月刊不動産流通 2004年5月号 2004年4月5日発売

☆流通フラッシュ

平成15年度マンション総合調査結果
大量供給とともに高まる永住意識

☆解説I

平成16年度土地・住宅税制改正
不動産実務での活用ポイントと注意点
板倉和明税理士事務所・税理士 板倉和明

☆解説II

短期賃貸借保護制度の廃止と仲介実務
これを読めば担保物権法の改正が分かる!
松田弘法律事務所・弁護士 松田 弘

☆注目記事

編集部おすすめ!今月の注目記事はこれです!!

不動産実務に役立つ!　2つの解説:

その1【平成16年度土地・住宅税制改正
　～不動産実務での活用ポイントと注意点】
譲渡所得課税税率軽減をはじめとする多くの改正点が、不動産実務にどのような影響を及ぼすのか、注意点は?　
税理士・板倉和明氏が解説しています。

その2【短期賃貸借保護制度の廃止と仲介実務
　～これを読めば、担保物権法の改正が分かる!】
4月1日から「担保物権及び民事執行制度の改善のための民法等の一部を改正する法律(改正法)」が施行されました。その中で「短賃制度」が廃止されたことにより、賃貸住宅の借主にはさまざまな影響が出てくる可能性があります。賃貸住宅を仲介する不動産業の方も知っておく必要がある諸処のポイントを、弁護士・松田弘氏が解説しています。

☆掲載内容

こんな工夫しています[40]:『カラフルなキッズルームとくつろぎの待合室が好評です!! 』
(有)ワンズホーム 取締役　渡邉洋氏(千葉県流山市)

消費者の目:『仕事の金銭感覚、個人の金銭感覚 』

随想:『愛の深さが語る 』
医事・健康ジャーナリスト　佐藤富雄

用語解説:『都市再生特別措置法 』

不動産版　ことのはGenomu事典:『 世帯と所帯は別物? 』
(有)トータルメディアプラネット　住まいのナチュラリスト　木山悳世

提案型営業で成約率を高める! 空間演出Q&A[5]:『「バリアフリー」や「ユニバーサルデザイン」という言葉をよく聞きます。何がどう違い、物件をどのように区別したらよいでしょうか。 』
IC21　長谷川信子

WORLD VIEW:『 オーストラリアの住宅事情と住宅流通 』
国土交通省住宅局住宅政策課

知っておくと得する税務豆知識[29]:『 不動産売買と印紙税』
須釜税理士事務所・税理士　須釜郁郎

アクティブ・カンパニー[76]:『 異業種から参入。管理数はエリア最大の1600戸。ISO9001を取得し業務革新 』
(株)東上不動産(埼玉県東松山市)

PROJECT FILE:FILE230『JR品川イーストビル』(東京都港区) 、 『川崎ルフロン 』 FILE231(神奈川県川崎市)

適正な不動産取引に向けて　事例研究[234]:『 偽造の印鑑証明書を看過した登記官の過失を認めた事例 』
(財)不動産適正取引推進機構企画調整部調整第1課　大谷　明

インタビュー:『 安定した賃貸住宅経営に向け長期修繕マニュアルを作成』
(財)日本賃貸住宅管理協会(東京支部)長期修繕研究部会長　秋山宗徳氏に聞く

拝見拝聴[11]:『 仲間と結成した同好会が、今では名門サークルに 』
サンケイハウジング代表取締役 佐野　章氏(東京都国立市)

談話室:『景観法案に思う 』
東京大学大学院工学系研究科都市工学専攻教授　西村幸夫

掲示板:『 コンビニ不動産の成功」、「一灯昭隅、万燈照国」 』etc.

Click!Webmaster:『 海好きにはうれしい「海見え度」表示 』
ティーズ・ハウジング 中川淳氏(神奈川県藤沢市)

関連法規Q&A[257]: 『 宅地建物取引業法上の手付に関する規制について教えて下さい』
国土交通省総合政策局不動産業課　渡眞利　諭

行政情報コーナー:『 国土交通省における申請・届出等手続のオンライン化について 』
国土交通省総合政策局情報管理部情報企画課

『 平成15年度マンション総合調査結果について 』
国土交通省住宅局住宅総合整備課マンション管理対策室発表資料より抜粋

『 不動産取引の円滑化のための地価公示法及び不動産の鑑定評価に関する法律の一部を改正する法案について 』
国土交通省土地・水資源局地価調査課発表資料より抜粋

不動産デジタル事情:『 アクセス解析(1) 』
(有)FDS代表取締役　有瀧敬之

日本全国ニュースdeねっと:『日本各地で起きた住宅・不動産関連のニュースをピックアップして紹介します!』

忙中閑あり
不動産ニュースクリップ
編集後記
MARKET INDEX
Information・Book・Index

☆次号予告

特集:客を呼ぶ!動かす!　ひと工夫