月刊不動産流通 2005年2月号 2005年1月5日発売

☆流通フラッシュ

“東京ルール”をきっかけに
どう変わる、賃貸仲介市場

☆特集

阪神・淡路大震災から10年
今、住宅・不動産業に求められる防災対策とは

◆登場企業等
ミサワホーム(株)(東京都杉並区)/積水ハウス(株)(大阪市北区)/(株)長谷工コーポレーション(東京都港区)/三井不動産(株)(東京都中央区)/三井不動産住宅サービス(株)/(社)全日本瓦工事業連盟/(株)レオック(愛知県豊橋市)/(財)日本建築防災協会/(株)マルサ不動産(神戸市中央区)/横濱市不動産のれん会/臼井不動産(株)(神奈川県横須賀市)/(株)KBSシラカワ(神戸市灘区)/(有)春名不動産(神戸市垂水区)/広島屋不動産(株)(神戸市中央区)/(社)新潟県宅地建物取引業協会/埼玉県みさと団地八街区(みさと第一住宅管理組合)(埼玉県三郷市)/平井邦彦教授(長岡造形大学、都市防災専門家)/橋本商会(神戸市東灘区)/東京都

☆　

　　※本記事中に誤りがありました
　　P35上段の囲み記事の中に、誤りがありました。お詫びして訂正いたします。

　　1行目　(誤)2003年 → (正)2002年
　　4行目　(誤)04年　 → (正)03年
　　10行目　(誤)各団体の会員の中から、震災時に空室を提供してくれる協力者を登録してもらい、
　　　　　　(正)震災時に協力してくれる会員を協力者として各団体に登録してもらい、
　　13行目　(誤)0.525ヵ月分 → (正)0.5ヵ月分
　　15行目　(誤)共益費と原状回復費用のみとなる。
　　　　　　(正)光熱水費や共益費、原状回復費用など。
　　18行目　(誤)都では → (正)都と各団体では

☆解説

『個人情報保護法と不動産実務への影響 』
濱田法律事務所 弁護士 　熊谷則一

☆注目記事

編集部おすすめ!今月の注目記事はこれです!!

特集:阪神・淡路大震災から10年
今、住宅・不動産業に求められる防災対策とは

日本は「地震国」と言われるほど地震が多い国。10年前の阪神・淡路はもとより、ここ数年の間にも宮城、北海道、それに中越など、大規模な地震が発生し、多くの被害が出ました。
防災面での取り組みが各分野で進んでいますが、住宅や不動産分野はどうなのでしょうか。
災害に強い「住宅」「まち」「都市」とはどのようなものでしょうか?　
また、いざというとき、地場不動産業者はどう取り組めばいいのでしょうか。
最新の住宅防災事情をレポートするとともに、阪神・淡路大震災の教訓も踏まえ、地場不動産業者の防災への備えや対応について、専門家のアドバイスなども含め、探っています。

解説:個人情報保護法と不動産実務への影響

2005年4月1日から「個人情報保護法」が施行されると不動産実務にどのような影響が出てくるのでしょうか?
現在、国土交通省はじめ各業界団体でガイドライン作りが進められていますが、ここでは、「不動産業における個人情報とはどのようなものか」、「今後、日常業務で何に注意が必要になるのか」、専門の弁護士が解説します。

☆掲載内容

【新コーナー】不動産店舗づくりQ&A:『 新規出店の際、店舗の立地はどのように選定すればよいでしょうか? 』
商業施設士/インテリアプランナー　山田悦央

消費者の目:『不動産会社は共同で、オーナーの意識改革・教育を! 』

随想:『土地にめぐりあうということ』
盆栽家　加藤文子

用語解説:『耐震改修促進税制』

ここが「ウリ」!わが社のビジネス[2]:『「ネット営業の代行サービス」で、賃貸管理会社とユーザーのパイプ役に』
(株)レンターズ (東京都港区)

適正な不動産取引に向けて　事例研究[243]:『近隣住民らによるマンションの建築確認処分取消請求と損害賠償請求が否認された事例 』
(財)不動産適正取引推進機構 企画調整部調整第2課長　伊藤隆之

不動産版　ことのはGenomu事典:『 クローゼットってトイレのこと?』
(有)トータルメディアプラネット　住まいのナチュラリスト　木山悳世

知っておくと得する税務豆知識[38]:『 相続時精算課税制度の概要と留意点 』
須釜税理士事務所・税理士　須釜郁郎

WORLD VIEW:『投資家たちが注目する新・投資エリア、ラスベガス(2)』
Century21 Union Realty エージェント　清田晴美氏

PROJECT FILE: FILE248『 ViVit SQUARE(ビビットスクエア)』 (千葉県船橋市)
FILE249 『 DIAMOND CITY prou(ダイヤモンドシティ・プラウ) 』(大阪府堺市)

インタビュー:『管理業者の責任が増大する中、「転びそうな時の杖」に』
(財)日本賃貸住宅管理協会 　リスク・マネジメント研究会会長　林 弘明氏に聞く

関連法規Q&A[266]: 『改正信託業法が施行されたと聞きましたが、宅建業者にとってどのような影響があるのでしょうか。』
国土交通省総合政策局不動産業課経営指導係長　吉田 誠


談話室:『多様な価値を住まいの価値に加算できないか?』
文化女子大学造形学部教授　内田青蔵

掲示板:『 「日ごろ触れる印鑑に思う」「変化の激しい現代、理念を持って生き抜く」 』etc.

Click!Webmaster:『 来訪者ニーズを分析。ワンクリックで物件情報へ 』
林建材(株) 代表取締役　林　弘行氏(千葉県船橋市)

こんな工夫しています[48]:『 社員オリジナルの「標語」で入居者への注意事項もソフトに』
(株)マイティーライフ 管理部長 下方美恵子氏 ( 名古屋市千種区)

行政情報コーナー:『平成16年度宅地建物取引主任者資格試験の結果について』
(財)不動産適正取引推進機構

『住宅政策改革要綱 ～住宅政策の集中改革の道筋～』
国土交通省住宅局

不動産デジタル事情:『 あるWEB制作会社の1日(4) 』
(有)FDS代表取締役　有瀧敬之

拝見拝聴[20]:『世界の老若男女に広げたいスポチャン精神の輪 』
ホームサポート(有)たなべ 代表取締役 田邊賢一氏(横浜市磯子区)

日本全国ニュースdeねっと:『日本各地で起きた住宅・不動産関連のニュースをピックアップして紹介します!』　

不動産ニュースクリップ
忙中閑あり
編集後記
MARKET INDEX
Book・Information・Index

☆次号予告

スペシャル・インタビュー:春のトップシーズンを前に安全対策を!
～急増する侵入犯罪、今必要な住宅防犯対策

編集部レポート:各社のノベルティー&サービスひと工夫