月刊不動産流通 2004年9月号 2004年8月5日発売

☆流通フラッシュ

新商品・新技術も続々。
活発化するコンバージョン市場

☆編集部レポート

不人気物件を人気物件に!
賃貸住宅の価値を高める手法あれこれ

◆登場企業
信和住販(株)(東京都豊島区)/(株)技建設計(大阪市西区)/大地不動産(株)(福岡市城南区)/(株)ココ・トーシン(千葉市花見川区)/(株)不動産中央情報センター(北九州市小倉南区)/(有)河野雅一商店(香川県高松市)　/(株)泉不動産(名古屋市中村区)/(株)サンプラン(栃木県宇都宮市)/(株)アドバンスネット(東京都新宿区)

☆注目記事

編集部おすすめ!今月の注目記事はこれです!!

編集部レポート:不人気物件を人気物件に!
賃貸住宅の価値を高める手法あれこれ

立地が悪い、設備仕様が老朽化している、間取りが時代遅れ・・等、さまざまな理由
で空室が続いたり、定着率が悪い賃貸アパート・マンションを、一転、入居率アップ、
人気物件に変えた各地の事例を取材しました。
フルリフォームからポイントリフォーム、コンセプトの変更まで、物件ごとの特性に
合わせた取り組みやアイディア、ちょっとした工夫など、皆様の業務に行かせるヒン
トがあるかも。

TOPIC:不動産登記法100年ぶりの大改正
オンライン登記制度スタートへ。不動産仲介業務に与える影響は?

明治時代に不動産登記法が制定されて以来の大改正で、これまで慣れ親しんできた紙
の権利証(登記済証)が廃止され、今後はオンライン申請が導入されていきます。不
動産実務にはどのように影響してくるのか、解説しています。

☆掲載内容

TOPIC:『 不動産登記法100年ぶりの大改正 』
(有)エフプランニング 代表 千葉利宏

消費者の目:『マンション管理、緊急時に有効なルールづくりのサポートを 』

随想:『誰のための「家」か』
作家　見延典子

知っておくと得する税務豆知識[33]:『 居住していない家屋が居住用家屋となる場合 』
須釜税理士事務所・税理士　須釜郁郎

用語解説:『 グリーン電力証書システム』

WORLD VIEW:『 夜明けを迎えた中国不動産市場 -(2)(最終回)』
(株)プランニング オフィス ウェディア 代表取締役　マー・ホァ

適正な不動産取引に向けて　事例研究[238]:『「敷引き」特約は、損害賠償額の予定と措定すべき 』
(財)不動産適正取引推進機構調査研究部研究課課長　三好弘悦

拝見拝聴[15]:『こだわりの蕎麦を打って30年 』
協成開発(有) 代表取締役社長 久保田 勇氏(横浜市神奈川区)

PROJECT FILE:FILE238『悠・粋・知 三規庭(みきてい)』(横浜市青葉区) 、 FILE239 『秋田拠点センターアルヴェ』 (秋田県秋田市)

こんな工夫しています[43]:『 地域色の強いタウンガイドを発行。
地元に溶け込み、信頼を獲得しています 』
美保住宅　高木美保子行政書士事務所　野美泰治郎氏 (福岡市西区)

インタビュー:『 「不用品買い取りサービス」がマンション居住者に好評』
(株)長谷工アネシス サービス事業推進部門 執行役員 松崎　篤氏に聞く

関連法規Q&A[261]: 『 最近、重要説明事項に加えられた法令制限にはどのようなものがありますか?』
国土交通省総合政策局不動産業課経営指導係長　吉田 誠

アクティブ・カンパニー[80]:『 投資家向けの事業用マンションで急成長。ファンド向けが伸び、
7年で売上高は3・6倍に 』
(株)ディックスクロキ(福岡市中央区)

談話室:『街の魅力づくりに、人々の回遊パターンから迫ります』
都市設計家　慶應義塾大学大学院政策・メディア研究科特別研究助教授
(有)山田雅夫都市設計ネットワーク代表取締役　山田雅夫

掲示板:『 「大変なことが起きました!」「出会いを楽しむ」 』etc.

Click!Webmaster:『 物件情報はPDFファイルでメール送信。お客さまにも好評です!! 』
(株)ヴェスタ スーパーバイザー 三浦英樹氏(東京都港区)

行政情報コーナー:『 平成15年度宅地建物取引業者と取引主任者の動態 』
(財)不動産適正取引推進機構

「『 住宅関連ニュービジネス推進ビジョン」の策定について 』
国土交通省住宅局住宅政策課 発表資料より抜粋

『 独立行政法人都市再生機構中期目標について 』
国土交通省住宅局 発表資料より抜粋

不動産デジタル事情:『 フランスのインターネット事情 』
(有)FDS代表取締役　有瀧敬之

提案型営業で成約率を高める! 空間演出Q&A[9]:『より個性的なインテリアを気軽に楽しみたいという方にはどのようなアドバイスをしたらよいでしょうか? 』
IC21　鈴木淳子

日本全国ニュースdeねっと:『日本各地で起きた住宅・不動産関連のニュースをピックアップして紹介します!』

不動産版　ことのはGenomu事典:『 バスタブの「タブ」とは手洗いのこと』
(有)トータルメディアプラネット　住まいのナチュラリスト　木山悳世

不動産ニュースクリップ
忙中閑あり
編集後記
MARKET INDEX
Book・Information・Index

☆次号予告

特集:活発化する不動産プライベートファンド