月刊不動産流通 2005年10月号 2005年9月5日発売
『自然の恵み、 ありがたくいただける心の余裕』
編集部レポート:『社員は財産!不動産各社の教育手法』
特集:『サブリース活用方法を探る』
TOPIC:『つくばエクスプレス開通!沿線の不動産事情を探る』
不動産流通2005年10月号の掲載内容
☆流通フラッシュ
首都圏最後の大型新線
「TX」開通!
☆編集部レポート
社員は財産!
不動産各社の教育手法
◆登場企業等
JRC(株)(東京都新宿区)/ワンズ(株)(東京都中央区)/(株)三春情報センター(横浜市西区)/(株)美建コーポレーション(静岡県浜松市)/タイコーグループ(宮崎県宮崎市)/(株)亀岡ハウジング(京都府亀岡市)/東急リバブル(株)(東京都渋谷区)/三井不動産販売(株)(東京都新宿区)/大里綜合管理(株)(千葉県山武郡)/(株)トーシン(東京都武蔵野市)/(株)杉住宅(愛媛県松山市)/(株)エリア福岡(福岡市城南区)/和幸産業(株)(岡山県岡山市)/
☆特集
サブリース
活用方法を探る
◆登場企業等
積水ハイム不動産(株)(東京都渋谷区)/積和不動産(株)(東京都渋谷区)/(株)アミックス(東京都千代田区)/(株)明日香ホーム(千葉市稲毛区)/(株)西田コーポレーション(神奈川県厚木市)/(株)桐ヶ谷不動産(神奈川県横須賀市)
☆TOPIC
つくばエクスプレス開通!
沿線の不動産事情を探る<後編>
☆注目記事
編集部おすすめ!今月の注目記事はこれです!!
特集:サブリース活用方法を探る
オーナーから物件を借り上げ、管理会社自らがオーナーとなって賃貸するという「サブリース」手法は、安定した収益が見込めるというオーナー側のメリットもある一方で、市場の変化によっては、オーナー・管理会社ともにリスキーな事業になってしまうという不安定要素も含んでいます。
しかし、そんな中でも工夫次第で収益率を高めることが可能と、管理会社では各社独自の取り組みがなされるようになってきました。
どんな手法でどのような成果を上げているのか、取材しています。
編集部レポート:社員は財産! 不動産各社の教育手法
不動産仲介業は「人材産業」とも言われます。高度な知識や倫理観が求められる仕事であるだけに、広範な能力を持った人材を登用・育成することが経営者の課題であり、その取り組み如何が企業の業績を大きく左右することにもなるのです。
と、いうわけで、現代の不動産仲介業に求められる「能力」とは何か、を模索しつつ、大手から地場密着企業まで各社が取り組むさまざまな「教育・研修」の形、手法をレポートしました。
☆掲載内容
消費者の目:『地震発生で混乱!緊急時の確認を』
随想:『家探し、自分との対話』
エッセイスト 柳沢 小実
こんな工夫しています[55]:『店頭にエリアマップを掲載。地域密着をアピール 』
(有)栗山不動産企画代表取締役 栗山 芳士氏 (東京都目黒区)
不動産店舗づくりQ&A[9]:『社員が1名増えます。これを機に、事務スペースと落ち着いた商談スペースを確保した店舗に変えたいのですが…。。』
商業施設士/インテリアプランナー 山田 悦央
知っておくと得する税務豆知識[46]:『 相続税の延納について』
須釜税理士事務所・税理士 須釜郁郎
不動産版 ことのはGenomu事典:『「ior」でつながるインテリア、シニア、スペリオール』
(有)トータルメディアプラネット 住まいのナチュラリスト 木山悳世
適正な不動産取引に向けて 事例研究[251]:『代理人が自己名義で売却した物件について民法第110条の類推適用が認められた事例』
(財)不動産適正取引推進機構 調査研究部 調査役 武藤 勇夫
拝見拝聴[28]:『まちの“恐竜おじさん”』
(株)小林商事 代表取締役 小林 清三郎氏(東京都荒川区)
WORLD VIEW:『 不動産バブルに沸くニュージーランド(1) 』
総合コンサルタント 西山 雅彦
PROJECT FILE:FILE264『リットシティビル』(岡山県岡山市 )
FILE265『日本橋三井タワー』(東京都中央区)
インタビュー:『「インターネット支店」を開設。ネット成約率30%めざす』
東京建物不動産販売(株) インターネット支店支店長 金成 圭一氏に聞く
ここが「ウリ」! わが社のビジネス[10]:『「2戸一体型分譲マンション」分野を開拓。一元管理で居住環境も維持』
(株)リッチライフ(横浜市中区)
談話室:『「量」から「質」へ 情報の信頼性を高めるために』
日本銀行政策委員会審議委員 西村 清彦
Click!Webmaster:『 物件表示の工夫で来訪者のPV数をアップ』
(株)明和地所 インターネット支店情報部部長 今泉太爾氏(千葉県浦安市)
関連法規Q&A[274]:『標準媒介契約約款が改正されたと聞いたのですが・・・(1)』
国土交通省総合政策局不動産業課 小野健太
掲示板:『 「今、感じている危機とわが社の対応」「媒介業者の責務に思う」』etc.
行政情報コーナー:『 平成15年土地基本調査確報結果の概要 』
国土交通省土地・水資源局 発表資料
不動産デジタル事情:『 地域情報検索機能の可能性』
(有)FDS代表取締役 有瀧敬之
日本全国ニュースdeねっと:『日本各地で起きた住宅・不動産関連のニュースをピックアップして紹介します! 』
忙中閑あり
不動産ニュースクリップ
編集後記
MARKET INDEX
Book・Information・Index
☆次号予告
特集:住宅ローンの新潮流“フラット35”
編集部レポート:知っておこう!不動産関連周辺ビジネス