月刊不動産流通 2005年3月号 2005年2月5日発売

☆流通フラッシュ

税制改正「築年数要件撤廃」で
中古住宅流通活性化に高まる期待

☆編集部レポート

顧客のハートをとらえる
ノベルティ&サービス

◆登場企業等
エステイト信(京都市上京区)/(有)アベイル(札幌市厚別区)/松野不動産(株)(香川県高松市)/(有)三浦不動産(大阪市生野区)/(社)首都圏不動産公正取引協議会/(株)マイド(東京都町田市)/ハピネス(有)(熊本県熊本市)/(株)三洋住宅(福岡市南区)/(有)インターランド(神奈川県横浜市)/藤田不動産(株)(東京都狛江市)/(株)エムジーホーム(名古屋市中村区)/シマダハウス(株)(東京都世田谷区)/(株)ホクシン・リビング・サイエンス(東京都八王子市)/(有)伊豆どんぐり企画(静岡県伊東市)/(株)アイ・キャン(東京都中野区)/(有)サイトーハウジング(東京都調布市)/(株)三愛不動産(埼玉県東松山市)/(株)すまいる情報光が丘(東京都練馬区)/アスクル(株)(東京都江東区)/(株)伊東屋(東京都中央区)

☆スペシャルトーク

急増する侵入犯罪。春の賃貸シーズンを前に、今一度対策を
警察庁生活安全局生活安全企画課都市防災対策官　姫野和弘氏

☆注目記事

編集部おすすめ!今月の注目記事はこれです!!

スペシャルトーク:急増する侵入犯罪。春の賃貸シーズンを前に、今一度対策を

犯罪そのものがやや減少する中で、強盗や窃盗といった住宅侵入犯罪は年々増加、そして凶悪化しています。警察庁担当者の方に、昨今の住宅侵入盗の実態と、被害に合わないために不動産会社やオーナーがとるべき未然防止策について、お話いただきました。

編集部レポート:顧客のハートをとらえる
ノベルティ&サービス

ご来店されたお客様に・・・、契約してくださったお客様に・・・、イベントに参加してくださったお客様に・・・、日頃からお世話になっているお客様に・・・、さまざまな場面でちょっとしたプレゼントやサービスを提供している不動産会社さんは多いですね。お客様に感謝の気持ちを伝えながら、ついでに少しでも会社や店舗の印象を強め、より好感を持っていただこう、コミュニケーションを深めようと、各社いろいろなアイディアで取り組んでおられるようです。
せっかく差し上げるのですから、お客様に喜んでもらい、気に入ってもらって、効果も倍増といきたいところ。しかも少コストで・・・。
そこで、全国各地の不動産会社さんのユニークな取り組みを取材。「ノベルティ」「プレゼント」「イベント」「サービス」と、ちょっとした手間で知名度・信用度を上げるための手法を探っています。
春の住み替えシーズンも間近。皆様のお店でもご参考になるヒントがきっとあるはず!

☆掲載内容

消費者の目:『住宅施工にもっと国産木材の利用を! 』

随想:『「文化遺産」になったローマの凛々しい野良猫』
月刊『ねこ新聞』編集長　原口緑郎(猫生)

用語解説:『ビオトープ』

不動産版　ことのはGenomu事典:『 トタン、ブリキは何語?』
(有)トータルメディアプラネット　住まいのナチュラリスト　木山悳世

関連法規Q&A[267]: 『重要説明事項に新たな制限が追加されたそうですが・・・(1)』
国土交通省総合政策局不動産業課　小野健太

WORLD VIEW:『投資家たちが注目する新・投資エリア、ラスベガス(最終回)』
Century21 Union Realty エージェント　清田晴美氏

知っておくと得する税務豆知識[39]:『 相続時精算課税制度による住宅取得資金の贈与 』
須釜税理士事務所・税理士　須釜郁郎

PROJECT FILE: FILE250『東京汐留ビルディング』 (東京都港区)
FILE251 『 GENTO YOKOHAMA(ゲント　ヨコハマ) 』 (神奈川県横浜市 )

適正な不動産取引にむけて[244]:『建物賃貸借において合意更新を新規契約の成立と解し、かつ賃借人による原状回復特約を無効とした事例 』
(財)不動産適正取引推進機構 調査研究部調査役　青山節夫

インタビュー:『バラバラだった出納・会計項目の統一化へ』
(社)日本ビルヂング協会連合会・(社)東京ビルヂング協会「出納・会計業務検討委員会」
座長 信田直昭氏に聞く

ここが「ウリ」!わが社のビジネス[3]:『「定借マンション」全国No.1の供給実績。広さ、環境共生を商品コンセプトに役に』
(株)ノウビ (名古屋市中区)

談話室:『「居住」と「福祉」の「リバースモーゲージ」』
一級建築士/住宅資産研究所 主宰　倉田　剛

掲示板:『 「学生に展示場を提供。集客力のある店舗づくりを」』etc.

拝見拝聴[21]:『郷土芸能は誇り。“平針木遣”を伝承していきたい 』
(株)箕浦不動産 代表取締役 箕浦憲二氏(名古屋市天白区)

Click!Webmaster:『 あえて物件情報は掲載せず まちの良さをアピール 』
(有)フレンドリーホーム 代表取締役　宮崎公彦氏(横浜市南区)

行政情報コーナー:『平成15年度の不動産取引における苦情紛争相談等の状況について』
国土交通省総合政策局不動産業課不動産流通適正化推進室

『町家等再生・活用ガイドラインの策定について』
国土交通省住宅局住宅生産課発表資料より抜粋

『「不動産業における個人情報のあり方に関する研究会」報告について』
国土交通省総合政策局不動産業課発表資料より抜粋

不動産デジタル事情:『 あるWEB制作会社の1日(最終回) 』
(有)FDS代表取締役　有瀧敬之

不動産店舗づくりQ&A[2]:『圧迫感を与えないで集客効果を上げるには、どのような店舗形態がよいでしょうか?』
商業施設士/インテリアプランナー　山田悦央

日本全国ニュースdeねっと:『日本各地で起きた住宅・不動産関連のニュースをピックアップして紹介します!』

不動産ニュースクリップ
忙中閑あり
編集後記
MARKET INDEX
Book・Information・Index

☆次号予告

特集:どうなる?　2005年の不動産市場

解説:個人情報保護法ガイドラインに沿った不動産実務のあり方