月刊不動産流通 2005年6月号 2005年5月5日発売

☆流通フラッシュ

博覧会開催、空港開港などで
期待膨らむ名古屋圏経済

☆編集部レポート

各社の事例から学ぶ
少額訴訟活用のポイント

◆登場企業等
丸一土地建物(株)(千葉市中央区)/(株)浪速管理(大阪市西区)/(株)寺村不動産(千葉県市川市)/(株)秋月事務所(大分県大分市)/(有)てだこ(沖縄県浦添市)/佐一建設(株)(埼玉県川口市)/日本住販(株)(東京都渋谷区)/(有)シマダ企画(東京都杉並区)/(株)八清(京都市下京区)

☆解説

「不動産登記法改正」
オンラインで変わる仲介実務

☆注目記事

編集部おすすめ!今月の注目記事はこれです!!

編集部レポート:各社の事例から学ぶ　少額訴訟活用のポイント

60万円以下の金銭債権トラブルを迅速に解決するための手法として、「少額訴訟制度」があります。不動産関連でも家賃滞納、管理費不払いなどの居住者に対し、同制度を利用するケースが増えてきました。その一方で、敷金精算について入居者サイドから訴えられるケースも多くなっており、オーナーさん、入居者のみならず、不動産会社にとっても日常業務にプラスマイナスさまざまな影響が出てきていることは確かなようです。
同制度によって不動産業はどのような影響を受けているのか、また、実務の中でどう活用していけばいいのか・・・。全国の不動産会社約500社に実施したアンケート結果と取材をもとに、少額訴訟制度の活用ポイントと上手な対応策を探っています。

☆掲載内容

不動産店舗づくり基礎知識Q&A[5]:『お客さまにとって入りやすい店舗にするには、どのような点に気をつけて外観デザインをすればよいでしょうか?』
商業施設士/インテリアプランナー　山田悦央

知っておくと得する税務豆知識[42]:『 相続贈与により取得した資産の取得費』
須釜税理士事務所・税理士　須釜郁郎

適正な不動産取引に向けて　事例研究[247]:『売り主の重過失により免責特約条項が無効とされた事例』
(財)不動産適正取引推進機構 調査研究部次長　吉田智樹

消費者の目:『生活環境を考えたメンテナンスしやすい住宅設計を! 』

随想:『マイ　ニューヨーク　アパートメント』
イラストレータ青木礼子

用語解説:『信託受益権売買方式』

Click!Webmaster :『 物件情報の見やすさを重視。集客・成約率がアップ!』
(株)アイズ 代表取締役　久我昭光氏(福岡市博多区)

不動産版　ことのはGenomu事典:『 パート、パーティ、パーティション』
(有)トータルメディアプラネット　住まいのナチュラリスト　木山悳世

ここが「ウリ」! わが社のビジネス[6]:『地域の活性化をキーワードに、「不動産再生ビジネス」にとことん取り組む』
(株)コンダクト地域再生グループ(北九州市小倉北区)

WORLD VIEW:『 中古住宅流通市場が活性化するカナダ-(1) 』
プロフェッショナルエンジニア　伊藤公久

PROJECT FILE:FILE256『ぷららてんま』(大阪市北区)
FILE257 『マリーナホップ』 (広島市西区 )

インタビュー:『“IT化に乗り遅れているかなぁ”という人を対象にしたIT講座を開催』
(社)全日本不動産協会　東京都本部 理事/教育研修委員長 流通推進副委員長　菅原渉氏に聞く

談話室:『伝統的なまち並みに見る“美しいまちの条件”』
「住まいとまちなみ研究所」所長　増田史男

掲示板:『 「敷金返還・原状回復をめぐり業者間に格差が…」』etc.

行政情報コーナー:『 平成16年度居住性調査』/住宅金融公庫発表資料より抜粋

『 外国人の民間賃貸住宅入居円滑化ガイドライン』/(財)日本賃貸住宅管理協会発表資料より抜粋

不動産デジタル事情:『 「個人情報保護法」対策 』
(有)FDS代表取締役　有瀧敬之

拝見拝聴[24]:『ブリティッシュロックからレゲエまでこなすロックバンド』
田舎暮らし・千葉房総ねっと(株) 代表取締役 武田新氏(千葉県長生郡)

関連法規Q&A[270]: 『専任の宅建主任者を設置する際の専任性と設置する宅建主任者の数の考え方を教えてください』
国土交通省総合政策局不動産業課　小野健太

こんな工夫しています[51]:『 引っ越し・リフォーム前に… 心強い味方“かたづけ隊”参上! 』
スウィートホーム(株)ウエカド　チーフアドバイザー 上角弥生氏(広島県安芸郡)

日本全国ニュースdeねっと:『日本各地で起きた住宅・不動産関連のニュースをピックアップして紹介します! 』

忙中閑あり
不動産ニュースクリップ
編集後記
MARKET INDEX
Book・Information・Index

☆次号予告

解説:改正信託業法、不動産業への影響は?

編集部レポート:リノベーションによる物件のバリューアップ