月刊不動産流通 2005年11月号 2005年10月5日発売

☆流通フラッシュ

「地域に根ざした住まいを、世界的視野で考える」
第10回国際住宅建設・性能保証会議、アジアで初の開催!

☆編集部レポート(1)

住宅ローンの新潮流　フラット35

◆登場企業等
日本住宅ローン(株)(東京都文京区)/全宅住宅ローン(株)(東京都千代田区)/SBIモーゲージ(株)(東京都港区)/(株)ファミリーライフサービス(東京都武蔵野市)

☆編集部レポート(2)

高齢社会が生み出す新たな住宅ニーズとは
─住替え支援センター・2年間の活動から─

◆登場企業等
北澤商事(株)(東京都足立区)/(株)ハウジング恒産(東京都新宿区)/積水ハイム不動産(株)(東京都新宿区)

☆特集

知っておこう!不動産周辺ビジネス

◆登場企業等
(株)ブレインスタッフ/(株)リスペクト建物調査/(財)日本不動産研究所/(株)生駒データサービスシステム/アークシステムテクノロジーズ(株)

☆TOPIC

全宅連、今後の不動産流通税のあり方に関する提言 まとめる

☆注目記事

編集部おすすめ!今月の注目記事はこれです!!

編集部レポート(2):高齢社会が生み出す新たな住宅ニーズとは
─住替え支援センター・2年間の活動から─

高齢者の住み替え支援、住宅ストックの流通活性化促進のために2003年10月に誕生した「住み替え支援センター」が、スタートから2年経過。実績もいろいろ出てきました。
同センターの活動状況を紹介すると共に、実際に同センターを活用して住み替えに成功した事例を、取り扱った不動産会社の方々の取材を元にレポートします。

編集部レポート(1):住宅ローンの新潮流　フラット35

住宅金融公庫の独立行政法人化に伴い、住宅金融が大きく変わっています。
民間銀行のローンには困難な「長期」「固定」を実現すべく生まれた「フラット35」。
新しい金融商品として今、注目を集めているこの住宅ローンの仕組みを解説すると共に、同ローンを取り扱うモーゲージバンカー各社の特徴、競争が激化してきた住宅金融市場の実態をレポートしています。

特集:知っておこう!　不動産周辺ビジネス

「エスクロー」「インスペクション」「モーゲージバンク」「デューデリジェンス」等、いまや不動産業の周辺でよく聞かれる言葉であり、さまざまな場面で目にするビジネスになってきていますが、なんとなく知っているけど、実際どんなビジネスなのか、よくご存じない方もいらっしゃるのでは・・・?
不動産業の周辺にある関連ビジネスを分かりやすく解説します。

☆掲載内容

消費者の目:『生活環境と暮らしの折り合い』

随想:『引っ越し貧乏―転居の度に“モノ”思ふ』
フォークシンガー　なぎら健壱

適正な不動産取引に向けて　事例研究[252]:『過去の火災についての瑕疵担保責任と調査・説明義務違反』
(財)不動産適正取引推進機構 調査研究部　調査役　能智浩二

不動産版　ことのはGenomu事典:『テーブルとデスクはどう違う?』
(有)トータルメディアプラネット　住まいのナチュラリスト　木山悳世

こんな工夫しています[56]:『店舗の一部を開放、起業家の力だめしの場に 』
和光産業(株)　不動産部長　山本延生己氏 (東京都目黒区)

関連法規Q&A[275]: 『標準媒介契約約款が改正されたと聞いたのですが・・・(2)』
国土交通省総合政策局不動産業課　小野健太

WORLD VIEW:『 不動産バブルに沸くニュージーランド(2) 最終回』
総合コンサルタント　西山雅彦

ここが「ウリ」! わが社のビジネス[11]:『女性を生かした営業を展開。地域に根付いた“女性スタッフの店”』
市原田園ホーム(有) (千葉県市原市)

不動産店舗づくり基礎知識Q&A[10]:『書類の収納に困っています。店舗が細長く、壁に設置している棚を高くすると圧迫感が…。良い案はないでしょうか?』
商業施設士/インテリアプランナー　山田悦央

知っておくと得する税務豆知識[47]:『 相続税の物納について』
須釜税理士事務所・税理士　須釜郁郎

PROJECT FILE:FILE266 『 千歳アウトレットモール・レラ 』(北海道千歳市 )
FILE267 『 宝塚ファミリーランド跡地(商業系開発ゾーン)の商業棟 』 (兵庫県宝塚市)

インタビュー:『「安心リフォーム推進宣言」で、消費者の不安解消に全力』　
(財)住宅リフォーム・紛争処理支援センター 　 理事長　島崎勉氏に聞く

談話室:『休息とリラックスをもたらす日本の住まい』
建築家　田中 謙次

Click!Webmaster:『 2クリックで、目的物件に到達!』
(株)不動産管理システム　代表取締役　森山敏明氏(さいたま市北区)

掲示板:『 「不動産会社としてのモラルを問う」「見た目重視で住宅を選ぶ今の若者たち」』etc.

行政情報コーナー:『 輸入住宅関連企業アンケート調査結果の概要 』
国土交通省住宅局住宅生産課 発表資料より抜粋

拝見拝聴[29]:『31文字の中に広がる世界。短歌は日本独特の“型”の芸術』
エステイト信　 代表　井上信行氏(京都市上京区)

不動産デジタル事情:『 自社サイトのSSL導入について』
(有)FDS代表取締役　有瀧敬之

日本全国ニュースdeねっと:『日本各地で起きた住宅・不動産関連のニュースをピックアップして紹介します! 』

忙中閑あり
不動産ニュースクリップ
編集後記
MARKET INDEX
Book・Information・Index

☆次号予告

特集:活躍する地場企業の戦略を探る―2005

TOPIC:マンション管理情報履歴システム「マンションみらいネット」スタートへ