月刊不動産流通 2004年6月号 2004年5月5日発売

☆流通フラッシュ

「高齢者」をコンセプトに取り入れた
賃貸住宅の取り組みが活発化

☆特集

店舗/広告/サービス
各社の集客ひと工夫

◆登場企業
(有)いわさき不動産(横浜市中区)/(有)コムサイト(福岡県北九州市)/(株)フクダ不動産(奈良県橿原市)/(有)カシマス(大阪市北区)/(株)石井地所(東京都世田谷区)/臼井不動産(株)(神奈川県横須賀市)/アップルコーポレーション(有)(京都市北区)/(株)タケダサービス(東京都練馬区)/(有)てだこ(沖縄県浦添市)/(株)平成建設不動産プラザ(静岡県沼津市)/(株)エスピック(神戸市中央区)/(株)ジャストタウン(東京都豊島区)/(株)日本物産(神奈川県相模原市)/勝山ハウジング(株)(北九州市小倉南区)/広島建設(株)(千葉県柏市)/(株)カシマエステート(大阪府豊中市)/(株)都通商(東京都葛飾区)/(株)花沢コーポレーション(東京都国分寺市)/(株)リベスト(東京都武蔵野市)/とまとハウス(有)(京都市伏見区)/(株)とまと館(東京都渋谷区)/大里綜合管理(株)(千葉県山武郡)/(株)すまいる情報光が丘(東京都練馬区)/(株)マークラー(東京都渋谷区)/(株)山崎商事(東京都三鷹市)/(株)丸富産業(札幌市白石区)/ホソダ興産(株)(茨城県つくば市)/早稲田ハウス(株)(千葉県松戸市)

☆注目記事

編集部おすすめ!今月の注目記事はこれです!!

特集:店舗/広告/サービス　～各社の集客ひと工夫

不動産営業でまず重要なのが「集客」。皆様も日々の活動の中で、より効果的な手法をあれこれと試されているのでは?
この特集では、暗い、古い、堅い、などとなにかと評判の悪い不動産業の「店舗」「広告」「サービス」に、新しいコンセプトや手法を取り入れて、イメージアップや信頼度アップに効果をあげ、集客力を高めている全国各社の取り組みをご紹介します。
編集スタッフが各地を駆け回り、35社を取材しました。

インタビュー:東京都都市整備局住宅政策推進部不動産業課長　高山和男氏に聞く

賃貸住宅での敷金や原状回復に関するトラブルや苦情、訴訟が増加傾向にある中、東京都では今年3月の都議会で「東京都における住宅の賃貸借に係る紛争の防止に関する条例」を可決。いわゆる「東京ルール」と呼ばれる条例で敷金精算問題を未然防止していくことになりました。10月の施行に向け、ガイドラインの作成も進行中です。都の担当課長に具体的な内容をお聞きします。

☆掲載内容

知っておくと得する税務豆知識[30]:『 建物を取り壊した場合の取扱い 』
須釜税理士事務所・税理士　須釜郁郎

消費者の目:『管理組合運営に具体的な事例の情報提供を 』

随想:『15回目の引っ越し』
書評家・ライター　藤田香織

用語解説:『コンバージョン 』

不動産版　ことのはGenomu事典:『 ベッド・フトン』
(有)トータルメディアプラネット　住まいのナチュラリスト　木山悳世

アクティブ・カンパニー[77]:『 不動産再生事業で飛躍。地域や環境に優しいエコ事業・企業をめざす 』
サンフロンティア不動産(株)(東京都中央区)

拝見拝聴[12]:『唄を通して心を伝えたい 』
中村はるよし商会・(株)ナカムラ代表取締役 中村晴良氏(神奈川県大和市)

WORLD VIEW:『 ニュージーランドの住宅売買事情』
アメリカコロラド州不動産ブローカー　田中和代

関連法規Q&A[258]:『 重要事項説明を行なうに際して留意すべき点は?』
国土交通省総合政策局不動産業課　渡眞利　諭

PROJECT FILE:FILE232『ウィング・ウィング高岡』(富山県高岡市) 、 FILE233『三井ライフスタイルパークLALAガーデンつくば』(茨城県つくば市)

インタビュー:『 「東京ルール」で敷金精算問題を未然防止へ』
東京都都市整備局住宅政策推進部不動産業課長
高山和男氏に聞く

適正な不動産取引に向けて　事例研究[235]:『 敷引特約が消費者契約法第10条により無効とされた事例 』
(財)不動産適正取引推進機構 企画調整部調整第2課長　伊藤隆之

談話室:『在住外国人の賃貸住宅入居支援に向けて 』
法政大学工学部兼任講師(有)ラディアン・ワークス代表取締役　稲葉佳子

提案型営業で成約率を高める! 空間演出Q&A[6]:『物件選択のポイントにもなっているベランダの演出方法をお客さまに提案したいのですが。 』
IC21　　鈴木理恵子

掲示板:『 「ONLY ONEでありたい」、「消費者動向に合わせオーナーへ提案を」 』etc.

Click!Webmaster:『 分譲地周辺の航空写真を掲載!北海道の魅力あふれるHP 』
(有)大道開発　制作 加藤憲二氏(北海道川上郡)

行政情報コーナー:『 公庫融資利用者に係る消費実態調査(平成15年度) 』
住宅宅金融公庫 発表資料より抜粋

『 増改築・改装等調査結果(平成14年分) 』
国土交通省総合政策局情報管理部建設調査統計課発表資料より抜粋


不動産デジタル事情:『 アクセス解析(2) 』
(有)FDS代表取締役　有瀧敬之

日本全国ニュースdeねっと:『日本各地で起きた住宅・不動産関連のニュースをピックアップして紹介します!』

忙中閑あり
不動産ニュースクリップ
編集後記
MARKET INDEX
Information・Book・Index

☆次号予告

編集部レポート:賃貸住宅セキュリティ最新事情