月刊不動産流通 2004年7月号 2004年6月5日発売

☆流通フラッシュ

都心に10万m²のプロジェクト。
4割を占める緑地は都会のオアシス

☆編集部レポート

賃貸住宅セキュリティ最新事情

◆登場企業
　三愛ハウス(株)(埼玉県さいたま市中央区)/トータルハウジング(株)(東京都渋谷区代々木)/東都(株)(東京都狛江市)/　(株)大和不動産(埼玉県さいたま市浦和区)/(有)大竹商事(東京都江東区亀戸)/(有)アールリンク(大阪府大阪市北区)

(株)長谷工コーポレーション(東京都港区)/大東建託(株)(東京都港区)/北部土地(株)(札幌市北区)/(株)アーバンクリエイト(福岡市南区)/防犯コンサルタント・防犯設備士 中西 崇氏

☆注目記事

編集部おすすめ!今月の注目記事はこれです!!

編集部レポート:賃貸住宅セキュリティ最新事情

戸建住宅や分譲マンションなどに比べセキュリティ面で遅れがちだった賃貸住宅ですが、昨今は、ピッキングや物騒な犯罪増加の影響もあってか、ハード・ソフト両面でセキュリティ機能を高めた賃貸住宅が増えてきました。物件の価値を高め、入居率を上げるための取り組みとしても重要度を増している賃貸住宅のセキュリティについて、実際の取り組み例をもとに有効な手法を探っています。
オーナーさんに向けたアドバイスツールとしてもお役立てください!

☆掲載内容

提案型営業で成約率を高める! 空間演出Q&A[7]:『「物件の間取りや立地は気に入っているが、内装の嗜好が合わないので迷っている」とお客さまに言われたのですが。 』
IC21　渡辺信子

消費者の目:『電気容量アップが早いもの勝ちだなんて 』

随想:『メダカの卵の問題』
イラストレーター　平野恵理子

用語解説:『マンション建替円滑化法 』


関連法規Q&A[259]: 『 売買の媒介契約を締結した場合の指定流通機構への登録などについて教えて下さい』
国土交通省総合政策局不動産業課経営指導係長　矢吹周平

WORLD VIEW:『 ドイツの商業用不動産市場は今・・・』
ドイツAENGEVELT社顧問　須藤　満

アクティブ・カンパニー[78]:『 頑なに「広さ」にこだわり続ける「100m²マンション」のフロンティア 』
(株)ヒューザー(東京都千代田区)

PROJECT FILE:FILE234『ステラタウン』(埼玉県さいたま市) 、 FILE235 『千住ミルディス』 (東京都足立区)

インタビュー:『 全国初の“個人施行”によるマンション建て替え、順調に進行中』
伊藤忠都市開発(株)用地企画室建替再開発事業チーム長
村上　新氏に聞く

こんな工夫しています[41]:『 「日本の生活ガイド」で、外国人入居者トラブルが減少』
(株)南海(東京都荒川区)営業部課長　荒木信司氏

知っておくと得する税務豆知識[31]:『 建物を建築中に死亡した場合の取扱い 』
須釜税理士事務所・税理士　須釜郁郎

適正な不動産取引に向けて　事例研究[236]:『ピッキング盗難被害についてビル賃貸人の管理義務責任を否定した事例 』
(財)不動産適正取引推進機構調査研究部調査役　青山節夫

※本記事中に誤りがありました。:本誌前号(7月号)「MARKET INDEX」記事中に誤りがありました。P.81「会員の売買物件登録推移」の表中「3月」の正しい数値は以下の通りです。訂正し深くお詫び申し上げます。


　　　　　　〔誤〕　　　〔正〕
専　属　　 48,091　→　 4,228
専　任　　156,289　→　13,611
一　般　　 82,491　→　 6,765
その他　　 81,794　→　 7,809
合　計　　368,665　→　32,413

談話室:『点から線に線から点に結びついてこそ 』
慶應義塾大学名誉教授/杏林大学名誉教授/経済学博士　白石　孝

掲示板:『 ネットだけに頼らないクリーンな会社作りを 』etc.

Click!Webmaster:『 来訪者の軌跡を探りHP充実に役立てています 』
(株)シティネット　メディア事業部係長　山元鶴子氏(横浜市西区)

行政情報コーナー:『 「不動産証券化手法を活用した地域活性化方策に関する調査」について 』
国土交通省総合政策局不動産業課不動産投資市場整備室

『 特定都市河川浸水被害対策法の施行に伴う宅地建物取引業施行令及び「宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方」の一部改正について 』
国土交通省総合政策局不動産業課

『 不動産業におけるコンサルティング能力の必要性と「不動産コンサルティング技能試験・登録制度」の概要について 』
(財)不動産流通近代化センター

不動産デジタル事情:『 Webアクセシビリティに関するJIS規格 』
(有)FDS代表取締役　有瀧敬之

拝見拝聴[13]:『ミニカー1台に思い出一つ 』
(有)未来工房代表取締役 小村敏夫氏(兵庫県明石市)

日本全国ニュースdeねっと:『日本各地で起きた住宅・不動産関連のニュースをピックアップして紹介します!』

不動産版　ことのはGenomu事典:『 カーペット・ジュウタン』
(有)トータルメディアプラネット　住まいのナチュラリスト　木山悳世

忙中閑あり
編集後記
不動産NEWS CLIP
MARKET INDEX
Book・Present・Information・Index

☆次号予告

編集部レポート:リピーターづくり、ファンづくり、各社のノウハウ