ不動産業界の対応法』
～有害物質は深刻な社会問題。売買、賃貸仲介時にはさまざまな規制が!

アスベストは日本でも大きな問題になり、宅建業法の重要事項説明項目にも加えられました。実はアメリカでは1980年代に大々的なアスベスト除去、規制の動きが始まっています。また、人体に有害な物質として、アスベスト以外にも家のペンキなどに含まれる鉛、世界中のいたるところで自然発生しているラドンガスなども取締りの対象となり、不動産仲介業にもさまざまな対応が義務付けられました。
アメリカ在住の不動産エージェント、田中和代氏がアメリカの有害物質対策や仲介業の対応などをレポートしています。

☆掲載内容

談話室　: 『豊かな住まい・暮らし・心』
住宅問題コンサルタント/住まいづくりコーディネーター　溝渕 木綿子

随想: 『語学音痴は遺伝しない ～中学英語劣等生の旅路60年』
工学博士　沢本 守幸

INTERVIEW: 『正しい知識を身に付け、適正な不動産投資を。サラリーマン向けノウハウサイトを運営』
(株)ライフシーク 代表取締役　稲葉 裕一郎氏

ここが「ウリ」! わが社のビジネス[23]:
『地方のニーズに合った商品企画・価格設定で“マンション供給戸数東北No.1”』
(株)サンシティ(仙台市青葉区)

店舗探訪 おじゃましま～す[13]: 『“笑顔と挨拶日本一”をめざして・・・』
(有)部屋店(広島市南区)中央西支店 副支店長　熊山 哲夫氏

JREIT研究所[12]: ビー・アール総研(株) 不動産投資情報室長　関　大介

不動産デジタル事情: 『動画を使った物件紹介の魅力!』
(有)エフ・ディ・エス 代表取締役　有瀧 敬之

Click!Webmaster: 『キャラクター探しでサイト内を楽しく閲覧』
(株)コマツホーム HP担当　江田 美香氏(東京都立川市)

知っておくとトクする税務豆知識[61]: 『固定資産に係る控除対象外消費税額等』
須釜税理士事務所・税理士　須釜 郁郎

関連法規Q&A[288]: 『「事務所」の定義を教えてください。』
国土交通省 総合政策局不動産業課　高中 佳人

適正な不動産取引に向けて　事例研究[266]: 『消費者契約法10条が適用され無効となった原状回復に関する合意』
(財)不動産適正取引推進機構 調査研究部調査役　川野 恵一

行政情報コーナー: 『土地投資動向調査(平成18年9月調査)の結果について』
国土交通省 土地・水資源局土地情報課 発表資料より抜粋

消費者の目: 『インタビューや撮影ができるレンタルスペースがほしい』

新連載広重が観た江戸の町[1]:『浅草金龍山』

地図博士ノノさんの鳥の目、虫の目[13]: 『鄙(ひな)にはゆとりがある。』
(財)日本地図センター 理事長　野々村 邦夫

Point of View[13]: 『「納得度を高めたい」が購入者の心理』
個人向け不動産コンサルタント (株)さくら事務所 取締役会長　長嶋 修

拝見拝聴[43]: 『「メモ代わりに」と始めた写真がコンクールで受賞』
昭栄不動産 (東京都葛飾区) 代表　木原 孝明氏

掲示板:『「東京のファンドバブルにはビックリ!!」「たった一度の人生を生かそう!」etc. 』

不動産版　ことのはGenomu事典: 『チャブとシッポク』
(有)トータルメディアプラネット　住まいのナチュラリスト　木山 悳世
日本全国不動産掘り出し情報[13]: 『酒田市』『奈良市』

WORLD VIEW: 『 アスベスト、鉛含有塗料、ラドンガス。アメリカ不動産業の対応法 』
有害物質は深刻な社会問題。売買、賃貸仲介時にはさまざまな規制が!
アメリカコロラド州不動産ブローカー　田中 和代

忙中閑あり
MARKET INDEX
不動産ニュースクリップ
Book・Information・Index
編集後記

☆次号予告

東京ルールから2年、原状回復・敷金精算はどう変わったか?

新連載:検証　新線効果　～変貌する不動産マーケット　Vol.1 つくばエクスプレス(TX)