月刊不動産流通 2005年8月号 2005年7月5日発売

☆流通フラッシュ

来場者のニーズをつかめ!
ライフスタイルの多様化で変わる展示会

☆編集部レポート

夏には夏の営業戦略

◆登場企業等
(有)内山不動産事務所(静岡県藤枝市)/太平不動産(株)(札幌市北区)/エステイト信(京都市上京区)/(株)杉住宅 高松支店(愛媛県松山市)/関山不動産(株)(川崎市多摩区)/(有)春名不動産(神戸市垂水区)/三愛ハウス(株(さいたま市中央区)/(株)アーバン企画開発(川崎市麻生区)/建都住宅販売(株)(京都市左京区)/(株)不動産中央情報センター(北九州市小倉南区)/臼井不動産(株)(横浜市栄区)

☆TOPIC

住宅ローン・アドバイザー誕生へ

☆注目記事

編集部おすすめ!今月の注目記事はこれです!!

編集部レポート:夏には夏の営業戦略

皆様の会社は「夏」をどのように過ごされますか?
避暑地にオフィス(店舗)を構えておられる方は別として、夏の暑さの中での仕事は身に応えますね。
地球温暖化の影響からか、年々夏の暑さ、残暑の厳しさが増しており、勤労者には何かとつらい季節ではあります。
当然、不動産を探すお客様の動きも鈍りがち。
そこで編集部では、不動産会社の皆様の夏の過ごし方についてアンケート調査を実施。
お客さまの動向や各社の夏の営業の様子等についてうかがいました。
そこから見えてきた「夏の営業戦略」のあれこれをご紹介します。閑散期にはそれなりの売り上げ確保策、ヒント、チャンスもある!ということで、各社の取り組みをご参考になさってください。

TOPIC:住宅ローン・アドバイザー誕生へ

消費者の立場で、住宅ローン情報の提供が出来る人材を養成しようと、今年設けられた「住宅ローン・アドバイザー」制度。
不動産業、ハウスメーカーはもろん、一般消費者にも関心が高く、(財)住宅金融普及協会が実施している「養成講座」には定員を上回る申込みが相次いでいるそうです。
住宅ローン・アドバイザーとはどのような役割を持つ仕事なのか、不動産実務とはどのような関わりがあるのか、仲介・営業にどう生かしたらいいか、取材してみました。

☆掲載内容

消費者の目:『入居後の居住者の生活を考えたサポートを!』

随想:『西日がきれいね!』
スペース&カラープランナー　中西 利恵

日本全国ニュースdeねっと:『日本各地で起きた住宅・不動産関連のニュースをピックアップして紹介します! 』

こんな工夫しています[53]:『女性一人でも安心して来店できるカフェ風の店舗に 』
三和エステート(株)「ブレインズ」 天神店(福岡市中央区)店長　鴨木 健司氏

不動産版　ことのはGenomu事典:『 ジャロジーとはガラリ戸のこと』
(有)トータルメディアプラネット　住まいのナチュラリスト　木山悳世

WORLD VIEW:『 進化を続けるハワイのコンドミニアム市場 (1) 』
ハワイアンジョイ不動産 副社長　深山 ツヤ子

PROJECT FILE:FILE260『バンビオ』(京都府長岡京市)
FILE261 『 京阪シティモール』 (大阪市中央区)

ここが「ウリ」! わが社のビジネス[8]:『首都圏店舗仲介件数ナンバーワン。開業・閉店支援で店舗経営を徹底サポート』
(有)日本ソフト店舗(横浜市西区)

拝見拝聴[26]:『伝統行事を伝えながら地域おこしを』
(株)小暮不動産 専務 小暮 基弘氏(埼玉県深谷市)

知っておくと得する税務豆知識[44]:『 賃料が前払いされている定期借地権等の譲渡』
須釜税理士事務所・税理士　須釜郁郎

談話室:『都市開発と文化的景観』
大阪市立大学大学院文学研究科 助教授 工学博士　橋爪 紳也

不動産店舗づくりQ&A[7]:『物件情報提示にあたり、効果的な手法はありますか?』
商業施設士/インテリアプランナー　山田 悦央

Click!Webmaster:『 コラムを多数掲載し「会話ができる」HPに』
(株)エスジーホームズ店長　楢崎 治紀氏(東京都世田谷区)

掲示板:『 「倫理観こそ、第一に必要な資質!」「公正な競争で共生を!」』etc.

適正な不動産取引に向けて　事例研究[249]:『売買契約を解除した買い主の競売による買受人に対する留置権の行使』
(財)不動産適正取引推進機構 企画調整部 調整第2課長　伊藤 隆之

行政情報コーナー:『平成17年度建設投資見通し』
国土交通省総合政策局情報管理部建設調査統計課
『平成16年度首都圏整備に関する年次報告(要旨)』
国土交通省国土計画局大都市圏計画課発表資料より抜粋

不動産デジタル事情:『 e-文書法について 』
(有)FDS代表取締役　有瀧敬之

関連法規Q&A[272]:『「個人情報保護法」の施行は宅建業者にどのような影響があるのでしょうか?(2)』
国土交通省総合政策局不動産業課　小野健太

忙中閑あり
不動産ニュースクリップ
Book・Index
編集後記
MARKET INDEX

☆次号予告

解説:仲介実務に生かせる　住宅保証制度

編集部レポート:不動産営業、こんな時どうする?　～クレームからファンをつくる編