月刊不動産流通 2004年3月号 2004年2月5日発売

☆流通フラッシュ

「オール電化住宅」のショールームがオープン

☆編集部レポート

春の賃貸シーズン!
学生客獲得に向けた各社のノウハウ

◆登場企業
(株)ニッショー(名古屋市北区)/(有)シティープラザ(札幌市北区)/北部土地(株)(札幌市北区)/(株)セイユー・ホーム(大阪府柏原市)/(株)タウンハウジング(東京都千代田区)/(株)アールコーポレーション(福岡市博多区)/(有)全国学生引越センター(学生HOMES)(川崎市多摩区)/(株)桃太郎不動産(千葉市中央区)/(株)ハウスセゾン(京都市上京区)

☆注目記事

編集部おすすめ!今月の注目記事はこれです!!

編集部レポート:春の賃貸シーズン!
学生客獲得に向けた各社のノウハウ

民族大移動の春がやってきました。学生さんの住み替えや、新卒のフレッシュマン、親御さん同伴の新入生などの部屋探しが本格化する時期です。不動産会社の店頭も、土日といわず賑わいを見せています。ここでお客をいかにキャッチし、さらに将来の御社のファンづくりにつなげていくか、は重要なポイント。
今回は特に「学生層」にスポットを当てた集客・営業活動のノウハウと注意点をレポートしました。全国各地の成功事例が盛りだくさんです。

☆掲載内容

知っておくと得する税務豆知識[27]:『代償分割における相続税および譲渡所得税』
須釜税理士事務所・税理士　須釜郁郎

不動産デジタル事情[39]:最近よく尋ねられること(2)
(有)FDS代表取締役　有瀧敬之

こんな工夫しています[38]:『オリジナルのフリーペーパーを発行し、集客力・知名度がアップ』
土屋不動産(株)(仙台市青葉区)代表取締役　土屋勝裕氏

消費者の目:『食生活を豊かにするキッチン設計を』

不動産版　ことのはGenomu事典[32]:『更地とは新地のこと』
(有)トータルメディアプラネット　住まいのナチュラリスト　木山悳世

随想:『まちのヘリテージということ
保存から再生、活用へ』
作家　森まゆみ

アクティブ・カンパニー[74]:『ルーツは店舗仲介。不動産投資部門が急拡大、高利回り物件で差別化。投資顧客2000名に』
リック住宅センター(東京都中野区)

用語解説:『ワンルームマンション税』

寄稿:『不動産仲介業の将来』
みずほ総合研究所(株)専任理事　長谷部俊治

適正な不動産取引に向けて[232]:『買い主の自宅で締結された土地売買契約が、
クーリング・オフにより解除できるとされた事例』
(財)不動産適正取引推進機構調査研究部　青山節夫

PROJECT FILE:FILE226『パレオ』(長野県上田市)、FILE227『ミューザ川崎』(神奈川県川崎市)

拝見拝聴[9]:『タイムは気にしない。レース後の一杯も大きな愉しみ』
徳増不動産(株) 代表取締役社長 徳増源七氏(神奈川県鎌倉市)

インタビュー:『媒介契約前、重説前の説明用に標準書式を作成。安心取引を推進』
(社)不動産流通経営協会参事　相田信行氏に聞く

関連法規Q&A[255]:『宅地建物取引業者およびその使用人に課される守秘義務について教えて下さい』
国土交通省総合政策局不動産業課　渡眞利　諭

WORLD VIEW[75]:『アメリカ不動産“西海岸の住宅は徐々に値上がり”の理由を探る　PART1』
Century21 Union Realty エージェント 清田晴美

談話室:『いい家ってなーに?』
お茶の水女子大学生活科学部教授　袖井孝子

掲示板:『「外国人留学生らにもっとチャンスを」、「消費者契約法と日常業務」』etc.

Click!Webmaster:『地元ならではの話題を満載。地場密着をアピール』
あららぎ不動産(株) 代表取締役 伊藤　博氏(静岡県浜松市)

行政情報コーナー:『平成14年度の不動産取引における苦情紛争相談等の状況について』
国土交通省総合政策局不動産業課不動産流通適正化推進室

『土地市場の条件整備の推進について(建議)』
国土審議会土地政策分科会資料より抜粋

提案型営業で成約率を高める! 空間演出Q&A[3]:『自由なリフォームができない賃貸物件。空間イメージを変える提案はありませんか?』
IC21　　小林みゆき

日本全国ニュースdeねっと:『日本各地で起きた住宅・不動産関連のニュースをピックアップして紹介します!』

忙中閑あり
不動産ニュースクリップ
編集後記
MARKET INDEX
Information・Book・Index

☆次号予告

特集:2004年の不動産市場を占う