月刊不動産流通 2004年10月号 2004年9月5日発売

☆流通フラッシュ

首都圏地価、この30年

☆特集

地場企業が続々参入!
活発化する不動産プライベートファンド

　
◆登場企業
(株)三島コーポレーション(大阪府茨木市)/(株)ジェイ・アムズ(大阪市中央区)/有限責任中間法人 京都不動産投資顧問業協会(京都市下京区)/(株)丸山工務所(神奈川県平塚市)/アムス・インターナショナル(株)(東京都豊島区)/(株)コスギ不動産(熊本県熊本市)

☆注目記事

編集部おすすめ!今月の注目記事はこれです!!

特集:地場企業が続々参入!
活発化する不動産プライベートファンド

小規模な賃貸アパートから、ビジネスホテル、オフィスビル、複合型まで、さまざまな物件、スキームで証券化事業が可能とあって、今注目を集めている「不動産プライベートファンド事業」。
投資家の意欲もさることながら、新たな資金調達手法・地域活性化手法としても期待が高まっており、積極的に取り組む企業が全国各地で見られるようになって来ました。

特に地方都市の中小不動産企業に有利と言われる「不動産プライベートファンド」。
特集では、各地の不動産業者の事例を取材。その取り組み手法や成功の秘訣について、ポイントを探りました。

☆掲載内容

消費者の目:『管理会社が頼り。マンション設備事情 』

随想:『名付けて「トイレビアの泉」??』
アントイレプランナー　白倉正子

不動産版　ことのはGenomu事典:『 露壇、露台、縁側を英訳すると?』
(有)トータルメディアプラネット　住まいのナチュラリスト　木山悳世

拝見拝聴[16]:『トライアスロンを始めて、健康オタクになりました 』
(有)ベステックス熊本 代表取締役 福島 雄ニ氏(熊本県熊本市)

WORLD VIEW:『 北欧の高齢者住宅最新事情 -(1)』
(株)タムラプランニング&オペレーティング 代表取締役　田村明孝

知っておくと得する税務豆知識[34]:『 広大地の評価の改正 』
須釜税理士事務所・税理士　須釜郁郎

PROJECT FILE:FILE240『Green Marche′(グリーン マルシェ)』(東京都江東区) 、 FILE241 『丸の内 MY PLAZA』 (東京都千代田区)


アクティブ・カンパニー[81]:『 軌道に乗る不動産と建築の複合経営。多店舗展開を加速、
2年後25店舗体制へ 』
建都住宅販売(株)(京都市左京区)

インタビュー:『ノウハウを持った専門家を紹介、住宅コンバージョン事業を支援』
大阪市住宅局企画部 住宅政策課長　酒井裕一氏に聞く

関連法規Q&A[261]: 『宅建業法32条に規定されている「誇大広告の禁止」について、
具体的にはどのような広告が禁止されているのですか。』
国土交通省総合政策局不動産業課経営指導係長　吉田 誠

こんな工夫しています[44]:『 お客さまが気兼ねなく長居できる、そんな店舗が理想です。 』
(有)アルバハウジング店長　安田正彦氏 (神奈川県茅ヶ崎市)

談話室:『地域を経営する!』
早稲田大学産業技術創成研究所教授　友成真一

掲示板:『 「賃貸市場のゆくえ」「中古マンションの売買には十分なご注意を!」 』etc.

Click!Webmaster:『 「入居者様専用」ページが新しいコミュニケーションツールに! 』
(株)杉住宅 高松支店 賃貸管理担当　安西盛治氏(香川県高松市)

適正な不動産取引に向けて　事例研究[239]:『建物賃貸借契約の締結に至らなかった場合の
貸し主への損害賠償請求 』
(財)不動産適正取引推進機構調査研究部次長　吉田智樹

行政情報コーナー:『 「媒介業務の円滑化に関する研究会取りまとめ」について 』
国土交通省総合政策局不動産業課 発表資料より抜粋

不動産デジタル事情:『 個人と企業をつなぐブログ 』
(有)FDS代表取締役　有瀧敬之

提案型営業で成約率を高める! 空間演出Q&A[10]:『集客力のある賃貸物件にするために、お金をあまりかけずにできるリフォームを教えて下さい。 』
IC21　足達慶衣子

日本全国ニュースdeねっと:『日本各地で起きた住宅・不動産関連のニュースをピックアップして紹介します!』

忙中閑あり
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編集後記
MARKET INDEX

☆次号予告

編集部レポート:不動産営業、こんなときどうする?
～賃貸管理編