月刊不動産流通 2006年1月号 2005年12月5日発売

☆流通フラッシュ

「不動産の表示に関する公正競争規約」が全面変更

☆特集

市場は急成長から転換期へ
スタート5年目のJREIT

◆登場企業等
(社)不動産証券化協会/みずほ証券(株)/ビー・アール総研(株)

☆編集部レポート

団塊世代をターゲットにしたリゾートビジネス

☆新連載高齢時代をビジネスチャンスに!
最前線、高齢者住宅ビジネス[1]

『高齢者住宅ビジネスは、今
介護保険制度改正で、高齢者住宅ビジネスはどう変わる?』

☆注目記事

編集部おすすめ!今月の注目記事はこれです!!

特集:スタート5年目のJREIT
市場は急成長から転換期へ

2001年9月、わずか2銘柄でスタートした日本版不動産投資信託「JREIT」。今では30近い銘柄にまで増え、その時価総額も3兆円近い規模に発展しました。
沈み込んでいた日本の不動産マーケットにも新たな刺激を与え、オフィス、商業施設、マンションに限らず、今ではさまざまな種類の物件がその投資対象とされるようになってきています。
特に2005年は11月末までの間に12銘柄が上場するというほどのラッシュとなり、市場は一層活気付くか・・・ともいわれましたが、その一方で、新規上場銘柄のなかには「公募割れ」するものも出てくるなど、拡大一方で来た市場も新たな局面を迎えたとの見方も出てきました。
そこで、JREITのこれまでの経緯を振り返りつつ、今後の動向や課題、不動産仲介ビジネスなどの周辺分野に与える影響などについて探っています。

新連載:高齢時代をビジネスチャンスに!
最前線、高齢者住宅ビジネス:

高齢者に向けた住宅事業をビジネスにどう取り入れていけるか、どんな可能性があるか、を考える新連載。
第一回目は、高齢者住宅ビジネスの現状、ニーズをとらえつつ、介護保険制度の改正による影響を考察します。

☆掲載内容

消費者の目:『古くても魅力的な賃貸物件!』

随想:『昔暮らしは、時間の花束。』
エッセイスト 麻生圭子

ここが「ウリ」! わが社のビジネス[12]:『「外国人向け賃貸仲介・管理」に注力。企画からトラブル対応まで、ノウハウ蓄積、活用へ』
アール・イー・エス(株) (東京都港区)

新連載江戸 住之職人図鑑[1]:『家屋の設計』

WORLD VIEW:『 激動する上海の不動産事情(2) 』
Ameplaza,Inc. NY 代表取締役　刈屋　繁

関連法規Q&A[277]:『最近追加された重要説明事項について教えてください・・・(2)』
国土交通省総合政策局不動産業課　小野健太

新連載日本全国不動産掘り出し情報:『 福岡市』『尾道市』

インタビュー:『激変する事業環境に対応　ビル協連合会が新標準契約書の一般頒布を開始』　
(社)日本ビルヂング協会連合会 副会長・専務理事　河原崎守彦氏

新連載Point of View[1]:“最大公約数”から解き放たれた商品企画がマーケット拡大に
アトラクターズ・ラボ(株)代表取締役　沖有人

新連載地図博士ノノさんの鳥の目、虫の目[1]:『上下関係　波風立たず』
(財)日本地図センタ-理事長　野々村邦夫

新連載店舗探訪 おじゃましま～す[1]:『便利屋業との両立で、“生活コンビニ”に 』
クリエ代表　糸部真知子氏 (福島県いわき市)

談話室:『不動産業新時代』
東京大学社会科学研究所教授 橘川武郎

Click!Webmaster:『 物件の印象付けにも効果的。チェックシートをPDFで提供』
(有)南宝社営業部長 前田 和輝氏(鹿児島県鹿児島市)

掲示板:『 「高齢社会の今、住宅の改革を」
「30年を超えた研究会　日々刺激し合える仲間たち」』etc.

拝見拝聴[31]:『きらびやかな舞踊の世界は気持ちも華やぎます』
(有)鈴木商事(神奈川県茅ヶ崎市)代表取締役　鈴木 英文氏

適正な不動産取引に向けて　事例研究[254]:『請負契約に反し注文者の了解なく行なった建築工事』
(財)不動産適正取引推進機構 調査研究部次長　吉田智樹

行政情報コーナー:『 土地投資動向調査(平成17年9月調査)の結果について 』
国土交通省土地・水資源局土地情報課 発表資料より抜粋

不動産デジタル事情:『 物件紹介ツールとしてのRSSの利用価値』
(有)FDS代表取締役　有瀧敬之

知っておくと得する税務豆知識[49]:『使用貸借されている土地について』
須釜税理士事務所・税理士　須釜郁郎

日本全国ニュースdeねっと:『日本各地で起きた住宅・不動産関連のニュースをピックアップして紹介します! 』

不動産版　ことのはGenomu事典:『roomとroof、“roo”の意味は?』
(有)トータルメディアプラネット　住まいのナチュラリスト　木山悳世

忙中閑あり
不動産ニュースクリップ
編集後記
MARKET INDEX
Book・Information・Index

☆次号予告

高齢時代をビジネスチャンスに!
最前線高齢者住宅ビジネス<第2回>:

編集部レポート:事業承継を成功させるには

解説:規約改正で不動産広告はこう変わる