月刊不動産流通 2005年4月号 2005年3月5日発売

☆流通フラッシュ

環境問題対応に向け
活性化する“省エネ住宅”

☆特集

どうなる? 2005年の不動産市場

〈トレンド〉
みずほ証券(株)市場営業グループ 投資戦略部 チーフ不動産アナリスト 石澤卓志氏
〈住宅着工〉
(株)住信基礎研究所 副主任研究員 山口光昭氏
〈マンション市場〉
(株)不動産経済研究所 調査部課長 福田秋生氏
〈中古住宅流通市場〉
三井不動産販売(株) 執行役員 デューデリジェンス事業部長 針谷博史氏
〈賃貸住宅市場(首都圏)〉
アットホーム(株)事業企画統括部 広報担当特別職 岩田紀子氏
〈賃貸住宅市場(近畿圏)〉
(株)住宅流通新聞社 編集部 主任記者 井上和彦氏
〈住宅リフォーム市場〉
(財)住宅リフォーム・紛争処理支援センター 企画調査部企画調査課長 近藤直樹氏
〈オフィスビル市場〉
(株)生駒データサービスシステム 取締役主席研究員 前澤威夫氏
〈不動産投資市場〉
(社)不動産証券化協会 調査研究部・主任調査役 澤田考士氏
〈競売市場〉
(有)ワイズ不動産投資顧問 代表取締役 山田純男氏
〈リゾート市場〉
(株)レゾン 代表取締役『月刊リゾート物件情報』発行人 森田光昭氏

☆解説

「個人情報保護法」施行間近!
留意点と、直ちにすべき10のこと
濱田法律事務所 弁護士　熊谷 則一

☆注目記事

編集部おすすめ!今月の注目記事はこれです!!

特集:どうなる?　2005年の不動産市場

オフィス、マンションともに大量供給が続いていますが、景気も徐々に好転の兆しが見える中、さて、今年の市場はどのような動きを見せていくのでしょうか。
また、ストック活用時代もいよいよ本格化し、業界のインフラ整備も進んできていますが、新築との絡みで中古市場がどのように動いていくかも、注目されるところです。

賃貸住宅も競争激化の中、消費者の多様なニーズに合わせてさまざまな取り組みがみられるようになってきており、目が離せませんね。
その他、急拡大する不動産証券化市場の動向も気になるところですし、リフォームや競売、リゾートといった分野でもいろいろなうごめきがあるようです。
各分野の専門家に昨今のトレンドと今後の動きを占っていただきます。

解説:個人情報保護法ガイドラインに沿った不動産実務のあり方　

個人情報保護法施行(4月1日)が迫ってきました。不動産業も個人情報取り扱い業者として、さまざまな対応が求められるようになります。国土交通省のガイドラインが提示され、個人データの取扱い、保全をはじめ日常業務の中での取り組み方や注意点が示されましたが、それに伴い、不動産業界の各団体でもそれぞれの業態に応じたガイドラインを作成しています。
それらガイドラインに沿って、実務の現場で必要な対応法を分かりやすく解説します。

☆掲載内容

消費者の目:『多彩な種類の間取りが魅力! の「賃貸マンション」 』

随　想:『建築と重なる私の新たな誕生秘話』
声優・脚本家　玉井夕海

用語解説:『TMK』

Click!Webmaster :『 ターゲットを絞り込んだホームページでアピール 』
(株)ウィルビー 代表取締役　冨樫美穂氏(東京都渋谷区)

不動産版　ことのはGenomu事典:『 スコップとシャベルはどう違う?』
(有)トータルメディアプラネット　住まいのナチュラリスト　木山悳世

適正な不動産取引に向けて[245]:『一方的な契約交渉打切りによる買い主の信義則違反と損害の賠償義務』
(財)不動産適正取引推進機構 調査研究部調査役　村川隆生

WORLD VIEW:『独自の不動産投資市場で沸き上がるブラジル(1)』
ブラジル在住ライター　内藤哲也

こんな工夫しています[49]:『板橋区に特化して営業。情報をDB化、顧客サービスに活用』
大友不動産(有)代表取締役　大友哲哉氏 (東京都板橋区)

PROJECT FILE: FILE252『 ASHIYA MONOLITH(アシヤ モノリス) 』(兵庫県芦屋市)
FILE253 『 つくばクレオスクエアQ't(キュート) 』 (茨城県つくば市 )

ここが「ウリ」!わが社のビジネス[4]:『「公営住宅指定法人」としての事業展開で信頼度UPに成功。新たに高優賃にも進出』
(株)相栄商事(東京都北区)

関連法規Q&A[268]: 『重要説明事項に新たな制限が追加されたそうですが…(2)』
国土交通省総合政策局不動産業課　小野健太

インタビュー:『美化・緑化キャンペーン活動を通じ、一般消費者の認知度アップへ』
(社)神奈川県宅地建物取引業協会 専務理事　田口穣一郎氏に聞く

不動産店舗づくりQ&A[3]:『空中店舗の場合、どのように集客を図ったらよいでしょうか?』
商業施設士/インテリアプランナー　山田悦央

談話室:『UDを住まいづくりに生かす』
日本福祉大学 情報社会科学部 生活環境情報学科 助教授　田中 賢

知っておくと得する税務豆知識[40]:『 居住用財産の譲渡損失の取扱い 』
須釜税理士事務所・税理士　須釜郁郎

掲示板:『 「言葉の乱れは社会の乱れ?」「安定収入を求め投資物件の動きが活発に」』etc.

行政情報コーナー:『住宅に関する世論調査』
/内閣府大臣官房政府広報室発表資料より抜粋

不動産デジタル事情:『 パソコン環境を整備する際の注意点(1) 』
(有)FDS代表取締役　有瀧敬之

拝見拝聴[22]:『上手いだけではダメ。コーラスはお互いを考えて』
(株)井花祥悟商店 代表取締役 井花照光氏(埼玉県所沢市)

日本全国ニュースdeねっと:『日本各地で起きた住宅・不動産関連のニュースをピックアップして紹介します!』

不動産ニュースクリップ
忙中閑あり
編集後記
MARKET INDEX　
Book・Information・Index

☆次号予告

特集:不動産企業の地域貢献・社会貢献